3177
30 Янв 2005, 00:00
какой процент от стоимости жилья нужно заплатить в суд в случае раздела совместно нажитого...
какой процент от стоимости жилья нужно заплатить в суд в случае раздела совместно нажитого имущества?
Ответ на Ваш вопрос зависит от стоимости имущества.
3168
28 Янв 2005, 00:00
Поясните пожалуста в чем отличие социального договора по найму жилплощади и приватизированной квартирой , что лучше...
Поясните пожалуста в чем отличие социального договора по найму жилплощади и приватизированной квартирой , что лучше .
По договору социального найма, квартира принадлежит государству. В приватизированной квартире собственником является частное лицо. И в первом, и во втором случае, есть свои преимущества и недостатки.
3164
27 Янв 2005, 00:00
Добрый день! Мы хотим продать комнату в коммунальной квартире, где все комнаты приватизированные. Нам известно про...
Добрый день! Мы хотим продать комнату в коммунальной квартире, где все комнаты приватизированные. Нам известно про ?право преимущественной покупки? у соседей. Что делать, если сосед откажется подписывать уведомление? Есть также вероятность его длительного отсуствия - командировки за границу по 6 месяцев. Мы не можем так долго ждать. Как нам быть в этом случае? Возможно, комнаты соседа приватизированы на его брата, которой не проживает в данной квартире, и мы не знаем как его найти. И как поступить в случае, если и сосед и его брат являются собственниками? Письма с предложением купить комнату должны быть направлены им обоим одновременно? Заранее благодарю Вас за ответ.
Получите выписку из ЕГРП: в ней будут указаны все собственники долей с указанием адресов их проживания. Эти адреса могут не совпадать с адресом квартиры, так как зарегистрирован человек может быть совсем в другом месте. Обратитесь к нотариусу, у которого намерены заключать договор купли-продажи, и он составит для Вас уведомления о предстоящем отчуждении долей в праве общей долевой собственности, которые в соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы должны разослать участникам долевой собственности, и выждать ровно один месяц, по истечении которого Вы сможете совершить сделку купли-продажи бузе всяких препятствий.
3151
25 Янв 2005, 00:00
у нас с соседкой одинаковые по метражу комнаты,нас прописано и живет трое,а она одна.МОП занимает половину.как...
у нас с соседкой одинаковые по метражу комнаты,нас прописано и живет трое,а она одна.МОП занимает половину.как правильно распределить МОП?И если мы сделаем ремонт в квартире можем ли мы обязать ее выплатить половину?
МОП находятся в общем совместном пользовании всех проживающих, распределяются только по договоренностям между ними. Ремонт МОП ?дело добровольное, и обязать оплачивать его нельзя ( по закону ремонт обязан периодически делать ЖЭС, а не сами проживающие ).
3150
25 Янв 2005, 00:00
Имеется трехкомнатная квартира. В ней прописано 4 человека (я - мне 24 года, мама,бабушка и дедушка). У мамы был...
Имеется трехкомнатная квартира. В ней прописано 4 человека (я - мне 24 года, мама,бабушка и дедушка). У мамы был родной брат (он умер 2004 году), но у него осталась его вдова и законный сын от него, которые живут отдельно от нас. Мы хотим приватизировать квартиру. Если приватизировать на 4-х человек, бабушке и дедушке необходимо будет написать завещания на свои доли этой квартиры. Они хотят написать завещания на меня и мою маму. Имет ли право вдова и ее сын опротестовать завещание и получить какую-то долю от нашей квартиры? Если да, то каким образом можно сделать так, чтобы квартира в будущем осталась мне и маме?
Завещание имеет первоочередную силу и лишает наследников, каких ? либо прав. В единственном случае - если наследник первой очереди ( сын ваших дедушки и бабушки ) нетрудоспособен и находится на иждивении ? он имеет право на обязательную долю в наследстве. В Вашем случае он уже умер. Попробовать же опротестовать завещание можно всегда, другое дело ? выиграть судебное дело, доказав, какие ? либо нарушения закона при оформлении этого завещания.
3149
14 Фев 2005, 00:00
Возможно ли при приватизации квартиры согласовать доли всех участников приватизации в виде конкретных комнат...
Возможно ли при приватизации квартиры согласовать доли всех участников приватизации в виде конкретных комнат приватизируемой квартиры? Или если провести приватизацию в равных долях, то как быть в случае продажи ее одним из участников - какю именно комнату он продает?
Приватизацию квартиры в общую долевую собственность возможно произвести на любых условиях, предусмотренных законом, при условии получения согласия всех участников приватизации. Вы правы ? продать идеальную долю значительно сложнее, чем долю в виде отдельной комнаты
3146
25 Янв 2005, 00:00
Родители хотят приватизировать трехкомнатную квартиру и оформить эту квартиру только на себя ( то есть муж и жена),...
Родители хотят приватизировать трехкомнатную квартиру и оформить эту квартиру только на себя ( то есть муж и жена), нужно ли нотариально заверенный отказ от их детей и не возникнут ли в будущем проблемы с завещанием.
Если дети зарегистрированы в квартире по месту жительства, то без отказа от участия их в приватизации, родители не смогут приватизировать квартиру. Безусловно, получив квартиру в собственность, родители смогут ею распорядиться по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и т.п. То есть вопрос Ваш ? в больше степени вопрос взаимоотношений в семье и наличия либо отсутствия доверия, то есть решение этой проблемы находится вне правового поля.
3145
25 Янв 2005, 00:00
я с семьей занимаю комнату в коммунальной квартире. мы стоим на учете по улучшению жилищных условий. наш сосед...
я с семьей занимаю комнату в коммунальной квартире. мы стоим на учете по улучшению жилищных условий. наш сосед занимает ведомственную комнату, но уже более 5 лет не появляется и не вносит квартплату. есть ли возможность выкупить комнату в собственность или заключить договор социального найма на нее, куда нужно обращаться?
С первого марта 2005 г. понятия ? ведомственное жильё не будет, возможно Вам придется обратиться в суд за признанием соседа безвестно отсутствующим, тогда его снимут с регистрации по этому основанию и комната освободится. Перед этим следует обратиться в розыск.
3140
25 Янв 2005, 00:00
комната куплена в период брака.брак расторгнут.пол собственности на мне,половина на ребенке.как продать,если с...
комната куплена в период брака.брак расторгнут.пол собственности на мне,половина на ребенке.как продать,если с мужем(бывшим)не поддерживаются отношения?
Совершить сделку Вы можете с согласия органа опеки. Если они не дадут такого согласия, то спор решается в судебном порядке.
3138
24 Янв 2005, 00:00
Здравствуйте!У меня не приватизированная комната в коммунальной квартире, могу ли я ее продать по старой схеме в марте...
Здравствуйте!У меня не приватизированная комната в коммунальной квартире, могу ли я ее продать по старой схеме в марте после вступления в силу нового жилищного кодекса?Заранее спасибо.
К сожалению, нет, горжилобмен, вероятно, будет реорганизован, либо ликвидирован, подставок больше не будет. Порядок обмена неприватизированных комнат ( только на другое неприватизированное жилье) еще не определен.
3132
23 Янв 2005, 00:00
Я пенсионерка. В 2003 году я продала квартиру, которой владела 8 лет, за 1800тысяч рублей и тут же купила другую за...
Я пенсионерка. В 2003 году я продала квартиру, которой владела 8 лет, за 1800тысяч рублей и тут же купила другую за 1595 тысяч.Нужно ли мне платить подоходный налог, если ДА, то существуют ли льготы? Заранее благодарю. Если возможно, то ответ прислать по электронной почте.
Так как Вы владели своей квартирой более 5 лет в соответствии с действующим налоговым зак-вом подоходный налог Вы не платите. Для освобождения от уплаты данного налога Вам необходимо предоставить в налоговую письменное заявление, документы подтверждающие покупку квартиры.
3126
22 Янв 2005, 00:00
Коммунальная квартира 6 комнатная приватизированная. Вопрос: можно ли вселить квартирантов без согласия соседей. Если...
Коммунальная квартира 6 комнатная приватизированная. Вопрос: можно ли вселить квартирантов без согласия соседей. Если нельзя, то почему?
Можно.
3122
21 Янв 2005, 00:00
у нас 2х комнатная комунальная квартира, соседи приватизировали свою комнату и теперь её сдают. Мы- семья из 3х...
у нас 2х комнатная комунальная квартира, соседи приватизировали свою комнату и теперь её сдают. Мы- семья из 3х человек живем в 10ти метровой комнате, обязаны ли соседи сдавать комнату только снашего согласия? Если нет, то скольким людям они могут её сдавать (комната 18 метров). Заранее спасибо.
Собственники могут сдавать принадлежащую им комнату по договору найма. Количество проживающих ? исходя из норм, установленных жилищным законодательством.
3119
20 Янв 2005, 00:00
В 1996 году я был прописан по внутреннему ордеру в общежитие, которое принадлежало предприятию, где я трудился по...
В 1996 году я был прописан по внутреннему ордеру в общежитие, которое принадлежало предприятию, где я трудился по договору. С 1997 года предприятие прекратило свою хозяйственную деятельность, хотя банкротом до сих пор не является. В 2001 году общежитие передали городу. На момент передачи в некоторых комнатах никто по факту не проживал, т.к. после пожара там требовался серьезный ремонт помещений. Я также как и некоторые другие в момент передачи общежития городу временно отсутствовал. По этой причине мой лицевой счет был закрыт, а на мою комнату выдали ордер другому лицу. Имею ли я право возобновить лицевой счет и получить ордер на равнозначную комнату.
Ваше временное отсутствие во время передачи общежития городу не является основанием для выдачи ордера другому лицу.
3113
19 Янв 2005, 00:00
Здраствуйте! В 2004 году я купила 1 комнатную квартиру в Санкт- петербурге у частного лица. А сейчас я бы хотела...
Здраствуйте! В 2004 году я купила 1 комнатную квартиру в Санкт- петербурге у частного лица. А сейчас я бы хотела получить имущественный налоговый вычет.
Достаточно ли будет заявления, декларации, договора покупки и свидетельства о регистрации права? Т.к. никаких платежных документов от частного лица у меня нет, сумма покупки и факта уплаты оговорена только в договоре.
Заранее спасибо за ответ.
К сожалению, налоговые органы требуют также, расписку от продавца на сумму указанную в договоре.
3106
18 Янв 2005, 00:00
Здравствуйте. Имеется 3-х комнатная квартира ЖСК, пай полностью выплачен. Оформлена на отца, мать и дочь только...
Здравствуйте. Имеется 3-х комнатная квартира ЖСК, пай полностью выплачен. Оформлена на отца, мать и дочь только прописаны. Отец отказывается регистрировать собственность в ГБР, мотивируя это тем, что у него есть справка из ЖСК о выплаченном пае. Чем данная ситуация грозит дочери в случае вступления в наследство? Как ей обезопасить себя от возможных ошибок и нервотрепок в будущем. Дочь является единственной наследницей родителей
Ничем не грозит, после смерти отца дочь сама зарегистрирует на отца справку ЖСК при предъявлении свидетельства о смерти, (либо ее дубликат в случае утери ) и вступит в наследство через нотариуса обычным путем.
3070
6 Янв 2005, 00:00
Дорогие, будущие коллеги-юристы!Подскажите пожалуйста,какой процент налога,я должен заплатить гос-ву,если покупаю...
Дорогие, будущие коллеги-юристы!Подскажите пожалуйста,какой процент налога,я должен заплатить гос-ву,если покупаю квартиру свыше 1млн.руб.?
Заранее спасибо!
Покупатель не платит налогов, только нотариальную гос. пошлину 1/5 %, если оформляет через нотариуса, а не в простой письменной форме. Платит продавец 13 % от суммы превышения подоходного налога (если владеете менее 5 лет).Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
3067
5 Янв 2005, 00:00
я являюсь ответственным квартиросемщиком двухкомнатной квартиры,комнаты 17,6 и 11,4 кв.м.В квартире прописаны дочь 8...
я являюсь ответственным квартиросемщиком двухкомнатной квартиры,комнаты 17,6 и 11,4 кв.м.В квартире прописаны дочь 8 лет и бывший муж.Дочь ребенок инвалид.Муж обратился в суд с требованием выделить ему комнату
11,4 кв.м.с заключением отдельного договора найма. В настоящее время и с рождения данную комнату занимает дочь.Правомерны ли его требования, ведь оспариваимая комната превышает его долю,кроме того согласно ст.53 все имеют равные права,в том числе и несовершеннолетнии. Возможна ли впоследствии приватизация им данной комнаты без моего согласия?
Вероятнее всего, суд откажет Вашему мужу в удовлетворении заявленных им требований, поскольку причитающаяся ему доля менее 11, 4 кв. метров. Однако на решение суда могут повлиять другие обстоятельства, не указанные в вопросе. Поэтому я рекомендовала бы Вам, чтобы Ваше дело в суде вел адвокат.
3064
5 Янв 2005, 00:00
Я родилась в Питере, но через пару лет наша семья переехали жить в Эстонию. Четыре года назад наша семья вернулась...
Я родилась в Питере, но через пару лет наша семья переехали жить в Эстонию. Четыре года назад наша семья вернулась обратно в Питер, ни квартиры ни комнаты у нас здесь нет, имею ли я право на получение жилья как жительница Петербурга, у меня паспорт РФ, выданный в СПб.
К сожалению, рождение на территории Санкт-Петербурга не является основанием для постановки на учет нуждающихся и предоставления квартиры в Санкт-Петербурге.
3044
23 Дек 2004, 00:00
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста,
порядок оформления квартиры.
Какие необходимо собрать документы?
Заранее...
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста,
порядок оформления квартиры.
Какие необходимо собрать документы?
Заранее благодарна.
Вам необходимо конкретизировать свой вопрос