3376
9 Мар 2005, 00:00
Добрый день! Я в течение трех лет находился за границей в служебной командировке. После приезда обратился в Расчетный...
Добрый день! Я в течение трех лет находился за границей в служебной командировке. После приезда обратился в Расчетный центр (ЕИРЦ)с просьбой о перерасчете коммунальных платежей, представив справку из консульского отдела Посольства о том, что в указанный период в своей квартире не проживал (ком.платежи тем не менее ежемесячно вносились). В Расчетном центре мне согласились сделать перерасчет только за январь-февраль текущего года, а за оставшийся период необходимо представить некое командировочное удостоверение, которое у нас на работе не выдается (длительные командировки оформляются совсем по другому принципу).
Хотелось бы узнать, что можно сделать в этой ситуации? Заранее благодарен.
Вы можете получить письменный отказ в осуществлении перерасчета, и обжаловать его в установленном порядке.
3373
7 Мар 2005, 00:00
Здравствуйте!
Я в некотором отчаянии, поэтому певрое что пришло в голову - это обратиться сюда - просто больше не...
Здравствуйте!
Я в некотором отчаянии, поэтому певрое что пришло в голову - это обратиться сюда - просто больше не знаю что делать.
Я живу с мамой и старшей сестрой в двух-комнатной квартире. Там прописана моя мама и я. Сама квартира приватизирована и оформлена на маму. Старшая сестра выгнала меня из дому (мама уже старенькая - ничего не решает) и не позволяет там жить. А идти мне совершенно некуда. Пока живу у подруги. Как быть? Имею ли я право разделить эту квартиру? Разменять или ещё как-то? Вообще, возможно ли получить хоть какую-то часть в свою собственность, чтобы пользоваться этой частью по своему усмотрению?
Пожалуйста, подскажите хоть что-нибудь, я совершенно растеряна...
Вы можете обратиться к участковому, чтобы он оказал содействие в Вашем вселении. При недостижении результата этим путем, спор может быть решен через суд. Так как квартира принадлежит Вашей матери, а Вы в ней только зарегистрированы, то права собственности у Вас нет ? только право проживания, поэтому разделить квартиру Вы не можете. Однако при желании, Ваша мать может подарить или продать Вам квартиру или ее часть.
3327
25 Фев 2005, 00:00
Здравствуйте!У меня служебная квартира,муж за нее отработал.Живем в ней 20 лет.Можно ли ее перевести в муниципальный...
Здравствуйте!У меня служебная квартира,муж за нее отработал.Живем в ней 20 лет.Можно ли ее перевести в муниципальный фонд?И есть ли какие сроки перевода?Спасибо!
Перевести квартиру из разряда служебных в муниципальную и получить ордер на квартиру Ваш муж имеет права после 10ти лет работы на предприятии.
3321
24 Фев 2005, 00:00
Работаю на крайнем севере 10 лет. Имею трех детей, один из которых инвалид детства. Есть служебная квартира. Работаю...
Работаю на крайнем севере 10 лет. Имею трех детей, один из которых инвалид детства. Есть служебная квартира. Работаю в одной организации более 10 лет.
Как я могу расслужебить и приватизировать
квартиру?
Спасибо.
Перевести квартиру из разряда служебных в муниципальную и получить ордер на квартиру Ваш муж имеет права после 10ти лет работы на предприятии.
3311
22 Фев 2005, 00:00
Здравствуйте! Мой брат прописан в коммунальной квартире, комната не приватизирована. Имеются еще одни соседи, которые...
Здравствуйте! Мой брат прописан в коммунальной квартире, комната не приватизирована. Имеются еще одни соседи, которые занимают другую комнату. Брат на протяжении долгого времени там не живет. Могу ли я жить вместо него без согласия соседей?
Брат может поселить Вас в свою комнату в качестве члена своей семьи ? формально, Вы должны проживать вместе с ним. Сдать Вам комнату по договору найма или безвозмездного пользования ? на законных основаниях ? он сможет только будучи собственником комнаты.
3309
22 Фев 2005, 00:00
Я выписался от родителей,т.к. мы меняли квартиру,в новую они меня не прописали,только моих братьев (их трое).Мать с...
Я выписался от родителей,т.к. мы меняли квартиру,в новую они меня не прописали,только моих братьев (их трое).Мать с отцом умерли, а теперь братья не хотят меня прописывать и уже продают эту квартиру,оставляя меня бомжом.Что мне делать,как претендавать на жилье?
Если Вы снялись с регистрационного учета из квартиры, не являясь собственником в этой квартире, то прав на проживание у Вас нет. Однако, если квартира была приватизирована Вашими родителями, то Вы являетесь наследником после их смерти. Если же квартира была муниципальной, и приватизирована Вашими братьями уже после смерти, то прав на эту квартиру у Вас не будет. В любом случае, я рекомендовала бы Вам обратиться на очную консультацию к юристу, который рассмотрел Вашу ситуацию более предметно.
3294
18 Фев 2005, 00:00
Здравствуйте! Мы продаем две комнаты в коммуналке и покупаем альтернативную квартиру. Сколько стоят услуги нотариуса...
Здравствуйте! Мы продаем две комнаты в коммуналке и покупаем альтернативную квартиру. Сколько стоят услуги нотариуса (это цена фиксированная или процент от суммы указанной в договоре)и только ли у нотариуса можно оформить эту сделку.
Нотариальные услуги зависят от суммы, указанной в договоре. Договор купли-продажи может быть оформлен в простой письменной форме в учреждении юстиции, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ними. Нотариальное удостоверение осуществляется по желанию сторон договора и, на мой взгляд, снижает риск последующего признания сделки недействительной.
3290
17 Фев 2005, 00:00
В 1975 году овдовевшая мама и я съехались в одну 3х комн.кв. с моим будующим отцом и его сыном. Отчим был...
В 1975 году овдовевшая мама и я съехались в одну 3х комн.кв. с моим будующим отцом и его сыном. Отчим был разведён.Сейчас мы с братом остались одни,род.умерли.Имеем два ордера на общую квартиру.
Можно-ли объеденить ордера на одного из нас для продажи непреватизированной квартиры, если брак родителей не был зарегестрирован?
С Уважением Олег Витальевич.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемые ими помещения. Отказ наймодателя в заключении одного договора найма может быть обжалован в судебном порядке. В случае, если конечная цель ? это продажа квартиры, то объединение ордеров большого смысла не имеет, так как для продажи квартиры, в любом случае необходимо приватизировать квартиру, что можно сделать и с раздельными ордерами.
3283
16 Фев 2005, 00:00
Здравстуйте! Я занимаю 2 комнаты в трех комнатной квартире и стою на очереди 18 лет. Мой сосед умер и его родственники...
Здравстуйте! Я занимаю 2 комнаты в трех комнатной квартире и стою на очереди 18 лет. Мой сосед умер и его родственники продают эту комнату. У меня нет возможности купить эту комнату(приблизительная стоимость 30 тыс.$).Может ли город выкупить эту комнату для меня и при этом снять меня с очереди. Нас прописано 4 человека.Заранее спасибо.
Я полагаю, что перспектива приобретения для Вас комнаты за средства городского бюджета весьма сомнительна.
3280
15 Фев 2005, 00:00
Мы живем в комунальной квартире где пять комнат, в каждой комнате проживает от 2-3 чел., всего занято четыре комнаты,...
Мы живем в комунальной квартире где пять комнат, в каждой комнате проживает от 2-3 чел., всего занято четыре комнаты, одна пустовала, так как сосед работает в другом городе и приезжал не часто. Все комнаты приватезированы кроме той которая пустовала. Пол года назад приехал сосед (который работает в другом городе) и привез девушку сказав, что это его дальняя родственница и она будет тут жить пока учится в институте. У нас вопрос: "Имеет ли право квартирантка (родственница)жить сдесь без согласия остальных жильцов и если нет, то куда можно обратиться, чтобы попросить их покинуть эту квомнату?"
В соответствии со ст. ст. 76, 77 Жилищного кодекса РСФСР, неприватизированную комнату возможно сдать в поднайм с согласия наймодателя и других нанимателей в коммунальной квартире. Если соседская комната приватизирована, ничье согласие не требуется; если неприватизирована, то требуется только согласие наймодателя ? собственника жилья, согласие других соседей требоваться не будет, так как они являются собственниками своих комнат, и закон не требует получать согласие участников долевой собственности для заключения договора найма или поднайма.
3269
14 Фев 2005, 00:00
Нас в квартире проживает 4 человека. Я , мой бывший муж и двое совершеннолетних детей . Если он разделит лицевой счет...
Нас в квартире проживает 4 человека. Я , мой бывший муж и двое совершеннолетних детей . Если он разделит лицевой счет и приватизирует комнату , сможет ли он ее продать минуя моего согласия ? Могу ли я купить у него комнату ? На какую сумму мне расчитывать ? Общая площадь 72 кв.м. , его комната 10,9 кв.м .
Изменение договора найма жилого помещения возможно либо с взаимного согласия проживающих, путем обращения с соответствующим заявлением к наймодателю; либо, при отсутствии договоренностей ? в судебном порядке. В том случае, если договор найма будет изменен, Ваш бывший муж сможет приватизировать занимаемую им комнату и распорядиться ею по своему усмотрению, минуя получение Вашего согласия. В том случае, если Вы также приватизируете занимаемую Вами комнату, Вы будете иметь в соответствии со ст. 250 ГК РФ, преимущественное право покупки отчуждаемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях: продавец доли будет обязан Вас известить за 1 месяц о предстоящей продаже и в случае, если Вы не купите в установленный срок, он получит право продать принадлежащую ему долю за объявленную цену любому лицу.
3263
14 Фев 2005, 00:00
В 2004 году для приватизации комнаты делала Паспорт на квартиру.
В этом году собираюсь комнату продавать, необходимо...
В 2004 году для приватизации комнаты делала Паспорт на квартиру.
В этом году собираюсь комнату продавать, необходимо делать новый Паспорт на квартиру или можно воспользоваться прошлогодним Паспортом на квартиру?
Паспорт на квартиру, изготовленный в 2004 году, действителен. Однако для совершения сделки Вам необходимо сделать переоценку квартиры, так как стоимость оценки квартиры изменилась с 01.01.2005 года.
3255
11 Фев 2005, 00:00
Как происходит покупка комнаты в коомунальной квартире непрописанному в этой коммунальной квартире человеку, но в это...
Как происходит покупка комнаты в коомунальной квартире непрописанному в этой коммунальной квартире человеку, но в это квартире прописанно еще 2 человека, которые нигде не работают и естественно у них нет денежных средст.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Лица, имеющие регистрацию по месту жительства в коммунальной квартире, но не обладающие правом собственности, преимущественного права покупки не имеют.
3233
8 Фев 2005, 00:00
Как делится нежилая площадь в коммунальной квартире? Поровну или пропорционально занимаемой...
Как делится нежилая площадь в коммунальной квартире? Поровну или пропорционально занимаемой жилплощади?
Пропорционально занимаемой площади.
3218
7 Фев 2005, 00:00
Здравствуйте. У меня вопрос:
В Швейцарии проживает и работает по контракту гражданка РФ. В Москве у неё с родной...
Здравствуйте. У меня вопрос:
В Швейцарии проживает и работает по контракту гражданка РФ. В Москве у неё с родной сестрой в долевой собственности имеется квартира. Они решили её продать и намерены выписаться из квартиры. Возможно ли это не приезжая в Москву (через консульство Швейцарии) и каким образом это проще сделать. Спасибо.
Да, сняться в регистрационного учета можно, обратившись в российское консульство в Швейцарии. Процедура выписки через консульство займет около одного года. Можно также оформить документы на выписку и переслать адвокату в России: при профессиональном подходе выписка возможна за максимально короткий срок.
3214
5 Фев 2005, 00:00
Здравствуйте, скажите пожалуйста что такое купля - продажа с обременением?...
Здравствуйте, скажите пожалуйста что такое купля - продажа с обременением? Спасибо.
Иногда договор купли-продажи заключается на таких условиях, что продавец сохраняет право пожизненного проживания и пользования квартирой. В этом случае право пожизненного проживания регистрируется как обременение, и препятствует сделкам с данной квартирой. Бывают и другие случаи, когда регистрируется обременение.
3199
2 Фев 2005, 00:00
Здравствуйте!
Я с сыном имеем квартиру в Санкт-Петербурге в долевой собственности. Свою долю за 30000 долларов США...
Здравствуйте!
Я с сыном имеем квартиру в Санкт-Петербурге в долевой собственности. Свою долю за 30000 долларов США (официальная оценка) я продаю сыну с рассрочкой платежа.
Мне 63 года.
Какая минимальная ежемесячная выплата мне может быть официально установлена и на сколько лет? Как это будет записано в договоре купли-продажи?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Александр
Размер ежемесячных выплат будет установлен договором купли-продажи по договоренности между сторонами. Очень внимательно отнеситесь к составлению проекта договора и не пренебрегайте нотариальной формой удостоверения договора.
3196
2 Фев 2005, 00:00
Возможна ли сдача квартиры внаём, а также иное распоряжение жилплощадью от имени хозяина данной квартиры,...
Возможна ли сдача квартиры внаём, а также иное распоряжение жилплощадью от имени хозяина данной квартиры, если в отношении хозяина квартиры ведётся предварительное следствие, а сам он находится под стражей до рассмотрения дела судом? Если возможно, кто имеет право распоряжаться данной жилплощадью и на основании каких документов?
Да, возможно, если на квартиру не наложен арест. Полномочия представителя оформляются доверенностью, удостоверяемой начальником следственного изолятора с согласия лица, ведущего следствие или дознание, или суда, или нотариально.
3187
31 Янв 2005, 00:00
Есть ли в СПб фирмы, которые занимаются оформлением документов для...
Есть ли в СПб фирмы, которые занимаются оформлением документов для приватизации.
Вы можете обратиться к адвокатам или в риэлтерские фирмы, где Вам смогут помочь в решении данной проблемы.
3180
31 Янв 2005, 00:00
Здравствуйте! Вы не могли бы помочь найти ответ на мои вопросы, где лучше найти информацию о служебных квартирах в...
Здравствуйте! Вы не могли бы помочь найти ответ на мои вопросы, где лучше найти информацию о служебных квартирах в СПб?
Наша семья проживает в служебной коммунальной квартире в течение 15 лет, отец проработал в организации, предоставившей нам квартиру, около 5 лет! Мы хотели бы перевести служебную площадь в гос собстенность! Какие необходимы для этого документы? Какие могут возникнуть препятствия (по фед.закону и законам ГОСДумы СПб) при осуществлении наших планов!Заранее благодарю за ответ!
Служебную площадь в госсобственность может перевести только организация,которой эта площадь принадлежит. Но Вы можете попробовать приватизироватьВашу жилплощадь, т.к. по закону приватизировать можно и служебную. Оконкретно Вашем случае информацию можно получить в Вашем районном Агентствепо приватизации.