4867
22 Дек 2006, 17:25
Наш дом сносят в 2009 году и мы получим новые квартиры. В приватизации ранее не участвовали. Пожлуйста дайте ссылку в...
Наш дом сносят в 2009 году и мы получим новые квартиры. В приватизации ранее не участвовали. Пожлуйста дайте ссылку в инете, чтобы посмотреть текст закона, дающий нам право на приватизацию квартир полученных в 2009 году, если такое право существует.
Несмотря на то, что приватизация продлена до 2010 года, приватизировать можно лишь те квартиры, которые получены до 01 марта 2004 года. Полагаю, что квартиру, полученную по договору социального найма в 2009 году, Вы приватизировать не сможете.
4842
10 Дек 2006, 01:58
можно ли выделить долю в приватизированной квартире. Прописаны я инвалид 2 группы и дочь, которая не ухаживает за...
можно ли выделить долю в приватизированной квартире. Прописаны я инвалид 2 группы и дочь, которая не ухаживает за мной. Квартира приватизирована в 1993 году. Совместная собственность без выделения долей
Да, определить доли Вы можете либо по взаимной договоренности, путем совместного обращения к нотариусу и последующей государственной регистрации, либо, при невозможности договориться, в судебном порядке
4841
9 Дек 2006, 00:05
Добрый вечер.Скажыте могу я преватезировать квартиру непредупреждая отчима,там прописаны жена,дочь,и не радной...
Добрый вечер.Скажыте могу я преватезировать квартиру непредупреждая отчима,там прописаны жена,дочь,и не радной отчим.Но отчим не жывет уже как гот.
Нет, приватизация возможна только по взаимному согласию всех зарегистрированных в квартире граждан. Обойти кого-либо из проживающих НЕТ, нельзя. Он должен либо лично участвовать в приватизации, либо отказаться от участия в установленном законом порядке.
4815
1 Дек 2006, 12:21
По какому адресу и при наличии каких документов можно получить справки о неучастии в приватизации в Санкт-Питербурге в...
По какому адресу и при наличии каких документов можно получить справки о неучастии в приватизации в Санкт-Питербурге в 1991-1998гг. и 1998-по настоящее время. Можно ли это сделать из Москвы (родственников не осталось).
Указанную справку необходимо заказать в районном агентстве по приватизации по адресу Вашего последнее проживания. Для выдачи данной справки вам необходимо предоставить документ удостоверяющий личность (паспорт) и написать соответствующее заявление. Для того, чтобы получить справку о неучастии в приватизации находясь в другом городе необходима нотариально удостоверенная доверенность на конкретное лицо с правом получения этой справки.
4809
23 Ноя 2006, 12:56
В трехкомнатной квартире проживают мать и двое несовершеннолетних детей(15и 17 лет).Квартира была куплена Войсковой...
В трехкомнатной квартире проживают мать и двое несовершеннолетних детей(15и 17 лет).Квартира была куплена Войсковой частью для нашей семьи из 4Х человек.С мужем мы развелись он оставил нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры на меня и детей.На квартиру выдан ордер МУП города, а в БТИ дают данные что квартира находится в собственности Войсковой части на правах хозяйственного ведения.Подскажите, пожалуйста, как переоформить право собственности на данную квартиру.
Сведения, содержащиеся в Вашем вопросе, довольно противоречивы. Для получения достоверного ответа, Вам необходимо обратиться на очную консультацию к специалисту, представив все имеющиеся документы по этому вопросу.
4803
21 Ноя 2006, 10:08
Под окнами стоит завод, который слабо функционирует и свои здания сейчас распродают.
Хотелось бы знать с какими...
Под окнами стоит завод, который слабо функционирует и свои здания сейчас распродают.
Хотелось бы знать с какими проблемами мне придется сталкнуться, если я пожелаю преобрести на территории этого завода кусок земли в собственность или в долгосрочную аренду, и насколько это реальнов вообще...
Вам необходимо согласовать этот вопрос с собственником. Но вероятно, делить на мелкие части территорию предприятия собственник захочет едва ли. Попытайтесь обсудить с представителем собственника условия покупки предприятия или его части.
4774
1 Ноя 2006, 16:14
Мы (я, моя мама - инвалид 1-ой группы, мой отчим) проживаем в коммунальной квартире. Квартира 3х комнатная, 2 комнаты...
Мы (я, моя мама - инвалид 1-ой группы, мой отчим) проживаем в коммунальной квартире. Квартира 3х комнатная, 2 комнаты (12 и 22 кв. м) наши (ответственный квартиросъемщик - мой отчим), а 1 комната (22 кв. м) наших соседей (их 6 человек, из них трое маленьких детей, глава семьи - бывший военный). Мы стоим на очереди на квартиру с 1991-92 года. Мы очень хотели бы улучшить наши жилищные условия. Подскажите, есть ли какие-нибудь льготы и как мы можем приватизировать наши 2 комнаты. Если отчим откажется от приватизации, можем ли мы приватизировать, хотя бы одну комнату и какие документы от него потребуются в этом случае? Правда ли, что ордера сейчас невозможно разделить даже при разводе? Спасибо
Болезнь Вашей матери может быть учтена при порядке предоставления Вам жилья (вне очереди - ст.57 ЖК РФ), но в случае, если она будет признана по решению органа местного самоуправления гражданином, страдающим тяжелой формой хронического заболевания. Если отчим откажется от своей доли в приватизации жилья, то Вы можете приватизировать свои комнаты, взяв у отчима нотариально заверенный отказ. Если же он вообще не захочет приватизировать жилье, то это может создать определенные препятствия для Вас.
4759
24 Окт 2006, 22:24
Здравствуйте. Столкнулась с проблемой в приватизации квартиры в Санкт - Петербурге. На данный момент в квартире...
Здравствуйте. Столкнулась с проблемой в приватизации квартиры в Санкт - Петербурге. На данный момент в квартире зарегистрирована только я, но в 1999 году был выписан мой брат в связи с переменой места жительства (брату сейчас 17 лет). Теперь для того чтобы приватизировать квартиру от меня требуют его отказ от приватизации. О брате и об его отце нет никаких сведений. Что делать и правомочны ли чиновники прося у меня подобный документ? Спасибо
Нет, неправомочно. Он выписался и утратил права на квартиру и, соответственно, право на участие в приватизации. Отказ Вы можете обжаловать в вышестоящую инстанцию или суд.
4739
16 Окт 2006, 11:02
Я проживаю на последнем этаже жилого дома в приватизированной квартире. Как я могу приватизировать или выкупить...
Я проживаю на последнем этаже жилого дома в приватизированной квартире. Как я могу приватизировать или выкупить чердачное помещение, расположенное над моей квартирой?
В данном случае Вам необходимо пройти процедуру реконструкции чердака. Для того, чтобы Вам предоставили чердак для реконструкции, Вы должны заключить договор о реконструкции чердака на инвестиционных условиях с КУГИ Санкт-Петербурга. Для заключения инвестиционного договора Вам необходимо будет подать заявку либо в канцелярию районного агентства КУГИ (в Центральном районе Санкт-Петербурга), либо в канцелярию территориального управления соответствующего района Санкт-Петербурга.Не позднее трех рабочих дней после регистрации Вашего инвестиционного предложения районное агентство КУГИ уведомляет о получении инвестиционного предложения на осуществление реконструкции чердака (мансарды) в данном доме заказными письмами нанимателей жилых помещений, а также собственников квартир в доме, чьи квартиры непосредственно примыкают к чердаку (мансарде). Также районное агентство КУГИ в течение 5 дней уведомляет через средства массовой информации нанимателей жилых помещений, а также собственников квартир в доме, чьи квартиры непосредственно не примыкают к чердаку (мансарде).После того, как пройдет уведомление проживающих в доме нанимателей и собственников квартир, Ваше инвестиционное предложение поступает на рассмотрение очередного заседания районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости для решения вопроса о разрешении проведения Вами предпроектных проработок по реконструкции чердака.Рассмотрев Ваше инвестиционное предложение, районная комиссия по распоряжению объектами недвижимости выносит решение. На основании выписки из этого решения в 30-дневный срок должностные лица территориального управления направляют Вам и в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации Санкт-Петербурга письма о принципиальном согласии на проведение предпроектных проработок по реконструкции чердака (мансарды) на инвестиционных условиях.После того, как будут выполнены и согласованы предпроектные проработки по реконструкции чердака, следующим Вашим действием будет направление в территориальное управление заявления с просьбой о предоставлении Вам для реконструкции за счет собственных средств на условиях инвестиционного договора чердачного или мансардного помещения.На основании представленных Вами документов районная комиссия по распоряжению объектами недвижимости принимает решение о предоставлении Вам права на реконструкцию данного чердака (мансарды).После издания главой территориального управления распоряжения о предоставлении права реконструкции чердака или мансарды на инвестиционных условиях РА КУГИ в двухмесячный срок заключает с Вами инвестиционный договор.Зарегистрировав в ГУ ФРС договор, Вы оказываетесь перед новым этапом - проектированием и собственно реконструкцией. По Вашей заявке проектная организация получает в КГА архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на разработку проектной документации. Получив АПЗ, проектная организация должна обследовать конструкции дома и разработать рабочий проект, подлежащий согласованию с теми же структурами, которые согласовывают предпроектные проработки. После проведения всех согласований рабочий проект реконструкции чердака (мансарды) должен также быть представлен на экспертизу в экспортно-технический отдел Комитета по содержанию жилищного фонда.Приемка в эксплуатацию законченного объекта реконструкции осуществляется Комиссией, при условии перечисления Вами средств на развитие инфраструктуры города в соответствии с инвестиционным договором.После приемки работ Вам необходимо будет обратиться в ПИБ соответствующего района, который выполнит обмеры отреконструированных помещений и внесет изменения в инвентаризационный план дома.Получив от комиссии утвержденный акт о приемке объекта в эксплуатацию и подписав протокол о взаиморасчетах по инвестиционному договору, Вы должны обратиться в ГУ ФРС для оформления права безвозмездного пользования на мансарду либо заключить договор аренды мансарды с КУГИ, который впоследствии также подлежит государственной регистрации.
4705
1 Окт 2006, 19:55
Добрый день! Мы с мужем проживаем в отдельной квартире, но прописаны каждый у своих родителей. Сейчас мои родители...
Добрый день! Мы с мужем проживаем в отдельной квартире, но прописаны каждый у своих родителей. Сейчас мои родители хотят приватизировать квартиру (на родителей и меня). Будет ли мой муж в случае развода иметь право на часть этой квартиры?
Нет, муж не будет иметь прав на долю в Вашей квартире, поскольку имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в частности – в порядке приватизации), является его собственностью. Основание: ст. 36 Семейного кодекса РФ.
4704
30 Сен 2006, 17:05
Здравствуйте, я живу на 5 этаже в сталинском доме. Могу ли я привитизировать чердак над моей квартирой? Если до, то...
Здравствуйте, я живу на 5 этаже в сталинском доме. Могу ли я привитизировать чердак над моей квартирой? Если до, то подскажите как это сделать?
Приватизировать (получить в собственность бесплатно – нет, не можете) Собственник – муниципалитет – вправе заключить с Вами договор купли-продажи принадлежащего ему имущества – чердака. Вправе. Но не обязан.
4681
16 Сен 2006, 00:56
Прошу помочь сделать выбор.
Я, сестра, отец и мать проживаем в 3-х комнатной квартире. Хотим ее приватизировать. У...
Прошу помочь сделать выбор.
Я, сестра, отец и мать проживаем в 3-х комнатной квартире. Хотим ее приватизировать. У мужа сестры есть приватизированная 1к.к. Родители согласны переехать в эту 1к.к., а мы с сестрой продали бы 3к.к. и в своих долях купили бы отдельное жилье.
Вопрос, кому целесообразно учавствовать в приватизации 3к.к.? И если я буду учавствовать в приватизации 3к.к., то потом, после продажи 3к.к. я смогу купить жилье и быть его собственником, не потребуется ли приватизация нового жилья? Или собственное жилье это не требует?
Безусловно, целесообразно всем участвовать в приватизации Вашей квартиры. Приватизировать возможно только муниципальное жилье (в результате приватизации город передает в Вашу собственность квартиру). Квартиру, изначально приобретенную в собственность (например, по договору купли-продажи), приватизировать не требуется.
4670
11 Сен 2006, 16:43
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможна ли приватизация 2к.кв. в не равных долях, в соответствии с комнатами -...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможна ли приватизация 2к.кв. в не равных долях, в соответствии с комнатами - 12 и 17 метров? И можно ли заранее выписанть несовершеннолетнего ребенка к другому родителю, и не включать его в приватизацию? Спасибо.
Приватизация в неравных долях возможна в случае достижения обоюдного согласия лиц, участвующих в приватизации. Ребенка к другому родителю выписать возможно, однако, если от момента выписки ребенка до момента приватизации пройдет немного времени, агентство по приватизации может посчитать, что права ребенка нарушены.
4666
9 Сен 2006, 11:56
Здравствуйте!Помогите пожалуйста!
У меня в собственности две квартиры-одна в городе(куплена моей мамой и...
Здравствуйте!Помогите пожалуйста!
У меня в собственности две квартиры-одна в городе(куплена моей мамой и приватизирована на меня), вторая-в области(также приватизирована моей мамой на меня).На эти два момента я уже была замужем.До этого жили на приватизированной квартире мужа.Теперь проживаем с мужем и дочерью совместно на обеих квартирах,принадлежащих мне(в свою он пустил жить своих родственников). Муж принимал участие в ремонтных работах этих обеих квартир.Имеет ли он как мой муж какие-то права на эти две квартиры?
Подарив одну из квартир дочери я смогу быть уверена что ни муж ни его родственники не будут претендовать?
Сейчас дочери 15 лет, с какого возраста я могу оформить на нее договор дарения?
В вопросе Вы указываете, что одна из квартир была «куплена и приватизирована» на Вас, вторая – приватизирована на Вас. Мне не совсем понятно, какой смысл Вы в это вкладываете, уточните. На основании какого договора, к Вам перешло право собственности на квартиру: и на одну, и на другую. Если право собственности перешло к Вам на основании договора приватизации или дарения (безвозмездные сделки), то квартиры принадлежат только Вам, и право собственности у мужа не возникнет. Если же хоть одна квартира была передана Вам на основании договора купли-продажи, то это имущество будет считаться приобретенным в браке, и муж будет иметь на него равные с Вами права, и распорядиться этим имуществом Вы сможете только с согласия Вашего мужа.
4647
1 Сен 2006, 16:22
В 2-ух комнатной квартире прописано 2 человека: пенсионерка и внучка. Квартира не приватизированная. Если в квартире...
В 2-ух комнатной квартире прописано 2 человека: пенсионерка и внучка. Квартира не приватизированная. Если в квартире останется жить одна внучка, то при сломе дома ей дадут равноценную квартиру то есть 2-х комнатную или же могут дать 1-у комнатную, т.к. она будет одна там прописана... И если квартиру приватизировать, то на что она может претендовать при сломе дома. Что лучше приватизировать квартиру или же нет, чтоб не потерять при сломе дома, так как в ней будет прописан один человек.
На мой взгляд, в случае, если девушка будет зарегистрирована одна в двухкомнатной квартире, ей целесообразно, чтобы квартира находилась в ее собственности.
4642
30 Авг 2006, 11:26
Здравствуйте,
готовлю документы на приватизацию квартиры в г.Самаре, требуют справки из БТИ и регистрационной палаты...
Здравствуйте,
готовлю документы на приватизацию квартиры в г.Самаре, требуют справки из БТИ и регистрационной палаты о том, что я не использовал право бесплатной приватизации со всех мест прописки которые отмечены в паспорте. Одним из мест прописки является г. Железнодорожный (МО), там у меня есть квартира в частной собственности (построенная и затем выкупленая), так вот в рег. палате и БТИ г. Железнодорожного мправок о не участии в приватизации не дают, говорят, что эта квартира никогда не была в муниципальной собственности (она куплена) и поэтому такую справку они (рег. палата) выдать не могут (не было факта приватизации и у них нет оснований для выдачи справки), в БТИ говорят, что такие справки всем прописанным после 1997 года выдает рег. палата. В Самаре без этих справок отказываются принимать пакет документов на приватизацию, причем эти справки не заменяет (для Самарских чиновников) даже свидетельство о праве собственности на квартиру в г. Железнодорожном и Договор о долевом строительстве жилья, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности. Чего делать в такой ситуации? На кого давить?
Требования агентства по приватизации в г. Самаре совершенно законные. А вот жилищные органы по месту Вашего прежнего жительства в Московской области отказывают Вам в выдаче справки незаконно. Мотив, что квартира никогда не находилась в муниципальной собственности, не может являться основанием для отказа в выдаче справки о неучастии в приватизации. В этой связи, обжаловать Вам нужно действия именно московских, а не самарских чиновников.
4593
11 Авг 2006, 13:43
Выкупил комнату у соседей в 2-х комнатной коммунальной квартире в доме возле Сенной пл., 1837 года постройки, без...
Выкупил комнату у соседей в 2-х комнатной коммунальной квартире в доме возле Сенной пл., 1837 года постройки, без капремонта. Получилась смешанная собственность на квартиру в целом. Вторая комната остается по договору найма. Как Вы считаете, насколько рационально приватизировать первую комнату, и, если надо, то на каком этапе ее можно присоединить для оформления общего ордера на квартиру?
Невозможно оформить единый ордер на квартиру, если у комнат различная форма собственности. Вы можете стать собственником всей квартиры, но никогда не станете нанимателем всей квартиры, так как как минимум одна комната находится в Вашей собственности.
4581
6 Авг 2006, 19:51
Хочу продать земельный участок, на который имею свидетельство от 1996г. Где прочитать какие нужны...
Хочу продать земельный участок, на который имею свидетельство от 1996г. Где прочитать какие нужны длкументы
Несмотря на то, что данная сделка не требует обязательного нотариального удостоверения, я рекомендовала бы Вам обратиться именно к нотариусу, так как только он, изучив конкретно Вашу ситуацию, сможет дать ей объективную оценку и составить Вам юридически правильный договор.
4560
26 Июл 2006, 13:59
Здравствуйте уважаемые коллеги!
Если есть возможность, то посоветуйте как мне выйти из следующей ситуации.
2-х...
Здравствуйте уважаемые коллеги!
Если есть возможность, то посоветуйте как мне выйти из следующей ситуации.
2-х комнатная муниципальная квартира, полученная мною в 1998г.на основании ордера.
Ордер выписан 17.07.2000г.на меня, а также на бывшего члена семьи - жену и дочь,2000г.р.
Брак с бывшей женою состоялся в феврале 2000г.,дочь родилась в июне 2000г..
Бывшая жена и дочь были зарегистрированы в 2-х комнатной муниципальной квартире с 25.06.2000г. по 30.11.2005г..
По своей инициативе бывшая жена развелась со мной в феврале 2002г.(узнал о разводе в марте 2003г.), алименты я выплачиваю с октября 2001г..
С января 2001г. по настоящее бывшая супруга с дочерью проживает у своей матери в 2-х комнатной приватизированной квартире(собственность оформлена на мать бывшей жены), с 1.12.2005г. бывшая супруга с дочерью зарегистрированы в 2-х комнатной приватизированной квартире у своей матери (бабушки дочери). За снятие регистрации с 2-х комнатной муниципальной квартиры и постановки на регистрацию в 2-х комнатную приватизированную квартиру я бывшей жене выплатил 100.000 (100тыс.)рубл.. Имеется расписка бывшей жены за получение денег.
После получения денег бывшая супруга нотариально дала отказ от квартиры и согласие на приватизацию на меня 2-х комнатной муниципальной квартиры без долевого участия.
Жилищно-коммунальные услуги бывшая жена не платила с 2001г.по ноябрь 2005г.ни по одному из выше указанных адресов(ни по месту регистрации у меня, ни по месту проживание у матери),всю квартплату оплачивал я..
В января 2004г. я женился повторно, 7 апреля 2004г.у меня родился сын, нынешнюю жену и сына я прописал в купленную 3-х комнатную квартиру в июне 2004г.(приватизирована на меня).В настоящее время у меня ожидается пополнение в новой семье(в октябре ждем 2-го ребенка).
В 2-х комнатной муниципальной квартире я зарегистрирован один. Хочу приватизировать эту 2-х комнатную квартиру на себя и продать ее. После продажи квартиры я договорился на словах (нотариус отказался подписать договор) с бывшей женой я отдаю ей еще 100.000 (100тыс.) рубл.(всего 200тыс.). В нашем Жил.отделе г.Радужного мне объяснили, что я должен приватизировать квартиру в долевом участии и включить в приватизацию дочь(потому что она присутствует в ордере, хотя и не зарегистрирована в квартире) и при продаже квартиры после приватизации должны дать разрешение органы Опеки. До начала приватизации я обратился в органы Опеки (я объяснил полностью ситуацию) и мне дали следующий ответ при продажи квартиры(совершении сделки) я должен купить 1-но комнатную квартиру (долю или комнату) дочери. После предоставления регистрационного свидетельства на имя дочери на 1-но комнатную квартиру (долю или комнату) органы Опеки дают разрешение на продажу 2-х комнатной квартиры. 2-х комнатная муниципальная квартира находится на 1-м этаже 9-ти этажного дома, в ней нужно делать капитальный ремонт. После ее продажи мне хватит купить денег на 1-но комнатную квартиру. В нашем городе тяжело продать квартиру на 1-м этаже и большие деньги я за нее не получу (потому что наш город находится в местности Крайнего Севера и 1-й этаж считается самым холодным из этажей всего дома).
Меня интересует следующий вопрос:
1. Могу ли я приватизировать 2-х комнатную муниципальную квартиру на себя.(в ордере есть дочь, но она не зарегистрирована в квартире).
Если не возможно приватизация квартиры на меня, то посоветуйте другое решение моей ситуации:
2. Подача искового заявления в городской суд о признании дочери не приобретшей права на
приватизацию квартиры. В случае выигрыша в суде приватизация квартиры на себя.
Может быть посоветуйте другое решение моего вопроса. Заранее благодарен. С уважением,
Курочкин Игорь Георгиевич. Тел.: (34668) 74-974, gol-spole@vptus.ru
Дочь проживает с матерью, они изменили место жительства, и более с Вами не проживают и не зарегистрированы. Даже при желании, Вы не могли бы включить в договор приватизации незарегистрированных в квартире жену и дочь. Если Вам откажут в приватизации квартиры на Вас одного, Вы вправе обжаловать такой отказ, и обязать агентство по приватизации заключить договор приватизации с Вами. Я полагаю, что поскольку ребенок не зарегистрирован в квартире, Вам не требуется получать согласие опеки и приобретать ребенку иную жилую площадь.
4552
21 Июл 2006, 17:59
Добрый день! Мы с моей дочерью прописаны в коммунальной комнате,которая является собственностья мужа.Муж умер в апреле...
Добрый день! Мы с моей дочерью прописаны в коммунальной комнате,которая является собственностья мужа.Муж умер в апреле 2005г.Документы на комнату утеряны.Подскажите ,что мне делать? Спасибо.
Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о вступлении в наследство, но поскольку срок для вступления в наследство (6 месяцев) Вы уже пропустили, Вам необходимо подать в суд заявление об установлении факта вступления в наследство. В рамках судебного или наследственного дела будет нетрудно установить собственника комнаты и круг наследников, заявивших о своих правах.