5253
21 Апр 2007, 11:03
В квартире прописаны я, мой ребенок (4 года), сестра и мать (я состою в браке, жена прописана в другом месте). Сейчас...
В квартире прописаны я, мой ребенок (4 года), сестра и мать (я состою в браке, жена прописана в другом месте). Сейчас я хочу приватизировать квартиру на себя, сестру и мать в равных долях. Может этому помешать прописанный в квартире ребенок, т.к. на него не будет доли в приватизированной квартире? Как можно приватизировать квартиру не отдавая доли ребенку?
Нет, к сожалению, Вы не имеете возможности реализовать свой план: лишить ребенка доли нельзя. Приватизировать квартиру без учета ребенка Вы можете лишь в случае получения на эту сделку согласия органа опеки и попечительства, который может дать свое согласие лишь в случае одновременной передачи в собственность ребенку доли в собственности, которая будет равноценна той, которая причиталась бы ему при приватизации Вашей квартиры.
5229
16 Апр 2007, 17:31
Здравствуйте!
Муж и жена живут в 1-комнатной квартире.Муж не хочет приватизировать квартиру,т.к жена хочет...
Здравствуйте!
Муж и жена живут в 1-комнатной квартире.Муж не хочет приватизировать квартиру,т.к жена хочет развестись и переехать в другой город.После развода будет ли жена иметь долю в квартире ,до и после приватизации ,если из другого города будет оплачивать коммунальные счета?
Спасибо
Если квартира находится в муниципальной собственности, говорить о праве на долю не приходится, - в Вашем случае нет долевой собственности. Для прекращения права пользования муниципальной квартиры нужно соответствующее решение суда, для вынесения которого необходимы правовые основания и веские доказательства.
5175
3 Апр 2007, 14:39
Добрый день!Ситуация очень сложная, очень надеюсь на вашу помощь.
У моего мужа 5-комнатная квартира, не...
Добрый день!Ситуация очень сложная, очень надеюсь на вашу помощь.
У моего мужа 5-комнатная квартира, не приватизированная. Когда её получали, то для того, чтобы побольше квартиру получить прописали ещё и старшего брата с семьей (женой и дочкой).
Теперь складывается такая ситуация: прописано 7 человек: мать (свекровь), отец (свекор), которые полгода назад развелись, 3 брата и жена и дочь старшего брата. Ответственный квартиросъемщик - мать.
Старший брат - никогда не проживал в этой квартире, у его жены есть дом и квартира, за квартиру никогда не платил.
Свекровь боится за старшего, который периодически уходит в запои, и не разрешает их не выписать, не сделать раздельные сета на оплату.
В итоге получается, что при приватизации, старшему отходит добрая половина квартира, за которую он никогда не платил, но на квартиру он претендует.
Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли как-то выписать старшего брата туда, где он фактически проживает?
Если прописать в эту квартиру ребенка, который родился позже получения квартиры, будет ли он участвовать в приватизации?
В Вашем случае право выписать старшего брата из квартиры без его согласия матерью, как ответственного квартиросъемщика (нанимателя) и другим членам семьи Законом России в области жилищных правоотношений не предусмотрено, так как члены семьи нанимателя жилого помещения (квартиры) по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 67 и 69 Жилищного Кодекса РФ).Расторгнуть договор социального найма в связи с не внесением платы за жилье и коммунальные услуги может только наймодатель (органы местного самоуправления) в судебном порядке.Ответ на вопрос о праве несовершеннолетнего участвовать в приватизации квартиры после ее получения действующим законодательством Российской Федерации можно найти в статье 2 Федерального закона № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», где закреплены требования, при которых приватизация жилья возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласие должно быть выражено в письменной форме, например в заявлении о приватизации жилого помещения. Несовершеннолетние дети до 14 лет, прописанные в данной квартире, участвуют в приватизации автоматически.Согласно новому Жилищному Кодексу РФ разделение лицевого счета не предусмотрено, соответственно запрет старшего брата неуместен.
5138
27 Мар 2007, 18:36
Добрый день!
Проживаем в 1/2 дома с 1985 года.Договор приватизации от 01 ноября 1993 года, земельный участок не...
Добрый день!
Проживаем в 1/2 дома с 1985 года.Договор приватизации от 01 ноября 1993 года, земельный участок не оформлен, налог на землю платим. Решили оформить свидетельство на право собственности на квартиру и земельный участок, в администрации предложили выкупить земельный участок по ценам на 01.01.2007 года,т.к. договор приватизации от 01.11.1993 года, а безвозмездно участки передаются по договорам приватизации по 31.10.1993 года включительно.
Вопрос: Имеем ли мы право оформить наш участок в собственность безвозмездно?
Ваш вопрос неоднозначный, имеет множество нюансов. Поэтому для получения достоверного ответа, Вы можете обратиться на платную консультацию к специалисту в Вашем регионе.
5132
26 Мар 2007, 23:28
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как мне лучше поступить. В коммунальной комнате прописаны я и мой отец, но я там...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как мне лучше поступить. В коммунальной комнате прописаны я и мой отец, но я там не проживаю, живу у мамы (мать с отцом развелись очень давно). Комната не приватизирована. С отцом случилась беда, он в больнице и очень плох. Если он вдруг умрет, могут ли меня выписать из его комнаты если мы не успеем приатизировать? и как лучше приватизировать-на меня одну или на нас двоих? И если на меня одну, то оговаривается както права отца-конкретно его пожизненное проживание в этой комнате, он боится, что его права будут ущемлены! Заранее благодарна за ответ!
Если Вы зарегистрированы совместно с отцом, то именно Вы будете иметь право на перезаключение договора найма жилого помещения в случае смерти нанимателя (ст. 82 ч.2 Жилищного кодекса РФ). С другой стороны, собственнику жилого помещения (муниципальным органам) принадлежит право оспорить Ваше право на комнату, если в судебном порядке они смогут доказать, что Вы имеете иное постоянное место жительства. Если вы придете к соглашению о приватизации комнаты, то на сегодняшний день, Вы можете приватизировать квартиру в долевую собственность с отцом, либо в Вашу собственность (с согласия отца), либо в собственность отца (с Вашего согласия). Конечно, в Ваших интересах приватизировать комнату только на себя. Но насколько это осуществимо в Вашем конкретном случае, Вам нужно решать в кругу своей семьи.
5108
22 Мар 2007, 13:51
У моего мужа есть сын от первого брака, ребёнку 4 года. Проживает ребёнок с бывшей женой, там сейчас и прописан....
У моего мужа есть сын от первого брака, ребёнку 4 года. Проживает ребёнок с бывшей женой, там сейчас и прописан. Квартира у неё (двух-комнатная, прописаны: её мать, она с сыном и её брат), в приватизации участвовала только её мать, ребёнок на это время был выписан в квартиру к моему мужу, получается что доли он там не имеет. Сейчас родители мужа приватизируют свою квартиру, муж прописан у них, но в приатизации отказывают мотивируя тем, что ребёнок останется без жилплощади. Что делать в этой ситуации?
Если на сегодняшний день ребенок не проживает и не зарегистрирован совместно с отцом, то права на участие в приватизации его квартиры, он не имеет. Основание: ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривающей, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Лица, не проживающие в квартире, права на участие в приватизации не имеют. Отказ в приватизации можно обжаловать в судебном порядке.
5101
21 Мар 2007, 15:50
Как правильно составить заявление в суд на отказ несовершеннолетним, при оформлении...
Как правильно составить заявление в суд на отказ несовершеннолетним, при оформлении приватизации
Неясен Ваш вопрос и Ваша проблема. Изложите ее подробно и, по возможности, обратитесь на очную консультацию к юристу.
5083
16 Мар 2007, 17:07
Здравствуйте. Проживаю на первом этаже девятиэтажного дома. Под моей приватизированной квартирой в подвале есть...
Здравствуйте. Проживаю на первом этаже девятиэтажного дома. Под моей приватизированной квартирой в подвале есть отгороженная фундаментом секция. Через неё не проходят комуникации. Как можно оформить данный объект в собственость, для присоединеия к квартире? Спасибо.
По согласованию с собственником дома.
5065
14 Мар 2007, 12:23
Если я откажусь от приватизации квартиры родителей,а потом получю сваю,я смогу её...
Если я откажусь от приватизации квартиры родителей,а потом получю сваю,я смогу её приватизировать
Закон предоставляет Вам право участвовать в приватизации один раз.
5058
13 Мар 2007, 11:05
Квартира приватизирована в общую совместную собственность. Муж прописан там с 96 г. В виду невозможности совместного...
Квартира приватизирована в общую совместную собственность. Муж прописан там с 96 г. В виду невозможности совместного проживания встает вопрос размена квартиры. Возможно ли для мужа выделение его доли в этой квартире? Имеет ли он право получить денежную компенсацию или продать свою долю? Проживающие в квартире родственники против размена квартиры.
Определение (не выделение!) долей возможно в судебном порядке. После определения долей каждый собственник вправе продать принадлежащую ему долю в собственности с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ).
5041
5 Мар 2007, 15:46
Здравствуйте!
Мы группа офицеров. Получили квартиры по увольнению.
Заселились по разрешениям на временное...
Здравствуйте!
Мы группа офицеров. Получили квартиры по увольнению.
Заселились по разрешениям на временное вселение.
Договоры социального найма (ДСН) не выдают, потому, что ОМИС не провел дом через регистрационную палату. Время неумолимо и скоро грянет 2010 год.
А прописались по решению суда.
Теперь не знаем, с чего начать приватизацию?
Что бы обратиться в суд, необходим прецедент (отказ в приватизации или нарушение прав). А если нет ДСН то и нет приватизации.
Что делать в данной ситуации, куда обращаться?
Условиям ФЗ «О статусе военнослужащего » соответствуем, квартиры не в закрытом гарнизоне (ЗГ), в квартирах прописаны.
С надеждой ждем помощи.
С уважением, Евгений и группа офицеров.
_______________________________________
E-mail: evgen-bar@yandex.ru
моб. тел. +7 926 472 27 16
У Вас два пути: ждать либо решать через суд. Для правильной рекомендации неоходимо детально изучить Вашу ситуацию.
5035
4 Мар 2007, 16:47
Здравствуйте!Дала согласие на приватизацию на мужа и дочь,так как свое право на приватизацию по глупости использовала...
Здравствуйте!Дала согласие на приватизацию на мужа и дочь,так как свое право на приватизацию по глупости использовала еще в детстве(квартира продана,деньги,увы,достались не мне).Имела ли я равные права при приватизации квартиры с мужем и дочкой,не знаю,пользования или проживания ?мы разводимся.Муж предлагает покинуть квартиру.Дочери 13 лет.В квартире я прописана 13 лет.Дочь остается со мной.Что меня ждет?Что разумное мне можно предпринять?Жить мне негде.Оспорить приватизацию?Спасибо.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями на 15 июня 2006 года), каждый гражданин РФ имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Поскольку Вы участвовали в приватизации будучи несовершеннолетней, Вы сохранили равные права на участие в приватизации во взрослом возрасте, и в соответствии со ст. 19 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (с изменениями на 29 декабря 2006 года), действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (позволяющей собственнику выселить в судебном порядке бывшего члена своей семьи), не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Соответственно Ваш бывший муж не сможет требовать Вашего выселения, а Вы, в свою очередь, вправе в установленном порядке зарегистрировать обременение, что защитит Вас от возможной продажи квартиры.
4991
21 Фев 2007, 06:38
Подскажите пожалуста.Трехкомнатная квартира приватизирована.Проживали три человека.Равные доли.Мама...
Подскажите пожалуста.Трехкомнатная квартира приватизирована.Проживали три человека.Равные доли.Мама умерла.Переоформляем квартиру на двоих с отцом равными долями.Нужно ли платить за переоформление.Если да ,то в каком обьеме.
Вы не должны уплачивать налог за вступление в наследство.Размер государственной пошлины нотариусу составит 0.3% от стоимости наследуемогоимущества.
4975
15 Фев 2007, 10:59
Где выдают справку о ранее выданном паспорте
Где выдают справку о ранее выданном паспорте
О внутреннем паспорте справку вам должны выдать в паспортном столе по месту получения данного паспорта.
4933
31 Янв 2007, 19:01
Для приватизации квартиры требуют справки с прежнего места жительства, начиная с июня 1991 г. В этот период яжила в...
Для приватизации квартиры требуют справки с прежнего места жительства, начиная с июня 1991 г. В этот период яжила в разных уголках страны, в т.ч ближнее зарубежье. И у меня нет возможности предоставить такие справки. Как мне поступить? Разрешат ли приватизацию?
Действительно, Вам необходимо подтвердить, что Вы не использовали свое право на приватизацию. Поэтому справки собрать придется. Не имеет правового значения, участвовали ли Вы в приватизации, проживая за пределами Российской Федерации или нет.
4930
31 Янв 2007, 01:19
разъясните, пожалуйста ситуацию с приватизацией комнаты в общежитии. Общежитие ГУВД переведено в специализированный...
разъясните, пожалуйста ситуацию с приватизацией комнаты в общежитии. Общежитие ГУВД переведено в специализированный жилой фонд в ведомство "ДСО" .
В первую очередь, Вам необходимо перевести комнату в муниципальный фонд. Сделав это, Вы сможете ее приватизировать.
4920
28 Янв 2007, 22:32
Если я приватизирую долю дома с землей сколько положено мне государством земли? ...
Если я приватизирую долю дома с землей сколько положено мне государством земли?
Я полагаю, что приватизировать Вы можете только ту землю, которую занимаете по закону. Не вижу причин дополнительного предоставления Вам земли в связи с приватизацией.
4895
15 Янв 2007, 14:47
Cын прописан у своего отца. Возможно ли приватизация квартиры без него(он в...
Cын прописан у своего отца. Возможно ли приватизация квартиры без него(он в армии)
Приватизация квартиры без участия прописанного сына возможна только в случае, если сын в нотариальной форме откажется от участия в приватизации. Обойти интересы сына не удастся.
4876
28 Дек 2006, 04:58
Здраствуйте. Смогу ли я приватизировать квартиру в феврале 2007 года?
Здраствуйте. Смогу ли я приватизировать квартиру в феврале 2007 года?
Ответ на Ваш вопрос зависит от времени получения Вами ордера – уточните, когда и на основании чего Вами получена квартира. На сегодняшний день, приватизация продлена до 2010 года.
4869
25 Дек 2006, 11:51
Здравствуйте! Может ли родитель распоряжаться долей в приватизированной квартире, принадлежащей несовершеннолетнему...
Здравствуйте! Может ли родитель распоряжаться долей в приватизированной квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку? Спасибо.
Ответ на Ваш вопрос зависит от возраста несовершеннолетнего. При определенных условиях и с согласия органа опеки и попечительства, это возможно.