6218
2 Фев 2008, 14:40
Хочу продать земельный участок без построек. Имеются на руках следующие документы: Свидетельство на право...
Хочу продать земельный участок без построек. Имеются на руках следующие документы: Свидетельство на право собственности на землю выданное в октябре 1995 года; постановление Главы местной администрации о предоставлении земельного участка, а также получил выписку кадастрового плана зем. участка из гос. земельного кадастра.
Межевание участка не проводилось, но мне надо его срочно продать, а межевание долго займет время, к тому же предварительный договор купли-продажи с вышеуказанными документами нотариус не заверяет, говорит, что им нужна выписка из Единого гос. реестра и свидетельство о гос. регистрации права полученное в регистрационной палате. Если я сейчас в регистрационной палате получу с этими документами новое свидетельство о гос. регистрации права в котором будет запись, что площадь участка ориентировочная, границы не определены и не согласованы, могу ли я потом провести межевание участка и переоформить свидетельство о гос. регистрации права, где уже будет запись что межевание проводилось и границы определены и согласованы? Спасибо.
Свидетельства, документа на основании которого он выдано, и кадастра достаточно для оформления договора купли-продажи и регистрации права на нового собственника.
6170
23 Янв 2008, 15:27
Добрый день,
мы получили свидетельство о госуд.регистрации права на землю (40 соток) и на дом вместе с другими...
Добрый день,
мы получили свидетельство о госуд.регистрации права на землю (40 соток) и на дом вместе с другими наследниками. Как оформить разделение земли для последующей продажи? Спасибо
Если соглашение между собственниками достигнуто, все собственники могут обратиться к нотариусу и подписать соглашение. Если не достигнуто – то в этом случае вопрос может быть решен в судебном порядке.
6167
23 Янв 2008, 00:45
возможна ли приватизация земельного участка, находящегося в аренде на 5 лет, в случае постройки (незавершенного) дома...
возможна ли приватизация земельного участка, находящегося в аренде на 5 лет, в случае постройки (незавершенного) дома ИЖС, т.к. арендная плата очень высокая
Возможен выкуп этого земельного участка. Приватизация, т.е. бесплатная передача участка в собственность, не возможна.
6058
28 Ноя 2007, 16:24
хочу построить на своей земле баню. нужно ли делать какие-нибудь...
хочу построить на своей земле баню. нужно ли делать какие-нибудь документы
Строительство должно осуществляться на землях, застройка которых разрешена, т.е. земли, предоставленные под ИЖС, а также с соблюдением градостроительных правил: изготовление проекта, получение разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию (ст.28-30, 51-53 Градостроительного кодекса, ст.263 Гражданского кодекса, Земельный кодекс и др.)
6046
25 Ноя 2007, 23:29
Хочу купить зем.участок в садоводстве .Лен.область.Агент от имени продавца ,на основании доверенности подготовил все...
Хочу купить зем.участок в садоводстве .Лен.область.Агент от имени продавца ,на основании доверенности подготовил все необходимые документы.Усчасток в собственности с 1995 г.После кадастрового плана ,выяснилось ,что соседка отхватила почти 2 сотки земли.Она едиственная соседка ,у кого необходимо подписать границы участка .для межжевания .Она не подписывает ,т.к ей не выгодно.Продавец ,не изъявляет желание судиться ,т.к это может продлиться на долго.И мне не выгодно ждать.Соседке посылали письма с уведомлением -кадастровики ,она их не получала специально.Письма вернулись...Тогда решили подать документы на регистрацию в Зем.комитет с этими письмами .В итоге :Земельный комитет вернул их на доработку и заявил ,что даже если продавец и прав ,он не хочет потом судиться с соседкой.Я очень хочу приобрести этот участок.Вопрос.---Могу я вступить в собственность ,без межжевания.Закконно ли?Будет ли -это св-во о собственности действительно ? отодвинуть соседку на основании кад.плана ,если поступит от нее реакция ,то уже судиться с ней... Есть ли устанавливающие законом сроки оформления зем.участков с межжеванием? Просто мы с соседкой ,обязаны будем друг другу подписать границцы..
Продавцу необходимо доказывать свое право на эти сотки через суд или договариваться с соседкой, т.е. уменьшать свой участок на 2 сотки и получать от нее подпись. Получить решение суда или согласие соседки необходимо, иначе выполнить межевание невозможно. (Положение о проведении территориального землеустройства, Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 июня 2002 г. N 396).
6040
23 Ноя 2007, 14:16
Здравствуйте, Подскажите пожалуйста, где можно узнать примерную стоимость пая на землю и с чего начать, чтобы его...
Здравствуйте, Подскажите пожалуйста, где можно узнать примерную стоимость пая на землю и с чего начать, чтобы его реализовать?
Земля паями не измеряется. Стоимость земли устанавливается местными органами власти. Чтобы продать землю необходимо быть ее собственником. Если право собственности не зарегистрировано, то его надо зарегистрировать, а затем уже продавать. Порядок оформления земли и распоряжения ею закреплен Гражданским и Земельным кодексом РФ.
6007
18 Ноя 2007, 13:49
Дом находится в общей долевой собственности, 5 сособственников. 3 сособственника постоянно прописаны в этом доме, 2...
Дом находится в общей долевой собственности, 5 сособственников. 3 сособственника постоянно прописаны в этом доме, 2 сособственника прописаны в другом месте. Сейчас в суде определяется порядок пользования домом. Имеют ли постоянно прописанные сособственники какие-либо преимущества при определении порядка пользования домом и, если имеют, то какие
Нет, сособственники имеют права, предусмотренные законом (Ст. 209 Гражданского кодекса РФ). У каждого из них права равны и не могут быть ограничены. В рамках суда сособственникам необходимо договориться, иначе, Вам будет отказано в удовлетворении исковых требований, т.к. признание судом требований одного нарушит права другого, чего суд сделать не может.
5996
15 Ноя 2007, 14:29
Добрый день. Я приобрела участок с домом в деревне в Новгородской области. Участок находится на берегу реки Волхов в...
Добрый день. Я приобрела участок с домом в деревне в Новгородской области. Участок находится на берегу реки Волхов в водоохранной зоне. Дом старый. Могу ли я построить новый дом на месте старого, сохранив при этом размеры и размещение на участке или необходимо получение разрешения на строиительство и согласования по проекту дома? Заранее спасибо.
При производстве реконструкции необходимы все те же документы, что и при строительстве дома. (Земельный и Градостроительный кодексы РФ это регламентируют).
5995
15 Ноя 2007, 13:48
Я являюсь собственником дома в деревне но в нем не прописан. Могу ли я прописать гражданку Молдовы, или есть другие...
Я являюсь собственником дома в деревне но в нем не прописан. Могу ли я прописать гражданку Молдовы, или есть другие варианты? Спасибо
Вы как собственник имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст.209 Гражданского кодекса РФ), в т.ч. и осуществлять регистрацию в нем других лиц.
5726
7 Сен 2007, 16:22
Подскажите куда обращаться и какие нужны документы для того чтобы снести ветхий дом и построить на его месте новый? ...
Подскажите куда обращаться и какие нужны документы для того чтобы снести ветхий дом и построить на его месте новый?
Вам нужно получить разрешение на строительство. Необходимо начинать с обращения в БТИ.
5721
6 Сен 2007, 02:28
Хочу приобрести привотизированный участок с постройками в Лен.обл. Стоимость переоформления и какие документы...
Хочу приобрести привотизированный участок с постройками в Лен.обл. Стоимость переоформления и какие документы необходимы ?
Перечень необходимых документов отличается в каждом конкретном случае. Стоимость также зависит от множества нюансов. Поэтому получить ответы на свои вопросы Вы сможете, лишь непосредственно занявшись делом.
5720
6 Сен 2007, 01:38
Здравствуйте! Будьте добры уделите время. Ситуация такая. Участок приватизирован в садоводстве 47 км ,
моя теща и...
Здравствуйте! Будьте добры уделите время. Ситуация такая. Участок приватизирован в садоводстве 47 км ,
моя теща и ее сестра после скоропастижной смерти их матери получили участок 10 соток и теща по незнанию,
или незнаю почему записала свою долю на сестру.. без задней мысли. И теперь такая ситуация, они...
Сестра тещи и ее дочь не хотят делить. ВОпрос! можно ли еще что-то сделать через суд. Свидетели- соседи,
что теща там прожила 50 лет. Участок преватизирован на сестру тещи.
Вот такое дело. Еслиесть надежда- то мы естественно отблагодарим. Благодарю! Извините за сумбурность.
Необходимо смотреть документы, чтобы понять, можно ли что-либо сделать в сложившейся ситуации. Сходите на консультацию к юристу.
5717
5 Сен 2007, 15:07
Я подобрала себе вариант дома в г.Ломоносов, оказалось что земля прилегающая к дому в собственность собственниками...
Я подобрала себе вариант дома в г.Ломоносов, оказалось что земля прилегающая к дому в собственность собственниками дома не оформлена, всего вокруг дома 4 сотки, за это мне предлагают хорошую скидку, подскажите смогу ли я после получения права собственности на дом, получить землю по приватизации или по выкупу у государства ?
Возможность приватизации Вами земли неочевидна и зависит от многих факторов и нюансов. Для того, чтобы сделка была законной и последствия ее не осложняли Вашу жизнь в будущем, необходимо, чтобы до момента заключения сделки ВСЕ документы были надлежащим образом оформлены.
5691
29 Авг 2007, 12:56
В прошлом году, не оформляя разрешения, утеплила открытую веранду на даче (дача существует с 1932 года), не изменяя...
В прошлом году, не оформляя разрешения, утеплила открытую веранду на даче (дача существует с 1932 года), не изменяя размеры, под отапливаемое жилое помещение (дом оформлен в собственность, все документы имеютя, в.ч. БТИ, где эта веранда обозначена). Надо ли мне теперь как-то оформлять "ввод в эксплуатацию" этого помещения или достаточно нового БТИ? Ожидают ли меня какие-то штрафы из-за отсутствия разрешения.
К сожалению, нельзя сказать однозначно, как будет расценена Ваша ситуация. Безусловно, этим вопросом Вам имело смысл озадачиться до каких-либо изменений. На мой взгляд, только практика покажет, как сложится эта ситуация в дальнейшем, и есть ли в Ваших действиях какие-либо нарушения, которые могут повлечь взыскание штрафа либо нет.
5671
20 Авг 2007, 19:46
Здраствуйте!Я с женой хотим приобрести загородную недвижимость в ипотеку без первоночального взноса,у жены есть на...
Здраствуйте!Я с женой хотим приобрести загородную недвижимость в ипотеку без первоночального взноса,у жены есть на двоих с сестрой трехкомнатная квартира в СПб,которую хотим сдавать и выплачивать за ипотеку.С нами живет ее сестра и мама,они не против так сделать,и переехать жить в загородный дом.Доход жены в среднем составляет около 11 тыс.руб,а у меня неофициально 25тыс.руб.Скажите пожалуйста-дадут ли нам на таких условиях ипотеку и на сколько лет?за раннее спасибо!
При такой зарплате получить кредит на покупку загородного дома, на мой взгляд, маловероятно. Если только под залог другого недвижимого имущества.
5664
16 Авг 2007, 13:48
Хочу приобрести в деревне дом с участком.Документов на дом и участок нет.Хозяева умерли давно,остались дальние...
Хочу приобрести в деревне дом с участком.Документов на дом и участок нет.Хозяева умерли давно,остались дальние родственники,которые продают этот дом с участком земли.Какие можно предпринять действия в этой ситуации?Возможно ли оформить договор купли-продажи?
Для того, чтобы Вы могли приобрести в собственность понравившийся Вам участок с домом, необходимо найти собственника этого участка и дома. Без оформления свидетельства о праве на наследство и дальнейшей государственной регистрации, ничего нельзя сделать с этим имуществом.
5656
12 Авг 2007, 14:48
Добрый день.
Разъясните пожалуйста по вопросу о необходимости получеия разрешения на строительство жилого дома. Есть...
Добрый день.
Разъясните пожалуйста по вопросу о необходимости получеия разрешения на строительство жилого дома. Есть участок с построенным в 1949 году домиком, все оформлено и в порядке. Но хочу построить рядом новый и нужно ли обязательно получать разрешение, или все-таки можно до 2010 г. построиться и сдать в эксплуатацию без получения разрешения на строительство?
С уважением, Николай.
Безусловно, Вам нужно получить все необходимые разъяснения и резолюции. В противном случае, Ваша постройка может быть признана самостроем – со всеми вытекающими отсюда последствиями.
5652
11 Авг 2007, 15:51
Хочу приобрести земельный участок под ИЖС напрямую у государства. Подскажите пожалуйста, куда нужно обратиться с этим...
Хочу приобрести земельный участок под ИЖС напрямую у государства. Подскажите пожалуйста, куда нужно обратиться с этим вопросом? И какой порядок действий в случае, если я покупать хоту, для посторйки домя для себя и своей семьи.
Начните с посещения районной администрации.
5638
7 Авг 2007, 17:35
Получил в наследство часть дома. Земельный участок на котором он стоит не разделен между собственниками дома, его...
Получил в наследство часть дома. Земельный участок на котором он стоит не разделен между собственниками дома, его статус вообще не определён. Заниматься этим ни кто не хочет, но и отказываться от своёй доли в доме тоже не собирается. Могу я сам провести кадастр и межевание с последующим выделением своей доли земли?
Полагаю, что Ваш вопрос может быть решен либо по полному согласию между собственниками, либо в судебном порядке.
5634
6 Авг 2007, 21:32
Здравствуйте!
Есть дом в деревне.Собственник его мой дед.Единственный наследник дома-моя мать.Дед сделал договор...
Здравствуйте!
Есть дом в деревне.Собственник его мой дед.Единственный наследник дома-моя мать.Дед сделал договор купли-продажи в обмен на проживание в нём до своей смерти моим дальним родственникам без ведома моей матери.Она осталась ни с чем.Скажите,что можно в этом случае сделать,чтобы получить его обратно?
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. При жизни гражданина, нет никакого наследства и прав на него, и собственник, в соответствии с широкими правами, предусмотренными ему законом, вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Содержание права собственности установлено ст. 209 ГК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Исходя из этого, в действиях вашего деда нет ничего противоречащего действующему законодательству РФ – он поступил правомерно.