7388
7 Май 2009, 17:30
Хочу приобести дом загородом. Но ситуация непростая. Этот дом находится в залоге у банка по взятой хозяевами ипотеке...
Хочу приобести дом загородом. Но ситуация непростая. Этот дом находится в залоге у банка по взятой хозяевами ипотеке на квартиру. Денег у них ее выплачивать нет, поэтому продают дом. Владелец дома хочет, чтобы я выплатила за них ипотеку, причем деньги просит наличностью. И еще: в доме прописан несовершенно летний ребенок. Как не остаться без денег и дома?
Здравствуйте, в данном случае Вам необходимо заключить между собой договор об обязательствах с Вашей стороны выплачивать денежные средства за квартиру, а в дальнейшем хозяева обязаны дом передать в вашу собственность. Передачу денежных средств необходимо зафиксировать каким-либо письменным документом, возможно распиской.Хотим Вас предостеречь, выписать несовершеннолетнего ребенка вы не сможете до момента его совершеннолетия.
7371
29 Апр 2009, 23:44
Я имею в собственности участок 6 соток в садоводстве. Право собственности установлено судом. Есть кадастровый план, но...
Я имею в собственности участок 6 соток в садоводстве. Право собственности установлено судом. Есть кадастровый план, но нет регистрационного свидетельства из регпалаты. Хочу купить половину соседнего участка на котором нет строений, такжке имеется кадастровый план на весь участок (6 соток). Право собственности в регпалате не зарегистрировано. Затем хочу зарегистрировать право собственности на участок 9 соток. Можно ли обойтись без дополнительного межевания? Это очень дорогая процедура. Какой порядок действий должен быть для минимальных затрат денег и нервов? Спасибо. P.S. Процесс "упрощенной" приватизации садового участка идет с 2005 года и еще не закончен.
Здравствуйте.Что касается первого участка- вам необходимо на основании решения суда и других необходимых документов зарегистрировать право собственности в Роснедвижимости.Список документов необходимых для регистрации вашего права на земельный участок, уточните в Роснедвижимости.Существуют категории земель, которые не подлежат передаче в частную собственность, оформить такой участок в собственность нельзя. Так что уточните, в чьей собственности, участки на которые вы претендуете. Если эти участки в собственности садоводства, то необходимо решение о наделении вас этими участками. Если на эти участки уже есть кадастровый план, то межевание проводить не надо. А если нет - то без этого не обойтись, т.к. государственный кадастровый учет земельных участков производится после проведения межевания земельных участков.
6981
16 Ноя 2008, 18:29
Добрый день.
Мы приобретаем участок земли ( земли ЛПХ в деревне ). Все документы на землю имеются. На участке есть...
Добрый день.
Мы приобретаем участок земли ( земли ЛПХ в деревне ). Все документы на землю имеются. На участке есть летний щитовой дачный домик, не приватизированный. В кадастровом плане он не обозначен. Нужно ли оформлять его в собственность? Какие постройки не нуждаются в оформлении собственности?
Конечно, все постройки должны быть узаконены и оформлены надлежащим образом, прежде чем Вы приступите к сделке.
6913
15 Окт 2008, 23:50
покупаю участок земли (без строений), целевое назначение-ИЖС
1. как мне убедится что участок который мне предлагают...
покупаю участок земли (без строений), целевое назначение-ИЖС
1. как мне убедится что участок который мне предлагают именно тот что указан в документах?
2. по участку проходит газовый трубопровод, но обременений не указано, где мне узнать о возможных ограничениях (кировский район ленинградской области если точно)
заранее спасибо за помощь
Для получения ответов на интересующие Вас вопросы Вам необходимо обратиться к специалисту по загородней недвижимости на платную консультацию со всеми документами относительно данного змельного участка.
6887
26 Сен 2008, 10:58
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в сложившейся ситуации. В 1999 году у меня умер отец. Оставля...
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в сложившейся ситуации. В 1999 году у меня умер отец. Оставля участок в садоводстве с домом. Наследников - трое. Мы все вступили в наследство, но двое (кроме меня) не претендуют на право пользования участком и домом. В настоящий момент я в результате договора дарения оформила право собственности на садовй дом. Земельный участок ни за кем не зарегистрирован (после смерти отца осталось свидетельство о праве собственности на землю, выданное ему в 1993 году). Нужно ли мне в данной ситуации обращаться в суд, чтобы подтвердить свое право на участок, или вместе с правом на дом мне переходит право и на участок (из условий договора дарения, заверенного нотариусом, я поняла именно это)? Тогда на каком основании и с какими документами мне нужно обратиться в регистрационную палату с просьбой зарегистрировать право собственности на участок?
Для решения Вашей проблемы Вам нужно уточнить Ваш вопрос. Это позволит понять пути его разрешения.
6856
9 Сен 2008, 17:18
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У нас имеется участок с 1993г. в садоводстве в черте города Санкт-Петербурга....
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У нас имеется участок с 1993г. в садоводстве в черте города Санкт-Петербурга. Столкнулись с проблемой приватизации. Из документов на руках есть только книжка садовода. В плане 195. какого-то года мы на плане есть (участков около 100). На плане посвежее 70-х годов наших участков (еще +21 участок) нет. Нас обвинили в самозахвате и сказали,что мы не сможем оформить приватизацию ни вместе с садоводством ни отдельно. Все остальные участки (кроме наших 22-х) на данный момент вроед бы занимаются приватизацией без нас (о чем молчат). Деньги на приватизацию сдаем исправно каждый год немалые суммы, хотя и без надежды на лучшее. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации. Можно ли отдельно от всего садоводства приватизироваться или это все бесполезно. Даже не знаю куда обращаться и с чего начинать, да и кому тоже -книжка написана на свекровь. Муж готов этим всем заниматься, но наверное, нужна доверенность, хотя свекровь-не собственник. Заранее благодарю за ответ.
При разночтениях в документах Ваш вопрос может быть решен исключительно в судебном порядке. При таких обстоятельствах, без решения суда оформить землю в собственность Вы действительно не сможете.
6814
9 Авг 2008, 20:38
здраствуйте м меня есть дом в пос. Александровская пушкинский район я хочу его продать поможете ? ( мне назначили...
здраствуйте м меня есть дом в пос. Александровская пушкинский район я хочу его продать поможете ? ( мне назначили цену за дом с участком 200 тысячь долларов это как ?
Для правового сопровождения сделки Вам необходимо обратиться к адвокату. Для поиска покупателя – в зарекомендовавшее себя агентство недвижимости.
6792
1 Авг 2008, 00:00
Здравствуйте. Я купила полдома (квартиру)
в Смоленской области. Про земельный участок в документах на дом ничего не...
Здравствуйте. Я купила полдома (квартиру)
в Смоленской области. Про земельный участок в документах на дом ничего не указано. У соседей по дому квартира не приватизирована. Каким образом я могу приватизировать половину участка не дожидаясь соседей (в администрации поселка говорят, что я могу приватизировать участок только совместно с соседями, в долевую собственность.) Так ли это? Спасибо.
Вам необходимо обратиться в местную администрацию с письменным запросом и получить от них мотивированный ответ, из которого будет усматриваться их позиция, и можно будет сделать вывод о правомерности предъявляемых к Вам требований.
6788
30 Июл 2008, 19:28
Как взять у государства земельный участок в аренду на 49 лет для строительства дома для себя. К кому обращаться и с...
Как взять у государства земельный участок в аренду на 49 лет для строительства дома для себя. К кому обращаться и с какими документами. Заранее спасибо.
Вам необходимо обращаться с этим вопросом в местную администрацию.
6607
26 Май 2008, 12:56
Я в гражданском браке 17 лет.С первой женой муж не разведен, периодически встречается у дочери с бывшей супругой....
Я в гражданском браке 17 лет.С первой женой муж не разведен, периодически встречается у дочери с бывшей супругой. т.е. находится в неконфликтном состоянии.За 17 лет он приобрел квартиру.При оформлении документов на кваптиру скрыл , что имеет гражданскую жену.В этой квартире (что могут подтвердить соседи) постоянно проживал он и его гражданская жена.На все 17 проживания имеются свидетели.ВОПРОС : На что может расчитывать гражданская жена?
При покупке квартиры нет необходимости скрывать т.н. «гражданскую жену», так как никакого практического значения это не имеет. К сожалению, по общему правилу (ст. 39 ч.1 СК РФ), право собственности на 1/2 долю квартиры будет принадлежать его законной жене. В соответствии со ст. 38 ч.4 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейныхотношений, собственностью каждого из них. Вы, в свою очередь, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в имуществе, если имеете доказательства непосредственного участия в его приобретении.
6583
18 Май 2008, 12:54
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста какие документы нужны при оформлении недвижимости, в данном случае - это небольша...
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста какие документы нужны при оформлении недвижимости, в данном случае - это небольша дача?
Уточните, в каком статусе на сегодняшний день находится эта дача? Оформлена ли собственность? Какие у Вас есть документы?
6545
4 Май 2008, 13:29
добрый день! Остался в наследство участок(наследник сын 15лет)для оформления наследства треб кадастр и ...
добрый день! Остался в наследство участок(наследник сын 15лет)для оформления наследства треб кадастр и т.д.Могу ли я вместо него ездить по инстанциям и оформлять документы?(в Волхове в кадастр.палате и т.д)Или надо доверенность от сына заверен.нотариусом?
Смогу ли продать участок(с его согласия)имея..садов.книжку,свид.о собств.?
Доверенность от сына для вступления в права собственности и сбора необходимых документов, нужна обязательно, так как ребенок уже достиг возраста 14ти лет. В соответствии со ст. 26 ч.1 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей (родителей). Поэтому продать участок ребенок сможет также лично, либо выдав на Ваше имя доверенность на совершение определенных действий.
6538
30 Апр 2008, 21:09
Прошу Вас посоветовать как поступить в данной ситуации. Теща, уже старенькая, имеет в собственности земельный участок...
Прошу Вас посоветовать как поступить в данной ситуации. Теща, уже старенькая, имеет в собственности земельный участок в садовом товариществе, на который в 1992 году выдано временное свидетельство на право собственности на землю. Других документов по участку нет. Она хочет переоформить участок на свою дочь. Какие нужны для этого документы. Надо ли до переоформления права собственности на дочь переоформлять старое свидетельство и получать кадастровый номер. Председатель садового товарищества уверяет, что переоформлять документы и получать кадастровый номер нет необходимости и отказывается заниматься этими вопросами. И может ли задолженность товарищества по земельному налогу воспрепятствовать переоформлению документов.
Документы конечно же оформлять необходимо. Наличие любой задолженности может стать причиной задержки. Вам нужно показать документы юристу, чтобы понять, какие действия предпринимать и в какой последовательности. Одного лишь описания, к сожалению, для грамотных рекомендаций недостаточно.
6463
10 Апр 2008, 11:22
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, если я покупаю земельный участок (статус - ИЖС) и собираюсь построить дом для...
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, если я покупаю земельный участок (статус - ИЖС) и собираюсь построить дом для постоянного проживания, необходимо ли мне получать разрешение на строительство? И, если да, до в каком органе власти? Участок находится в черте города (Санкт-Петербург)
Заранее спасибо. Очень жду вашего квалифицированного ответа по электронной почте!
Вам необходимо обратиться для решения этого вопроса в районную администрацию по месту нахождения приобретаемого участка.
6460
9 Апр 2008, 19:22
Подскажите, пожалуйста, что является наиболее выгодным вложением средств: участок 10 соток с обременением на краю...
Подскажите, пожалуйста, что является наиболее выгодным вложением средств: участок 10 соток с обременением на краю поселка или участок 8 соток в середине поселка при прочих равных условиях? Спасибо.
«Выгода» – это понятие, которое означает для каждого нечто свое. Нет общего шаблона, по которому всем было бы выгодно одно и то же. Поэтому ответа на Ваш вопрос – тем более, в правовой плоскости – не существует.
6400
20 Мар 2008, 19:52
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста...
Имеется участок (9 соток) в садоводстве, не преватизированный, записан на моего...
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста...
Имеется участок (9 соток) в садоводстве, не преватизированный, записан на моего отца. Приватизировать участок сейчас нет возможности. Скажите, в случае смерти моего отца, перейдет ли участок по наследству мне, или он перейдет садоводству или государству? И если он перейдет ко мне должен ли я буду платить какие-нибудь налоги, и как мне тогда его придется на себя оформлять, сложная ли это процедура? Заранее спасибо за отет!
Участок в садоводстве находится либо в пожизненном наследуемом владении либо на основании договора аренды. Если аренда – права к Вам не перейдут. Наследуемое владение переходит к наследникам.
6389
16 Мар 2008, 17:48
Здравствуйте! Имею ли я право на получение дачного участка от государства государства (как в старые времена) ? Если...
Здравствуйте! Имею ли я право на получение дачного участка от государства государства (как в старые времена) ? Если да, то с чего начинать и куда обратится? И имеет ли значение, сколько времени я проживаю и прописана в С-Пб.
В соответствии с ЗАКОНОМ О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН: Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений. Ограничений по сроку проживания в СПб нет.
6380
13 Мар 2008, 21:40
мы оформили покупку земельного участка у натариуса.ю а теперь нада регистрировать в регистрационной палате .номер на...
мы оформили покупку земельного участка у натариуса.ю а теперь нада регистрировать в регистрационной палате .номер на падачу документов дали на конец мая. скажите как можно быстрее зарегистрировать сделку.
Не могу Вам ответить, в соответствии с законом срок регистрации месяц с момента подачи документов, как подать и когда – это ваша забота.
6313
26 Фев 2008, 20:37
стоймость оформления документов на дачный участок с не достроеным...
стоймость оформления документов на дачный участок с не достроеным домом?
Стоимость определяется индивидуально, с учетом местонахождения дома и участка.
6276
14 Фев 2008, 15:57
Скажите пожалуйста какой срок действия основного договора купли-продажи земельного участка, до его...
Скажите пожалуйста какой срок действия основного договора купли-продажи земельного участка, до его регистрации?
В соответствии со ст 219 Гражданского кодекса РФ Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Т.е. ваше право на земельный участок возникнет с момента его регистрации.