«Доступность ипотеки на ИЖС в 2023 году значительно увеличилась»

Желание жить вне городской суеты подталкивает многих к идее строительства собственного дома. Современные технологии, в том числе с использованием экологически чистых материалов и энергоэффективных решений, автоматизированные системы «умных домов» позволяют будущим владельцам недвижимости воплотить в жизнь самые смелые мечты. Развитие правового регулирования в сфере землепользования, расширение и модернизация загородной инфраструктуры, включая дороги, коммуникации и общественные пространства, также способствуют росту спроса на загородную недвижимость. Безусловно, важными факторами, влияющими на рынок индивидуального жилищного строительства, являются экономическая ситуация в целом, уровень доходов населения и степень доступности кредитных ресурсов. Ирина Илясова, начальник управления «Росбанк Дом» в Северо-Западном федеральном округе рассказала о динамике спроса на рынке ИЖС и о предложениях банка в этой связи.

- В первую очередь отмечу, что в 2023 году, мы увидели высокий спрос на ипотеку. «Росбанк Дом» зафиксировал за 11 месяцев общую сумму выдач в целом по банку почти на 128 млрд рублей, что на 66% больше, чем в 2022 году. Прирост по количеству сделок составил 156%, что также впечатляет.

Ипотеку на ИЖС в нашем банке мы запустили в апреле текущего года, и можно сказать, что количество сделок увеличивается нарастающими темпами. Считаем, что в 2024 году этот тренд продолжится. За неполный год мы выдали таких кредитов в СЗФО на сумму порядка 6, 5 млрд рублей.

Как считают аналитики банка, доступность ипотеки на ИЖС в 2023 г. значительно увеличилась, прежде всего, за счет распространения госпрограмм на строительство жилых домов, в том числе своими силами. Благодаря льготным программам ставка по кредиту может быть в несколько раз ниже рыночной. Важным условием является необходимость привлекать аккредитованного подрядчика. Среди факторов, также влияющих на рост интереса к ИЖС, упрощенная регистрация такой недвижимости и «дачная амнистия», программа газификации. Кстати, в нашем банке ипотеку на ИЖС могут оформить и нерезиденты. Возводить дом можно на имеющемся участке или приобрести его также в ипотеку, воспользовавшись одной из программ банка.