Дарья Брюховецкая
руководитель проектов , NAI Becar в СПб

«О проектах NAI Becar в Америке и инвестициях в недвижимость»

Инвестиции в западные проекты во многом привлекательны возможностью зарабатывать дополнительную доходность за счет эффективного кредитного плеча.

 

 В России банковским сектором пока не созданы условия для выгодного привлечения заемного финансирования под инвестиционные проекты.

Местный рынок кредитования редко готов предлагать условия кредитов более выгодные, чем  до 60% от стоимости объекта сроком на 5-7 лет при ставке процента 11-14% в рублях. Для малоэтажных комплексов апартаментов в Америке распространенной является ситуация кредитования 70-80% стоимости объекта на срок от 10 лет при ставке кредита 3,6-4,25%.

С точки зрения инвестора, сегмент арендного жилья не может не представлять интерес - это не только хороший вариант для диверсификации портфеля, но и для получения стабильного заработка в среднем на уровне 10-12% годовых в валюте. Учитывая то, что мы сами инвестируем в объекты, мы можем гарантировать соинвесторам доскональное знание проекта, и уверено спрогнозировать его доходность.

Комментарии 0

Последние публикации экспертов по коммерческой недвижимости

Ольга Козимянец: Cервисные апарт-отели выходят в лидеры по количеству бронирований и загрузке

Вячеслав Зелепуга: Складской рынок Петербурга продолжит плавно расти

Екатерина Тейдер: Апарт-отели в формате микроливинга смогут приносить инвесторам до 17% годовых

Другие Мнения экспертов

Ольга Шарыгина: На рынке складских площадей отражается процесс вытеснения малого бизнеса

Кирилл Стародубцев: Рынок консалтинга в недвижимости пережил значительную «встряску»

Ольга Ясько: В Москву пришли "совмещенные отели"

Альберт Харченко: Во II полугодии 2013-го планируется к вводу 249,9 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей

Наталья Скаландис: Москва и Петербург пошли по разным путям развития апартаментов

Евгений Семенов: Финансирование проектов остается доступным, но ограниченным