«Во II полугодии 2013-го планируется к вводу 249,9 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей»

 50% из которых составят бизнес-центры класса «А».  Стоит отметить, что наибольшая часть строящихся бизнес-центров располагается в Московском районе.

Таким образом, продолжается тенденция развития делового района вдоль Московского проспекта.

Прогнозы и тенденции

• Динамика развития рынка офисной недвижимости первого полугодия 2013 года подтверждает ранее отмеченные стабильные прогнозы как по спросу, так и по предложениям качественных офисных помещений.

1. За отчетный период рынок недвижимости показал умеренный рост арендных ставок. В среднем рост уровня арендных ставок в бизнес центрах класса «А» составил от 4 до 6%.
2. По объему арендованных площадей лидируют компании энергетического сектора, а также сферы информационных технологий.
3. Начиная с III-го квартала ожидается ввод большого объема площадей в бизнес-центрах класса «А», и, как следствие, рост доли высококлассных объектов в общей структуре предложения. К началу 2014 года общий объем предложения качественных офисных площадей превысит 2,5 млн. кв. м.
4. В связи с сокращающимися свободными площадями в существующих офисных центрах прогнозируется востребованность проектов, находящихся на стадии строительства.
5. Переезд крупных компаний будет обусловлен: невозможностью расширения арендуемой площади в пределах текущего места аренды, необходимостью качественно улучшить характеристики арендуемых помещений, а также желанием объединить разрозненные подразделения компании.