Андрей Розов
руководитель филиала Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, Jones Lang LaSalle
«Прогнозы развития рынка коммерческой недвижимости довольно оптимистичны»
Прогнозы развития рынка коммерческой недвижимости Петербурга, по нашему мнению, довольно оптимистичны. Однако многое будет зависеть от результатов формирования актуальной градостроительной политики, а так же от общей экономической ситуации в стране и на глобальном уровне. В офисном сегменте в 2012-2013 гг заявленный объем ввода площадей составит около 450 000 кв. м. В сегменте торговой недвижимости показатели еще выше – в ближайшие 2 года заявленный объем ввода около 550 000 кв. м. Если эти планы будут реализованы, существующее предложение вырастет на треть. Меньше всего предполагается расширить складской сегмент. По нашим данным в ближайшие 2 года на рынке появится всего 130 000 кв. м. Что вполне объяснимо: складской рынок по большей части настроен на реализацию проектов built-to-suite.