Какие загородные дома предпочитают петербуржцы
По данным группы компаний «Максимум Лайф Девелопмент», Около половины запросов на приобретение домовладений в коттеджных поселках в Ленобласти в этом году пришлось на каркасно-модульные индивидуальные строения.Такие данные приводят эксперты ГК «Максимум Лайф Девелопмент»
Каркасно-модульные дома привлекают жителей Петербурга быстрыми сроками производства, поставки и сборки, наличием чистовой отделки и ценой, которая соответствует стоимости городских квартир с площадью в 1,5-2 раза меньше. Спрос в этой категории в основном сосредоточен на 1-этажных домах площадью 90-150 кв.м.
30% запросов со стороны петербуржцев в этом году относилось к домам из трехслойных железобетонных панелей на монолитном фундаменте. Это более дорогие домовладения по сравнению с каркасно-монолитными, сроки их возведения также чуть выше, а площадь может составлять до 200 кв.м.
Остальные 20% покупателей загородной недвижимости в коттеджных поселках под Петербургом интересуются 1-этажными домами с инновационным или футуристическим дизайном. Например, популярны решения с использованием на фасаде алюминиевых композитных панелей. Кроме того, растет спрос на классические скандинавские домовладения в стиле барнхаус, выполненные по улучшенной каркасной технологии. В домах с подобным стилевым запросом покупателей привлекает возможность дополнительного наращивания площадей.
- Портрет покупателя загородной недвижимости молодеет. Сейчас основной объем продаж приходится на возрастную категорию 28-40 лет, кому интересны простые решения с быстрыми сроками строительства. Они не хотят тратить время на самостоятельное возведение дома или его отделку, им нужен готовый продукт. Поэтому каркасно-модульная технология сегодня пользуется высоким спросом. Также растет интерес к ярким архитектурным решениям, что формирует интерес к домам с необычными фасадами или выполненными в скандинавской классике. Спрос на объекты из трехслойных железобетонных панелей в основном приходится на возрастную группу старше 35 лет, кто привык к «домам на века», - отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Выбор технологии строительства также зависит от целей покупки. Например, если покупатель хочет сдавать дом в аренду, то для его будущих клиентов интересны, в первую очередь, запоминающиеся архитектурные решения.
Индустриализация становится трендом для развития рынка загородной недвижимости. «Ручные» долгие циклы строительства постепенно уходят в прошлое.
Среди планировочных решений покупателям важна функциональность площадей. Обязательно наличие кухни-гостиной, гардеробной, мастер-спальни, детских комнат и террас. Также увеличивается интерес к каминам. Во внешнем оформлении земельного участка растет запрос на организацию навесов для автомобилей, выполненных в едином архитектурном стиле с домовладением.
