В Приморском районе цены на жильё выросли в 3,6 раза с начала стройки «Лахта‑центра

Приморский район Санкт-Петербурга за последние годы пережил масштабную трансформацию. Запуск крупных инфраструктурных проектов, прежде всего строительство «Лахта-центра», стал одним из факторов, изменивших восприятие этой части города и интерес покупателей к недвижимости.

За последние 14 лет стоимость новостроек в районе заметно выросла. При этом рост цен в Приморском районе оказался значительным, но не самым высоким среди районов города.

По данным экспертов агентства недвижимости Агентства Генератор Недвижимости, в апреле 2012 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Приморского района составляла около 74,7 тыс. руб. К июлю 2025 года показатель вырос до 244,5 тыс. руб., а к марту 2026 года — до 270,3 тыс. руб. Таким образом, за рассматриваемый период цены увеличились примерно в 3,6 раза.

Однако динамика в других районах оказалась более выраженной. Например, в Петроградском районе стоимость квадратного метра выросла с 117,3 тыс. руб. до 735 тыс. руб. В Центральном районе цены увеличились с 152,5 тыс. руб. до 680,7 тыс. руб., а в Адмиралтейском — с 124,9 тыс. руб. до 521,4 тыс. руб.

На фоне этих показателей Приморский район выглядит скорее как сегмент массового спроса, где рост цен происходил постепенно и в большей степени был связан с масштабным жилищным строительством и расширением городской инфраструктуры.

Сегодня средняя стоимость квадратного метра в новостройках Приморского района находится на уровне около 270,3 тыс. руб. Это ниже, чем в большинстве центральных районов города, но сопоставимо с крупными спальными районами Петербурга.

В результате Приморский район остаётся одним из крупнейших районов нового строительства, где цены растут постепенно и во многом отражают баланс между масштабом застройки и спросом покупателей.

Константин Анохин, эксперт по недвижимости, управляющий партнёр Агентства Генератор Недвижимости:

— Несмотря на появление крупнейшего делового центра города, резкого скачка цен именно в этом районе не произошло. Скорее можно говорить о долгосрочном эффекте: развитие транспортной инфраструктуры, появление новых рабочих мест и деловой активности постепенно повышают привлекательность локации. При этом ценовой уровень остаётся более доступным, чем в центральных районах города, что продолжает привлекать покупателей.