Число квартир дороже 100 млн рублей в новостройках Петербурга выросло более чем в два раза

На рынке новостроек Санкт-Петербурга заметно увеличилось количество квартир сверхдорогого сегмента. За последние два года число объектов стоимостью более 100 млн рублей выросло более чем в два раза.

По данным экспертов агентства недвижимости «УваровДом», сейчас на первичном рынке города продаётся 175 таких квартир. Год назад их было 136, а два года назад — всего 74 объекта.

Рост сегмента происходит на фоне сокращения общего предложения на рынке новостроек. Если два года назад без учёта апартаментов в продаже находилось около 36,4 тыс. квартир, то сейчас их примерно 28,6 тыс. Таким образом, общий объём предложения за этот период снизился более чем на 7 тыс. квартир.

Несмотря на сокращение рынка в целом, доля сверхдорогих объектов растёт. Девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты премиального и элитного класса, что увеличивает предложение квартир с бюджетом покупки свыше 100 млн руб.

Основная концентрация таких объектов по-прежнему наблюдается в Петроградском районе. Здесь продаётся 122 квартиры стоимостью более 100 млн руб., что делает район абсолютным лидером рынка дорогих новостроек.

Второе место по количеству дорогих объектов занял Василеостровский район. Если два года назад здесь было всего 2 квартиры такого сегмента, то сейчас их уже 29. Рост предложения связан с активным развитием намывных территорий и запуском нескольких крупных жилых проектов высокого класса.

В Центральном районе количество дорогих квартир заметно меньше — сейчас их 9. Также такие объекты появились в Адмиралтейском и Московском районах, где ранее предложение практически отсутствовало.

Минимальный бюджет покупки квартиры в этом сегменте начинается примерно от 100,3 млн руб. Самый дорогой объект на рынке новостроек Санкт-Петербурга оценивается почти в 3 млрд руб. Такие квартиры имеют большую площадь, уникальные виды и располагаются в клубных домах или элитных жилых комплексах.

Расширение предложения дорогих квартир связано с постепенным развитием элитного сегмента и появлением новых проектов в престижных локациях. В результате рынок премиальной недвижимости становится более разнообразным, а география дорогих новостроек постепенно расширяется за пределы традиционного исторического центра.