Около Петропавловской крепости появится апарт-отель

Совладельцы сети отелей "Гости любят" и компании Investa Кирилл Кудинов и Данил Бекиров откроют апарт–отель в центре Петербурга, сообщает «Деловой Петербург».

Новый объект на 78 апартаментов начнет работу в конце следующего года рядом с Петропавловской крепостью. Начало стройки запланировано на конец 2019 года. Площадь составит 2,5 тыс. м2. Проект реализует компания Investa, суммарный объем инвестиций — около 200 млн рублей. Стоимость продажи апартаментов может превысить 310 млн рублей. Плановая окупаемость инвестиций составит от 21 до 30% годовых. Срок реализации всего проекта — 8–10 месяцев.

"Под выкуп здания, реновацию и частичную оплату стройматериалов мы привлекаем инвесторов, — говорит Кирилл Кудинов. — На себя берем проектирование, стройку, ввод в эксплуатацию, маркетинг и продажи — это около 30% вложений".

Для проекта рассматривали 47 зданий в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах. "Все три, которые в итоге попали в шорт–лист, выставлены на продажу по ценам гораздо ниже рынка, ниже 70 тыс. рублей за 1 м2", — объясняет Кудинов.

Текущий бизнес партнеров — строительная компания Investa и сеть из 32 мини–отелей "Гости любят". Бизнес начинался с расселения коммунальных квартир и выкупа небольших коммерческих объектов. Точечной реновацией недвижимости в центре города предприниматели занимаются уже 3 года. За это время компания построила и продала около 250 апартаментов на сумму 1 млрд рублей, 224 из них находятся под управлением сети "Гости любят". Несколько месяцев назад партнеры вышли на рынок Москвы — приобрели здание в столице и начали реновацию.