Обзор цен на рынке продажи загородных домовладений по состоянию на 27 мая 2010 года

Самыми дорогостоящими из домовладений (дом+участок), по данным БСН, из представленных на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, являются дома из газобетона и аналогичных материалов. Средняя стоимость домовладения по данным на 27 мая составляет 5 161 833 рубля. На втором месте по цене – дома из клееного бруса, 5.1 млн рублей за домовладение. Правда число таких предложений в базе БСН сравнительно невелико. Стоимость кирпичного дома с участком по данным БСН составляет в среднем 4 422 310 рублей. Домовладения, построенные из всех вариантов неклееной древесины (профилированный брус, бревно и т.д.) стоят в среднем 3 031 380 рублей. Такие домовладения наиболее широко представлены в базе БСН – 51% предложений. Самые недорогие – домовладения, построенные по каркасной технологии: их стоимость в среднем составляет 2 467 922 рубля. Особняком стоит группа «прочие» - это домовладения, построенные по разным экзотическим технологиям или не относящиеся напрямую ни к одной из указанных групп. Там дом с участком стоят 3 403 972 рубля.

В распределении по площади домов, самыми дорогими очевидным образом являются дома, площадью более 200 кв.м., от 6 млн 524 тысяч рублей за домовладение. За ними по цене идут дома площадью от 100 до 200 кв.м., 5 млн 164 тысячи за домовладение. Дома до 100 кв.м. стоят в среднем 2 млн 313 тысячи рублей за домовладение. Интересно, что именно небольшие дома составляют большую часть предложения на рынке. Также интересно, что с точки зрения стоимости квадратного метра, небольшие дома – самые дорогостоящие, а вот самые недорогие – именно элитные домовладения.

По районам области, самые дорогостоящие домовладения - в Красносельском районе, 5 млн 175 рублей. За ними идут дома в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах, 4 млн 968 тысяч, а только потом – элитный Всеволожский район, 4 млн 239 тысяч за домовладение. За ним с заметным отрывом идет Выборгский и Приозерский районы (3 млн 890 и 3 млн 880 тысяч за домовладение соответственно). Самые недорогие, но и редко встречающиеся домовладения – в Бокситогорском районе (390 тысяч за дом с участком), Тихвинском районе (600 тысяч), Киришском районе (649 тысяч).