1733
7 Янв 2004, 00:00
Скажите пожалуйста что вы знаете о компании СК-ЮГО ЗАПАД. Они сейчас начинают строительство дома на углу...
Скажите пожалуйста что вы знаете о компании СК-ЮГО ЗАПАД. Они сейчас начинают строительство дома на углу Бурцева-Жукова. Можно ли им доверить свои деньги.
Спасибо.
Надежность компании ? вопрос субъективный, не абсолютный, тем более на рынке строящегося жилья. Посмотрите информацию на сайтах http://www.domaindlx.com/dolschik/main.asp , http://www.badstroy.ru/firms.php . Для того, чтобы обезопасить себя желательно застраховать договор долевого участия, возможно зарегистрировать право требования. В этих вопросах Вам следовало бы обратиться к квалифицированному специалисту, который бы помог Вам разобраться в волнующих Вас вопросах.
1731
6 Янв 2004, 00:00
Может быть,кто-нибудь знает хоть что-то о "ОООТраверс" во главе с ген.директором Ортиным А.А.? "Траверс" строит(и...
Может быть,кто-нибудь знает хоть что-то о "ОООТраверс" во главе с ген.директором Ортиным А.А.? "Траверс" строит(и реконструирует) дом в пос.Ленсоветовский. Слышал, что они были подрядчиком в 16Тресте, а теперь отделились. Спасибо
Надежность компании ? вопрос субъективный, не абсолютный, тем более на рынке строящегося жилья. Посмотрите информацию на сайтах http://www.domaindlx.com/dolschik/main.asp , http://www.badstroy.ru/firms.php . Для того, чтобы обезопасить себя желательно застраховать договор долевого участия, возможно зарегистрировать право требования. В этих вопросах Вам следовало бы обратиться к квалифицированному специалисту, который бы помог Вам разобраться в волнующих Вас вопросах.
1697
22 Дек 2003, 00:00
Приблизительная стоимость однокомнатной квартиры в "Городе Солнца" (СПб) на...
Приблизительная стоимость однокомнатной квартиры в "Городе Солнца" (СПб) на 22.12.03
Обратитесь непосредственно в строительную компанию "Прагма", где Вам смогут дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос.
1634
5 Дек 2003, 00:00
Вы не могли бы подсказать, какие проблемы по ЖК "Новоколомяжский" в Приморском районе(застройщик Инвестторг)?...
Вы не могли бы подсказать, какие проблемы по ЖК "Новоколомяжский" в Приморском районе(застройщик Инвестторг)? Насколько мне известно, дом сдан госкомиссии, прошла проверка ПИБа, а ключи все не выдают? Будут ждать сдачи второй очереди ????
Нам не известно, какие проблемы в ЖК ?Новоколомяжский?. Для выяснения интересующих Вас обстоятельств необходимо проводить целый комплекс работ. Приглашаем Вас к нам на юридическую консультацию. Запись по тел. 333-33-00.
1633
5 Дек 2003, 00:00
Наша компния планирует проект инвестционного строительства небольшого (30-40 квартир) элитного жилого дома недалеко от...
Наша компния планирует проект инвестционного строительства небольшого (30-40 квартир) элитного жилого дома недалеко от города. Расскажите, какие ньюансы есть у схемы долевого строительства? Какие преимущества мы можем получить при использовании этой схемы?
На Ваш вопрос мы сможем ответить в нашем офисе. Запись по тел. 333-33-00.
1630
5 Дек 2003, 00:00
Хочу вступить в долевое строительство дома по адресу Ленинский, 93. Распоряжение губернатора выписано на РМК-Строй...
Хочу вступить в долевое строительство дома по адресу Ленинский, 93. Распоряжение губернатора выписано на РМК-Строй (Застройщик). Квартиру продает тоже РМК-Строй. В интернете очень много информации про двойные и тройные продажи этих квартир. Подскажите как быть в данной ситуации очень нравиться место расположения дома (рядом живут друзья) Очень интересует Вашк мнение. Спасибо.
Останетесь без денег и без квартиры. Слишком дорогая плата за хорошее месторасположение. Даже если дом достроят и удастся найти квартиру не имеющую других претендентов, право собственности придется получать через суд (двойные продажи, конфликт застройщиков и т.д.) и дальнейшая эксплуатация дома явно будет не на высоте (неизвестно примет ли дом город и заключены ли договоры с ресурсоснабжающими организациями).
1618
2 Дек 2003, 00:00
Скажите, пожалуйста, какие документы должны быть оформлены при вступлении в долевое строительство. Площадь продает...
Скажите, пожалуйста, какие документы должны быть оформлены при вступлении в долевое строительство. Площадь продает подрядчик, а не заказчик.
У подрядчика: договор между подрядчиком и застройщиком, уставные документы подрядчика, соглашение о взаиморасчетах.
1601
27 Ноя 2003, 00:00
Здравствуйте!
В продолжение к моему вопросу от 19.11.2003 хотела бы узнать, заменит ли в данном случае целевую...
Здравствуйте!
В продолжение к моему вопросу от 19.11.2003 хотела бы узнать, заменит ли в данном случае целевую доверенность генеральная доверенность? Таким образом, у меня есть ген. доверенность матери, могу ли я от ее имени заключать договор о долевом участии в строительстве, производить оплату своей доли и т. д. Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Вы можете заключать договор о долевом участии в строительстве и производить другие действия, в том случае, если это прямо предусмотрено в доверенности.
1600
26 Ноя 2003, 00:00
Если возможно, срочно ответьте на мой вопрос.
Я покупаю квартиру по договору цессии, деньги буду передавать...
Если возможно, срочно ответьте на мой вопрос.
Я покупаю квартиру по договору цессии, деньги буду передавать наличными, оформлять распиской. Достоточно ли будет этого для получения налогового вычета или передачу денег по догновору надо оформлять каким-то другим способом?
В Вашем вопросе много неясностей и неточностей, так, например, по договору цессии Вы можете приобрести право требования в качестве кредитора (инвестора-покупателя) у первоначального кредитора (инвестора-продавца) перед должником (видимо застройщиком), но не квартиру как имущество. В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и др.) Однако расписка является не платежным документом, а подтверждением получения денежных средств. Поэтому передачу денег (оплату) по договору нужно оформлять другим документом. Для получения ответа на этот вопрос я порекомендовал бы Вам обратиться за консультацией к юристу.
1598
26 Ноя 2003, 00:00
Хочу заключить договор долевого строительства с Центром долевого строительства (ЦДР). Попыталась найти хоть...
Хочу заключить договор долевого строительства с Центром долевого строительства (ЦДР). Попыталась найти хоть какую-нибудь информацию о данной фирме в СМИ, Интернете - нигде ничего. Сколько времени существует ЦДР, сколько домов построила. Не было ли у них судебных дел с дольщиками? Заранее спасибо
Юридическая экспертиза договоров долевого строительства это довольно сложная и трудоемкая задача. В число вопросов, разрешаемых юристами в ходе экспертизы, входит и проверка надёжности строительной фирмы. Рекомендую Вам обратиться к юристам, занимающимся вопросами долевого строительства.
1578
23 Ноя 2003, 00:00
Прошу Вас дать разъяснение по поводу возмещения подаходного налога после регистрации прав на квартиру, купленной в...
Прошу Вас дать разъяснение по поводу возмещения подаходного налога после регистрации прав на квартиру, купленной в процессе долевого участия в строительстве. Какие документы и куда необходимо предоставлять ? Спасибо.
С данным вопросом Вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту Вашего жительства. Там Вы и получите перечень документов, которые необходимо собрать и представить в налоговый орган для получения вычета.
1561
19 Ноя 2003, 00:00
Я собираюсь приобрести квартиру ( до м Ленинский/Десантников) по договору долевого строительсва у фирмы...
Я собираюсь приобрести квартиру ( до м Ленинский/Десантников) по договору долевого строительсва у фирмы Сканска-Петербургстрой, надежна ли фирма, и известны какие-нибудь отрицательные моменты в отношении ее
Проведение юридической экспертизы договора долевого строительства это довольно трудоемкий процесс. Основывать свои выводы о степени надёжности фирмы и рисках при заключении договора долевого строительства только на слухах и непроверенных данных не совсем разумно. А иногда и опасно. Экспертиза договора долевого участия должна включать в себя получение сведений о цели инвестиционного проекта, законности создания объекта недвижимости, о правах на земельный участок, об условиях инвестиционного договора с КУГИ, об отношениях между участниками инвестиционного проекта. Кроме того, обязательной проверке юристом подлежат условия договора долевого участия, который Вам предлагают подписать.
1555
19 Ноя 2003, 00:00
Здравствуйте!Разъясните,пожалуйста,когда можно воспользоваться правом на налоговые льготы при покупке квартиры в...
Здравствуйте!Разъясните,пожалуйста,когда можно воспользоваться правом на налоговые льготы при покупке квартиры в долевом строительстве.После регистрации права собственности?И какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию?Спасибо.
Самую подробную информацию по этому вопросу Вы можете получить в ИМНС по месту жительства. Там же Вам и подскажу, какие документы необходимы для получения налоговых льгот.
1554
19 Ноя 2003, 00:00
Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру по договору долевого строительства. Хочу, чтобы право на налоговый вычет...
Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру по договору долевого строительства. Хочу, чтобы право на налоговый вычет получили мои родители (или один из них), поскольку их доход значительно выше моего и по сути они и оплачивают покупку квартиры (переводят деньги на мой счет, с которого я и оплачиваю покупку). Дело в том, что родители живут в другом городе и не имеют возможности приехать. Нужно ли все документы (об оплате, договор и т. д.) оформлять на них и можно ли это сделать? Нужно ли будет их присутствие при регистрации в ГБР в таком случае? Если все документы будут оформлены на меня, то получу ли я, с ежегодным доходом в 18 тыс. рублей, право на налоговый вычет и в каком размере при стоимости квартиры 17000 долларов?
Для оформления договора долевого участия без присутствия Ваших родителей достаточно оформить целевую доверенность, в которой указать все действия, которые Вам надлежит выполнить во исполнение договора, в том числе: расписываться за них, получать имущество в виде квартиры и т.п. Имущественный налоговый вычет предоставляется только на уплату подоходного налога, а не означает, что Вам будет возвращена стоимость квартиры.
1553
19 Ноя 2003, 00:00
Здравствуйте! Хочу заключить договор инвестирования с фирмой "Модуль". Распоряжении Администрации о проектировании и...
Здравствуйте! Хочу заключить договор инвестирования с фирмой "Модуль". Распоряжении Администрации о проектировании и решение инвестиционно-тендоровой комиссии выдано фирме "ИВИ-93" на объект на ул.Лазо, на Ржевке. Потом фирма "ИВИ" передает ф."Модуль" по договору права и обязанности инвестора и функции заказчика под 5% квартир. Что Вы скажете об этой ситуации? Какова вероятность двойных продаж? И что знаете о фирме "Модуль" Спасибо.
Судя по всему, ?Модуль? является субподрядчиком, выполняющим определенные обязательства в строительстве. Вероятность двойных продаж не может никаким образом определяться ? это фактор не подлежащий оценке. Обратитесь к юристу за помощью с выездом в фирмы ?ИВИ-93? и ?Модуль? для ознакомления с условиями заключения договора инвестирования.
1540
14 Ноя 2003, 00:00
Здравствуйте.Куплена квартира в строящемся доме компании"АСКОМ" у застройщика.Параллельно был заключен агенсткий...
Здравствуйте.Куплена квартира в строящемся доме компании"АСКОМ" у застройщика.Параллельно был заключен агенсткий договор с "Итакой".Мало информации по компании "АСКОМ".Можно ли им доверять?Дом планируется на углу Планерной и Богатырского.Нужно ли регистрировать право требования в ГБР.Заранее благодарен за Вашу консультацию.
Регистрация права требования ? Ваше право, а не обязанность и только на Ваше усмотрение. О фирме АСКОМ мало что известно. Попытайтесь обязать Итаку гарантировать, что строительство данного объекта недвижимости имеет достаточную надежность.
1534
13 Ноя 2003, 00:00
ЗАО "УНР-86"вело строительство на основании договора от 13.07.95г.Правомочно ли было оно на ведение строительства?...
ЗАО "УНР-86"вело строительство на основании договора от 13.07.95г.Правомочно ли было оно на ведение строительства? Спасибо
Строительство ведется на основании Распоряжения губернатора и инвестиционного договора, участники строительного рынка также заключают между собой договоры на строительство (генерального подряда, субподряда). Следовательно, наличие Распоряжения губернатора, инвестиционного договора и договора на осуществление определенных строительных работ является правомочным.
1533
14 Ноя 2003, 00:00
Физ.лицо-не предприниматель учасвовал в долевом строительстве дома. По договору, заключеному в 1997 г.,...
Физ.лицо-не предприниматель учасвовал в долевом строительстве дома. По договору, заключеному в 1997 г., стройорганизация была обязана предоставить конкретную квартиру. Свой пай дольщик выплатил поностью в 1998 году. Право собствености на эту квартиру было офрмлено в 2000 г., когда дом был сдан. В 2003 году квартира была продана. Можно ли считать, что квартира нахоилась в собствности лица более 5 лет, и воспльзоваться налоговым вычетом на всю сумму полученую от продажи.
Нет, квартира находится в собственности только с момента государственной регистрации, т.е. 3 года.
1532
13 Ноя 2003, 00:00
Извините, ели обратилась не по адресу. Меня интересует такой вопрос: могу ли я как-то приблизительно заранее...
Извините, ели обратилась не по адресу. Меня интересует такой вопрос: могу ли я как-то приблизительно заранее посчитать инвентаризационную стоимость моей квартиры. На данный момент дом еще не сдан, сдача в конце года, когда я получу квартиру в собственность - не знаю, наверное к лету.По документам я заплатила 940 тыс руб застройщику, и на эту сумму буду подавать компенсацию по подоходному налогу. Но при этом я бы конечно хотела, чтобы имущественный налог мне считали от ПИБовской стоимости, которая, я надеюсь будет ниже. Такое возможно?
Приблизительную стоимость можно уточнить в органах технической инвентаризации. Налоги обычно считают исходя из суммы сделки, но не ниже ПИБовской.
1520
12 Ноя 2003, 00:00
Продаю квартиру В другом городе.Хочу купить квартиру В строящемся доме.Могу я взять договор (встречку)для...
Продаю квартиру В другом городе.Хочу купить квартиру В строящемся доме.Могу я взять договор (встречку)для предоставления в органы опеки.Заранее благодарю за ответ
В принципе такое возможно, однако, органы опеки выдают Разрешения по таким сделкам неохотно, а если готовность дома менее 70-80% то и пытаться не стоит, получите отказ.