Консультации по долевому строительству

B газете "Недвижимость и строительство" ?44 от 10.11.2003, в статье "Смольный вступился за дольщиков" упоминается ЗАО "Арсенал-Недвижимость" в связи с конфликтом с Общественной Организацией "Содружество Офицеров". До сегодняшнего дня я старалась отслеживать в различных изданиях все, что касалось ЗАО "Арсенал-Недвижимость", так как я являюсь дольщиком строительства дома по Богатырскому пр.55. Вопрос мой таков: Вам что-нибудь известно об этом конфликте?

Скажите пожалуйста, какая компания строила дом в Купчино, который дал трещины и накренился, из него еще в связи с этим выселяли жильцов? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, что вы знаете о надежности компании "Невский меридиан"?

Здраствуйте, разъясните, пожалуйста, чем отличается инвестиционный договор о реконструкции чердака от инвестиционного договора о реконструкции мансардного помещения, заключаемых между частными инвесторами и РА КУГИ?

Что Вы можете сказать об организации ООО "Невский луч" и строительной компании "Стинком"? Они собираются строить дом на Светлановской площаде. Надежны ли они? В договоре о долевом стоительстве очень пространственно говорится об их обязанностях. Заранее спаибо за ответ

Здравствуйте! Мой муж заключил договор на долевое участие в строительстве дома (т.е. покупка квартиры в строящемся доме). После завершения строительства и сдачи дома госкомиссии он получит регистрационное свидетельство на право собственности. Каковы будут мои права на данную квартиру в случае расторжения брака? Есть ли необходимость прописываться на данную жилплощадь для получения на нее каких-то собственности или в обязательном порядке необходимо сейчас на этапе строительства делать договор уступки? Спасибо.

Здравствуйте. Куплена квартира в строящемся доме "Петербургстроя". Договор о долевом участии заключен с одним из субподрядчиков, а с "Петербургстроем" был оформлен договор цессия. Дом уже скоро будет сдан. Теперь меня просят доплатить за установку стеклопакетов, которых в проекте изначально не было, но они были установлены. Причем рассчет доплаты почему то производится от общей площади квартиры. В договоре предусмотрена доплата только по рез-там обмера ПИБом. Собственно вопрос: обязана ли я доплатить и если нет будут ли проблемы с получением акта приема-передачи? Заранее спасибо.

Хочу приобрести квартиру в строящемся доме в Пушкине, ул. Малиновская, 12 (застройщик ЗАО "Фирма "Невский меридиан"). Однако, требуемые варианты есть только у субподрядчиков. Ими предлагается 2 схемы покупки: 1. ДДУ заключается напрямую с застройщиком, но оплата производится векселем (эмитент - застройщик), имеющим несколько индоссаментов, который я выкупаю у субподрядчика. 2. Договор заключается с застройщиком в лице представителя субподрядчика, действующего на основании договора поручения и доверенности. Оплата - на р/с субподрядчика. Всё достаточно сложно, но цена привлекает. Что делать? Спасибо.

Добрый День. 2-а года назад оформил договор долевого строительства на квартиру в строящемся доме в СПб на Богатырском пр. у фирмы "ВИКИНГ", которая является генподрядчиком. Срок сдачи прошел уже год назад. уже 8 месяцев работы практически не ведуться. Неделю назад созвали собрание дольшиков и потребовали доплатить денег. По договору фирма не имеет права требовать доплаты. Куда можно обратиться, чтобы заставить фирму достроить дом? Какие городские структуры осуществляют контроль за исполнением строительными организациями своих обязанностей по договорам ?

Планирую при покупке воспользоваться кредитом у организации ЖСК "Строим вместе"- посоветовали. Все бы хорошо, но права собственности переходят только после погашения кредита, стремно! Кто что знает об этой организации посоветуйте.

Здравствуйте! Можете Вы что либо сказать о компании"Источник-Строй"? Насколько она надежна? Спасибо.

Здравствуйте,объясните пожалуйста по-подробнее, что такое регистрация права требования, для чего она нужна и что oнa в конечном итоге дает дольщику.Заранее благодарю за ответ.

Уважаемые господа юристы, пожалуйста ответьте на мои вопросы: Я являюся субинвестором строительства нового дома на ул. Вавиловых (уплотнительная застройка). Жильцы соседних домов активно выступают против данной застроики (репортаж на питерском TV несколько дней назад). 1. На каком основании жильцы соседних домов могут обращаться в суд, если строительство объекта обеспечено необходимой документации, в частности распоряжением губернатора СПб и т.д.? 2. Что ждет объект строительства при обращении жильцов в суд и как долго такие дела нашим судом рассматриваются? 3. В случае рассмотрения данного дела судом будут ли у меня основания забрать вложенные средства (изъятие средств Субинвесторами договором не предусмотрено за исключением расторжения договора по инициативе Субинвестора при длительности форс-мажорных обстоятельств более 6 месяцев, если конечно суд - форс мажор)? 4. Существует ли судебная практика, подтверждающая, что подобные обращения жильцов соседних домов приводят к отмене строительства, или объект "заморозят" на некоторое время, а потом все равно развернут строику? 5. И последний, самый главный, если строительства не будет по решению суда, то что будет с моими средствами, вложенными в него(в договоре ответа на этот вопрос нет)? Спасибо.

Что вы можете сказать о надежности сделок с фирмой "Александр Недвижимость"? Цены, предлагаемых ими квартир в новостройках ниже, чем у самих строительных фирм. Чем это можно объяснить?

хочу купить квартиру в доме который строит Северная Столица. Что Вы можете сказать о надежности этой компании.

Купил у дольщика переуступку права собственности на строящуюся квартиру, по дополнительному соглашению в 2002 году (фактически заплачены деньги), а в право собственности вступлю в 2004 году, по окончании строительства. По истечении какого года - 2002 или 2004 - надо обращаться в налоговую инспекцию за возвратом подоходного налога? 2) возврату подлежит вся сумма, уплаченная за квартиру? То есть, если квартира стоила для меня 250000 руб. (есть расписка в получении денег от предыдущего дольщика), то возврат за последние 3 года и зачет за будущие годы составит в сумме тоже 250000 руб.?

Не могли бы вы, опираясь на свой опыт работы,назвать а)строительные фирмы СПб,которые задерживают опубликованные сроки сдачи домов не более, чем на 6 месяцев б) строительные фирмы СПб, в которых не были зарегистрированы факты двойной продажи квартир

При регистрации в ГБР требуют два подлинника договора с 18/09/03. Дом строился 3 года . Директор сменился. Старого, подписавшего договор, найти не возможно. Организация застройщик отказывается от каких либо действий. Что делать в такой ситуации?

Во дворе нашего дома началось строительство нового дома, причем вплотную к нашему дому, школе и детскому садику (снесли даже часть ограждения дет.сада). Куда можно обратиться по вопросу правомочности данного строительства, и где можно проконсультироваться, выдержит ли наш дом это строительство (он был построен на болотистых почвах и сейчас весь в трещинах и ). Спасибо.

Я хотел приобрести квартиру в таунхаусе во Всеволожске по ул. Преображенской. На сколько я понимаю там у них ЖСК. Когда я задал вопрос о форме собственности, мне почему-то сразу отказали в продаже. Вопрос: 1)как долго идёт процедура получения необходимых документов, чтобы жители там могли прописываться (агент сказал, что такие документы уже поданы)? 2)когда эта квартира перейдёт в частную собственность? 3)разрешит ли РОНО эту сделку покупателю, осуществляющему встречную покупку с несовершеннолетним ребёнком?