Консультации по долевому строительству

При долевом строительстве 1/3 стоимости квартиры оплатил потребительский кооператив.Достаточно ли, при офомлении квартиры в собственность, кроме оригиналов кассовых чеков наличной оплаты, копии платежки, заверенной директором и главным бухгалтером кооператива?

Мой супруг заключил договор о долевом участии в 2001 г., а в 2005 г. скончался. Все выплаты закончил в 2003 г. В 2004-2005 г. мы в квартире делали ремонт, некоторый период проживали. Сейчас застройщик утверждает, что мой супруг квартиру переуступил еще в 2003 году. Договор о переуступке не представляет. Все документы и квитанции у меня. Я написала заявление в милицию - однако мне там ответили - нет собственности, значит двойная продажа - это не преступление. Я не знаю как действовать. Гражданское дело может длится бесконечно, так как ответчик (застройщик) не является, а суды перенсятся с интервалом в 5 месяцев. Есть ли выход из ситуации? Заранее спасибо Юлия

1.Кто страхует риски долевого строительства? 2.Что даёт право требования по долевому договору на квартиру (метры на стройке)?

Мой муж принял участие в долевом строительстве квартиры в многоэтажном доме выплатил 100% по договору с застройщиком. Дом по состоянию на май 2006 г. не сдан планируется его сдача ноябрь 2006 г. По договору он должен был быть сдан в 2004 г.Муж судился с застройщиком и по решению суда застройщик должен был завершить строительство в 2004 г., а также муж признан собствеником квартиры. После смерти мужа апрель 2006 г. квартира не сдана, что необходимо сделать для вступления в наследство (оформления). Заранее благодарна.

2 мес назад снялся с регистрац учета и продал квартиру в которой проживал, купив по договору переуступки долевку. Дом эксплуатируется, но постановлениz о сдаче еще нет. Подскажите, как совершать сделки с недвижимостью (продать свой гараж) при отсутсвии регистрации? Что указывать в пункте "проживание"?

Добры й день у меня такой вопрос. В сентября 2005 я заключил договор о долевом участии в строительстве, срок сдачи дом а 1 квартал 2006 года. Сейчас дом построен, но в внутри очень много недоделок, в том числе не благоустроена придомовая территория. предгают подписать акт- приемки передачи квартиры, и дом вроде бы принят комиссией, причем сентябряем 2005 года, недоделки в квартирах и подъездах устранять никто не хочет, и еще в акте приемки-передачи есть пункт, что дольщик обязан оплатить коммунальные расходы с момента сдачи дома комисси, то есть с сентября прошлого года. Насколько уместны требования компании и законны ее действия. Как принять квартиру в нормальном состоянии??

Здравствуйте, Каким образом можно проверить благонадежность застройщика ? В частности интересует информация о Стройиндустрия-Н, объект Ленсовета, 43. Есть какие либо шаги которые дольщик должен выполнить перед заключением договора с застройщиком ? Одним словом - как не стать обманутым дольщиком :) Спасибо

Мы хотели купить квартиру в строящемся доме ( нулевой цикл) в фирме ЛЭК. Нам предложили подписать предварительный договор купли-продажи ( после сдачи дома Госкомиссии- подписать Основной договор) в которой не указана система оплаты, а на словах сказали, что мы за наличный расчет должны купить векселя какой-то-там фирмы и эти векселя они принимают к оплате. После подписания Основного договора купли-продажи они возвращают нам эти веселя, мы сдаем обратно в какую-то-там фирму , получаем обратно деньги и оплачеваем стоимость квартиры. Как они объяснили все эти расчеты происходят только на бумаге, а что квартиру мы уже оплатили когда покупали векселя. Такая система оплаты мне не нравится т.к. она не прописана в договоре. Правомерно ли действия строительной фирмы предлагающая такую оплату и могу ли я обратится в суд для возврата своих денежных средств.

Проблемы с "Социальной инициативой".Ведете ли подобные дела по обманутым дольщикам ?Спасибо.812-3203995 или921-6575192.

Скажите пожалуйста,мы с мамой полностью выплатили стоимость квартиры в доме,сдающемся в конце года(50/50).Мама умерла.Как мне поступить с документами на квартиру-переделать на меня до сдачи дома.Для застройщика это не составит проблем.(но платежки раздельно на меня и на маму).Или как то после заниматься наследством.У мамы из родственников осталась только бабушка.

Здравствуйте! Мы с мужем купили 2-х ком .кв-ру в Приморском районе 2002 г.у СУ-12 , вернее заключили договор о долевом участии с ЗАО "ЦДС".По акту-приема передачи получили квартиру в июле 2004 г. Живем в этой кв-ре с апреля 2005 г.,(платим коммунальные услуги каждый месяц, даже не имея документов о собственности. По настоящее время не можем оформить квартиру в собственность. Строительное управление 12 (по слухам),хочет объявить себя банкротом, что же тогда будет с нами? Мы останемся без квартиры? Некоторые жильцы дома получили квартиры в собственность через суд, что под этим имеется в виду? какой документ выдается в таком случае? разве после получения собственности через суд возможно ли прописаться в эту квартиру? И с чего тогда нужно начинать, если вариант оформления собственности через суд единственный выход, чтобы спасти свою квартиру? Заранее спасибо за ответ!

Добрый день. Я участвую в долевом строительстве квартиры. Согласно договору срок передачи 30 июня 2005 года, но дом пока не сдан. Застройщик требует оплаты отопления. Имею ли я право не оплачивать. Могу ли подать в суд исковое заявление на получение пени (за просроченые месяца в договоре 0,05% за каждый день). Много ли на практике дел в суде в пользу исца как в моем случае?

Я являюсь дольщиком строительного обьекта по адресу:Озеро долгое квартал 30а;корп.14а. Построенно 4 этажа. В течение нескольких лет обьект не строится.Застройщик и заказчик дома СУ-12 не информируют дольщиков ни о чем.Как быть в такой ситуации и где искать помощи?Заранее спасибо

Добрый день! Мы заключили договор долевого строительства с ООО "Стоун", дом был построен и принят гос.комиссеей в сентябре 2004г., но до сих пор мы не можем оформить право собственности на жилье в ГБР. Подскажите пожалуйста, как можно повлиять на эту ситуацию и есть ли возможность оформить права в ГБР в единоличном порядке (через суд), не дожидаясь пока фирма передаст документы по всему дому.

Может ли дольщик быть членом ТСЖ? Дело в том что я являюсь дольщиком, но дом не сдан(нет права собственности), ТСЖ создано, и всем раздают договоры с ТСЖ- законно ли это?

Zdravctvuite! Podskazite pozaluista,chto mne mozno predprinjat v moei situasii.V nojabre 2003 goda ja vistupila soinvestorom v rekonsruksii sitivoi po adresu Suzdalskii prospekt d 75. Na moment podpisanija dogovora investirovanija i oplati mnoi 100% uchastija ,suhsestvovalo rasporjazenie gubernatora SPb o pekonstruksii shitovix.Cpok poluchenija mnoi o*bekta bil naznachen na 30 aprelja 2004goda. Vo vremja deistvija dogovora pasporjazenie gubernatora bilo otozvano vsvjazi c hevipolneniem trebovanii firmoi investorom i o\\\'ekt zamorozen. Firma investor prodlila dogovor do oktjabrja 2004goda,no o\\\'ekt tak i ne bil razmorozen.Investori obratilis c iskom v sud o privleshenii k otvetstvennocti generalnogo direktora i v nastojashii moment on haxoditsja v sledstvennom izoljatore.Drugie 2 uchreditelja k otvetstvennosti privlecheni bit ne mogut.DENEG U FIRMI NET. POLUSHAETCJA. CHTO JA OSTALAS VEZ DENEG I BEZ KVARTIRI.Posovetuite,cho mozno predprinjat v takoi cituasii,kto neset otvetctvennoct?Bolshoe spasibo!Rudenko Olga

Буду очень благодана, если окажите помощь при решении следующих вопросов: Я являюсь участником долевого строительства. В настоящее время застройщик осуществляет ввод в эксплуатацию жилого дома. Все члены госкомиссии акт подписали. При этом в квартирах отсутствует тепло, а на дворе декабрь. Застройщи говорит, что дольщики должны объединится в ТСЖ, принять дом, т.е. председатель должен поставить своию подпись в акте госкомиссии, заключить договор с теплоснабжающей организацией и платить за тепло только послее этого затройщик даст тепло в квартиры. По жилищному кодексу плательщиками являются собственники жилься. Собственники появятся не ранее чем через 3-6 мес. после ввода дома в эксплуатацию. Ответьте пожалуйста, кто должен платить за тепло до момента оформления права собственности и на каком основании? Второй вопрос заключается в том, что застройщик продал технический этаж. Там сейчас установлена телефонная АТС (над квартирами 10-го этажа). Правомерно ли застройщик продал самовольно технический этаж? 3. На земельном участке, прилегающем к строящемуся дому находится насосная и подстанция, которая эту насосну и наш дом снабжает электроэнергией. При это застройщик говорит, что насосная - это собственность муниципалитета, а подстанция построена за счет средств дольщиков и потому ТСЖ, состоящее из дольщиков, обязано взять эту подстанцию себе на баланс. Она нам не нужна. Правомерно ли застройщик обязывает ТСЖ взять на баланс эту подстанцию, которая снабжает электроэнергией близлежащие дома в т.ч.?

Хочу купить квартиру в строящемся доме. Фирма застройщик предлагает оформить Предварительный договор купли-продажи с последующим подписанием Основного договора.

Здравствуйте! Я собираюсь вступить в кооператив ЖСК в строящимся доме с внесением вступительного взноса 5% и 50% от стоимости квартиры. На что в первую очередь надо обратить внимание в договоре? Должно ли прописано в нем сроки, сумма и объем выполненных работ ( устан-ка окон дверей и окон, проводка, отделка и т.д.) или есть на это законодательные нормы?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я заключила договор о долевом строительсве дома в сентябре 2001г., срок сдачи 3 квартал 2002г. Дом построен и подключен ко всем комуникациям, но до сих пор нет права собственности на квартиру, т.к. не оформлен земельный отвод под дом. Акта приемки-передачи квартиры у дольщиков нет. Должны ли жильцы платить коммунальные платежи?. Спасибо.