1924
22 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте! Ситуация следующая:3-комнатная неприватизированная квартира(одна комната изолирована, две смежные)...
Здравствуйте! Ситуация следующая:3-комнатная неприватизированная квартира(одна комната изолирована, две смежные) ,прописаны :отец,совершеннолетние сын и дочь.Сын и дочь хотят либо совместно приватизировать свои доли в смежных комнатах и продать их, либо опять же получив права на смежные комнаты их разменять.Отец против.Подскажите как сделать приватизацию 2 смежных комнат, либо хотя бы как можно за ними закрепить их права на них, без согласия отца.Если можно обьясните пободробнее.Заранее спасибо!
Приватизировать занимаемые комнаты возникнет после изменения договора найма жилого помещения, что в случае отсутствия согласия отца, возможно только в судебном порядке, в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР.
1920
21 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте!!! Помогите, пожалуйста, разобраться студенту в следующей ситуации. В трёх комнатной коммунальной...
Здравствуйте!!! Помогите, пожалуйста, разобраться студенту в следующей ситуации. В трёх комнатной коммунальной квартире (не знаю, приватизированы ли все комнаты, но, по крайней мере, та в которой мы живём (я и родная сестра, тоже студентка) приватизирована и в ней прописана наша родная бабушка, но мы там не прописаны, а прописаны в другом месте) живёт мужик (похоже, что у него не всё в порядке с головой, хотя где-то работает посменно, нет жены, детей, пожалуй, и друзей тоже, вне рабочего время постоянно находится дома, пьёт чифир (очень крепкий чай), смотрит телевизор (очень громко, просишь его убавить, он закрывает перед носом дверь и не убавляет, мотивируя это тем, что мы здесь не прописаны и кто нас сF%D
Обратиться в правоохранительные органы, особо действенным будет обращение после 23 часов
1919
21 Фев 2004, 00:00
Здраствуйте! У меня к Вам возник вопрос. Могу ли я без разрешения мужа прописать своего новорожденного ребенка в...
Здраствуйте! У меня к Вам возник вопрос. Могу ли я без разрешения мужа прописать своего новорожденного ребенка в квартиру, где прописан мой муж, его брат и его родители. Требуется ли также согласие всех родственников, прописанных в данной квартире. Главный квартиросъемщик - мать моего мужа.
Сама я прописана в квартире у своих родителей.
В такой ситуации зарегистрировать ребенка Вы не сможете: необходимо заявление мужа на регистрацию ребенка по месту его жительства, и Ваше письменное согласие. Согласие зарегистрированных в квартире лиц не требуется, но поскольку по данному вопросу у Вас не достигнута договоренность с мужем, данное обстоятельство ничего не меняет.
1918
21 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте! Получила в наследство приватизированную комнату в двухкомнатной коммуналке (в Петербурге). Прописалась....
Здравствуйте! Получила в наследство приватизированную комнату в двухкомнатной коммуналке (в Петербурге). Прописалась. Но соседи поставили железную дверь и сменили замок - не могу попасть в квартиру. Участковый отправляет в суд, т.к. я не проживала там. Так же в квартире обитает большая, злая собака. 1) Как я могу попасть в квартиру? Могу ли я просто самостоятельно вскрыть дверь? 2) Что делать с агрессивной собакой?
Ваш вопрос может быть решен в судебном порядке, путем предъявления иска о нечинении препятствий к проживанию.
1915
20 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте! Мы женаты уже больше года. Я из Москвы. Приехала к мужу в Санкт-Петербург, нужно работать, лечиться в...
Здравствуйте! Мы женаты уже больше года. Я из Москвы. Приехала к мужу в Санкт-Петербург, нужно работать, лечиться в поликлиннике и т.д. Сдали документы на регистрацию. Квартира у мужа коммунальная. Живем вместе с его матерью. Но первая жена мужа, которая не живет здесь 4 года пока не выписалась и не собирается, хоть и живет в прекрасной 3-х комнатной квартире. Она не дает согласия на мою регистрацию просто так, из вредности. Что делать? В паспортном столе требуют ее согласие и без этого не регистрируют. Что же, я не могу законно жить с мужем в Питере? Где правда? Мать мужа согласие дала, ну и муж конечно. Помогите... МАРИНА
Ваше вселение в квартиру возможно с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, в том числе и бывших членов семьи нанимателя или собственника жилого помещения. Таким образом, возможность регистрации Вас по месту жительства мужа, в сложившихся обстоятельствах, представляется мне сомнительной.
1913
20 Фев 2004, 00:00
Можно ли продать, сдать приватизированную комнату в квартире, если вторая не приватизирована, без согласия...
Можно ли продать, сдать приватизированную комнату в квартире, если вторая не приватизирована, без согласия соседей?
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, преимущественное право покупки принадлежит участникам долевой собственности, то есть в рассматриваемом случае, ? собственникам приватизированных комнат в коммунальной квартире. Согласие нанимателей муниципальных комнат при продаже доли в коммунальной квартире не спрашивается. Передать свою комнату во временное пользование по договору найма Вы, как собственник, имеете полное право: закон не связывает Ваше право с получением согласия соседей.
1912
20 Фев 2004, 00:00
Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. В 2-х комн. квартире прописан я и отец....
Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. В 2-х комн. квартире прописан я и отец. Приватизирована квартира на отца. У меня по суду есть два варианта: расторгнуть договор приватизации и заново приватизировать квартиру или без расторжения договора есть вожзможность быть включенным в приватизацию. В дальнейшем я не хочу проживать с отцом (он пьет и не даст нормально жить) и хочу разменять квартиру (или продать и поделить деньги. Скажите, пожалуйста, как мне лучше поступить. Можно ли расторгнув договор приватизации, разменять квартиру не приватизировав ее?Или сейчас трудно разменять муниципальное жилье? Спасибо.
Расторгнуть договор приватизации может только человек, участвовавший в ней вследствие заблуждения. Вы можете также признать договор приватизации недействительным, но только в том случае, что с момента приватизации прошло не более года. У Вас на данный момент есть только право пользования жилой площадью, принадлежащей другому человеку.
1911
19 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте. В 3-х комнатной квартире ЖСК проживает семья из 4 человек. Пай в ЖСК выплачен, квартира не...
Здравствуйте. В 3-х комнатной квартире ЖСК проживает семья из 4 человек. Пай в ЖСК выплачен, квартира не приватизирована. Один из членов семьи хочет выписаться на другое место жительства с передачей своей доли пая оставшимся,для последующей приватизации квартиры. Подскажите, каким образом он сможет передать свою долю пая и какой способ наиболее быстрый и эффективный?
А является ли этот член семьи пайщиком? Такое встречается крайне редко.
1910
19 Фев 2004, 00:00
Мы проживаем втроем: я, дочь и бывший муж (брак расторгнут 7 лет) в двухкомнатной квартире со смежными комнатами. Имею...
Мы проживаем втроем: я, дочь и бывший муж (брак расторгнут 7 лет) в двухкомнатной квартире со смежными комнатами. Имею ли я право встать на учет на получение жилья? Если да, то какие документы для этого необходимы?
Готова приобрести, но за счет какого-либо не очень разорительного кредита. Спасибо.
Оформите заявление о постановке на учет по основания п. ?г? ст. 7 Постановления Совета Министров РСФСР от 31.07.84 года ? 335 ?О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР?
1904
17 Фев 2004, 00:00
Я владею приватизированной комнатой, вопрос нужна моя прописка на данной жилплощади для ее...
Я владею приватизированной комнатой, вопрос нужна моя прописка на данной жилплощади для ее продажи?
Собственник вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом любым законным способом. Регистрация по месту жительства собственника не влияет на возможность им реализовывать предоставленные ему законом права.
1900
15 Фев 2004, 00:00
Обязательно ли строительство отдельного от жилой части здания входа/выхода при переводе жилого помещения в нежилой...
Обязательно ли строительство отдельного от жилой части здания входа/выхода при переводе жилого помещения в нежилой фонд, с какой целью он устанавливается и какими нормативно-правовыми актами установлено наличие отдельного от жилой части здания входа/выхода?
Нежилое помещение предусматривает именно наличие отдельного выхода, изолированного от остальных. Обратитесь к правилам перевода жилых помещений в нежилые в Вашем регионе, в них Вы найдете ответы на все интересующие Вас вопросы. Эту информацию Вы можете найти в Центральном агентстве по приватизации жилого фонда Вашего населенного пункта.
1898
15 Фев 2004, 00:00
Налагается ли арест на кооперативную квартиру в целях обеспечения судебного...
Налагается ли арест на кооперативную квартиру в целях обеспечения судебного иска
В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Законом не запрещено наложение ареста на квартиру, находящуюся в собственности гражданина. Мерами по обеспечению иска могут быть (ст. 140 ч.1 ГПК РФ):1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;2) запрещение ответчику совершать определенные действия;3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
1892
13 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте!Просьба, проконсультируйте.У меня есть сын, два с половиной года, с отцом ребенка были не расписаны,...
Здравствуйте!Просьба, проконсультируйте.У меня есть сын, два с половиной года, с отцом ребенка были не расписаны, вместе не живем. Ребенка признал отцовством и прописал к себе, в 2х комн.кв-ру, в ней же прописаны его бабушка и отец ребенка. Какие я могу иметь права на эту площадь, полагающуюся ребенку и как мне это можно будет решить? Спасибо. Мария
Прав на данную площадь Вы не имеете. Вы можете только настаивать на проживании в данной квартире - как член семьи нанимателя (ребенка).
1880
11 Фев 2004, 00:00
Получу ли я однокомнатную квартиру, если куплю комнату в приватизированной 3-ёх комнатной квартире дома, который через...
Получу ли я однокомнатную квартиру, если куплю комнату в приватизированной 3-ёх комнатной квартире дома, который через 2 года будут сносить? Или меня могут опять загнать в коммуналку, но уже в другом доме?
По закону Вам должны предоставить аналогичную площадь (не хуже). Это может быть и однокомнатная квартира и комната в коммуналке. Как повезет.
1871
9 Фев 2004, 00:00
Я, заслуженный тренер РФ, проживаю с мамой-блокадницей(инвалид) в одной комнате в 3-х комнатной коммунальной...
Я, заслуженный тренер РФ, проживаю с мамой-блокадницей(инвалид) в одной комнате в 3-х комнатной коммунальной квартире(две комнаты занимает одна семья).Соседи продают свои комнаты, две комнаты вместе,могу ли купить их в первую очередь? По какой цене должна происходить оценка жилья в нашем случае?
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.Таким образом, Вы имеете право преимущественной покупки отчуждаемой доли только в том случае, если Вы являетесь участниками долевой собственности. Цену определяет продавец.
1865
10 Фев 2004, 00:00
У моей матери возникла следующая ситуация. Она работала по трудовому договору на Севере, на московскую квартиру у нее...
У моей матери возникла следующая ситуация. Она работала по трудовому договору на Севере, на московскую квартиру у нее была бронь (закончилась 1 февраля этого года). сейчас она уволилась с работы и выписалась с Севера. Прилетев в Москву и обратившийсь в паспортный стол для постоянной прописке, ей ответили , что бронь уже закончилась и они не могут ее прописать. Получить новую бронь нельзя, так как трудового договора нет. Правомерно ли это? Что делать?
Ваша мать в течение шести месяцев с истечения срока трудового договора имеет право прописаться в свою квартиру. Вот перечень законодательных актов на основании которых Вы можете обратиться в паспортный стол, а затем, при необходимости в суд. (1) Статья 62. Жилищного кодекса. Занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются при направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.Законодательством Союза ССР и РСФСР могут быть предусмотрены и другие случаи бронирования жилых помещений.Нанимателем или членом его семьи бронирование жилого помещения должно быть произведено не позднее шести месяцев с момента выезда.Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке. 2) Закон РФ от 19 февраля 1993 г. N 4520-I "О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях"3) Приказ Минтруда РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 2 "Об утверждении Инструкции о порядке предоставления социальных гарантий и компенсаций лицам, работающим в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, в соответствии с действующими нормативными актами")
1863
7 Фев 2004, 00:00
Уважаемые юристы!Я в браке покупал 3ком.квартиру,в ней прописаны я,жена и несовершеннолетняя дочь.Жена подала на...
Уважаемые юристы!Я в браке покупал 3ком.квартиру,в ней прописаны я,жена и несовершеннолетняя дочь.Жена подала на развод и раздел имущества,дочь по решению суда осталась с ней.В заявлении я попросил суд выделить мне половину доли.В случае положительного решения суда ,если я сней жить не буду,есть ли у меня возможность избежать расходов по квартплате за свою долю,и какие права имеет дочь на мою долю после совершеннолетия?Благодарю за ответ.
Платить за свою долю квартиры Вы обязаны и этого можно избежать, договорившись с бывшей женой. А дочь Ваша до и после совершеннолетия имеет права наследника по закону и не более.
1855
4 Фев 2004, 00:00
Подскажите, пожалуйста, если квартира находится в собственности меньше пяти лет и ее стоимость 1.5 млн. рбл., но доли...
Подскажите, пожалуйста, если квартира находится в собственности меньше пяти лет и ее стоимость 1.5 млн. рбл., но доли поделены пополам между мужем и женой. То придется ли при продаже заплатить подоходный налог?
В случае, если каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то стоимость каждой доли составляет 750000 рублей, что меньше 1 млн. рублей. Следовательно, в случае продажи этих долей, продавцам не придется платить подоходный налог. Однако, в соответствии с налоговым законодательством, они обязаны подать декларацию о продаже имущества.
1849
5 Фев 2004, 00:00
В комнате прописаны трое: муж, наш общий сын и его сын от первого брака, комната приватизирована с участием детей....
В комнате прописаны трое: муж, наш общий сын и его сын от первого брака, комната приватизирована с участием детей. Бывшая жена мужа не подписывает согласие для органов опеки на продажу доли комнаты и покупку 3-х комнатной квартиры, которую мы согласны оформить в равную долевую собственность (на троих). Органы опеки не дают разрешения на сделку без согласия бывшей жены. Есть ли возможность оформления сделки без согласия бывшей жены, т.к. условия детей улучшаются.
Ваш вопрос может быть решен только в судебном порядке.
1843
3 Фев 2004, 00:00
Добрый день!
У меня комната в комунальной квартире. Одни из соседей мать с несовершенолетним ребенком (собственность...
Добрый день!
У меня комната в комунальной квартире. Одни из соседей мать с несовершенолетним ребенком (собственность их комнаты оформлена на двоих). При продаже моей комнаты мне необходим их отказ от преимущественного права на покупку. Куда мне необходимо обратиться? Только к нотариусу или в орган опеки тоже. И если нужно разрешение органа опеки, то в каком случае они его дают. В моей комнате прописаны 2 человека.
Спасибо.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Участники долевой собственности могут самостоятельно обратиться к нотариусу и написать отказ от преимущественного права покупки. Согласие органа опеки в Вашему случае не требуется.