6305
22 Фев 2008, 14:11
о второй двери....Моя сестра владеет двумя смежными комнатами в коммунальной квартире ...Пенсионерка...желает сдать...
о второй двери....Моя сестра владеет двумя смежными комнатами в коммунальной квартире ...Пенсионерка...желает сдать комнату но одна соседка против прорубания второй двери....Так как она считает ухудшатся условия проживания хотя сама не проживает а сдает свою комнату....Правомерно ли это и можно ли решить эту проблему другим путем??
В соответствии с жилищным кодексом ст.26 для проведения перепланировки необходимо согласие письменное всех проживающих. Иного решения проблемы нет.
6273
13 Фев 2008, 20:32
Ув. юристы! Еще раз о сдаче комнаты. В ответах на эту тему упоминается статья 209, но по документам из ГБР владение...
Ув. юристы! Еще раз о сдаче комнаты. В ответах на эту тему упоминается статья 209, но по документам из ГБР владение комнатой - это общедолевая собственность на квартиру, не следует ли в таком случае руководствоваться статьями гл.16 ГК, а именно 246 ? Разъясните этот момент! Спасибо.
Ст.209 относится к общим положениям, а ст.246 относится к более узкому аспекту – общей собственности. При этом они не противоречат друг другу. В связи с этим не ясен ваш вопрос.
6265
12 Фев 2008, 12:22
Еще раз здравствуйте уважаемые, господа. Позвольте еще один вопрос: У меня в Псковской области есть двухкомнатная...
Еще раз здравствуйте уважаемые, господа. Позвольте еще один вопрос: У меня в Псковской области есть двухкомнатная квартира - ее примерная стоимость 800тыс. или чуть более. В ней же я и прописана. Работаю не официально. Возможно ли мне взять ссуду и купить в Санкт-Петербурге комнату, каждый месяц я спокойно смогу выплачивать 10тыс.руб - возможно ли это? а если нет - то почему?
У каждого банка свои требования и размер выплат в зависимости от взятой суммы и срока, на который она взята. Вам необходимо обратиться в банк для разрешения вашего вопроса.
6264
12 Фев 2008, 12:17
Здравствуйте, вот такая ситуация: Есть острая необходимость купить комнатку - чтобы жить. Но к сожалению мне очень...
Здравствуйте, вот такая ситуация: Есть острая необходимость купить комнатку - чтобы жить. Но к сожалению мне очень трудно понять и справиться со множеством юридических вопросов возникающих при этом действии. Существуют ли люди - специалисты, которые от начала до конца могут вести этот процесс вместе со мной, помогая и учавствуя, естественно получая зар.плату? Спасибо
Да, существуют. Для юридического сопровождения сделки необходимо обратиться к юристу. Для подбора комнаты и регистрации сделки – в агентство недвижимости.
6245
7 Фев 2008, 00:00
Какова вероятность активного роста цен на комнаты
Какова вероятность активного роста цен на комнаты
Полагаю, этот вопрос не к юристам, а экономистам.
6242
6 Фев 2008, 16:29
Я и мои сын прописаны в общежитии с 1997 года,2 года назад оно перешло муниципалитету, мы получили прописку в...
Я и мои сын прописаны в общежитии с 1997 года,2 года назад оно перешло муниципалитету, мы получили прописку в комунальной квартире (так теперь это назйвается). Мы на данный момент проживаем временно заграницей (на время учебы моего сына, так как он ешЕ НЕСОВЕРшЕННОЛЕТНИЙ) и я бы хотела здать свою комнату, чтобы хотябы шла оплата комунальных услуг. Никогда ранше мои соседи против не били, но сейчас сосед женился и его новая жена против того чтобы там кто то жил, так как она прекрасстно понимает что й физически там не могу проживать. Есть ли решение етого вопроса законным путем? могу ли й например прописать временно етого человека у себя и тогда она сможет там жить?? Так как по доводам соседки, она не имеет ничего против если там будут жить те кто прописан. Спасибо зарание
Нина г. Ст.Петербург
Муниципальное жилье можно сдавать только с согласия собственника – а именно муниципалитета. Не согласие соседей и раздувание конфликта может привести к тому, что муниципальные власти вообще решат Вас выселить в связи с переездом на другое место жительства.
6239
6 Фев 2008, 12:10
Здравствуйте. Владеем совместно с дочерью комнатой 19 метров в Выборгском районе. Возможно ли обойти РОНО при продаже...
Здравствуйте. Владеем совместно с дочерью комнатой 19 метров в Выборгском районе. Возможно ли обойти РОНО при продаже комнаты, для покупки дома в Московской области? Дочери 14 лет.
Такая сделка скорее всего просто не будет зарегистрирована без документов РОНО.
6238
6 Фев 2008, 10:12
Добрый день! Можно ли приватизировать комнату в общежитии на три человека, которые в ней прописаны. Чтобы...
Добрый день! Можно ли приватизировать комнату в общежитии на три человека, которые в ней прописаны. Чтобы приватизировать комнату, сколько должно приходится кв.м на одного человека?Спасибо.
Если жилая площадь подлежит приватизации, то в приватизации участвуют все зарегистрированные лица в равных долях. ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФ
6233
5 Фев 2008, 16:15
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, в 2-ух комнатной квартире 2 собственника. Может ли один из них предложить второму...
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, в 2-ух комнатной квартире 2 собственника. Может ли один из них предложить второму соственнику к продаже комнату по завышенной цене и при получении отказа продать на сторону по более низкой цене?
Ст.250 Гражданского кодекса РФ - При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Т.О. цена для Вас и третьих лиц должна быть одинаковой.
6231
5 Фев 2008, 13:36
Здравствуйте. Я являюсь собственником 1 комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире площадью 12м.Сама я прописана в...
Здравствуйте. Я являюсь собственником 1 комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире площадью 12м.Сама я прописана в этой комнате. Имею ли я право прописать брата и мать без предоставления документов о подтверждении родства, поскольку мать была разведена 2 раза,один брак был заключен в Приморском Крае, а требуют свидетельства о браке,которые не выдают. Все мы стоим на очереди и все проживаем в одной комнате? В каком случае мне могут отказать?Спасибо.
Вы можете получить справки о браках матери. Это будет подтверждением их существования. Свидетельства не выдают, т.к. браки расторгнуты. Прописать в собственность можно любых лиц без подтверждения родства, для их регистрации необходимо согласие собственника и их заявление на регистрацию в соотв. с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РФ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РФ
6209
31 Янв 2008, 16:01
Добрый день!У меня неприватизированная комната в коммунальной квартире, а у соседки приватизированная.Как...
Добрый день!У меня неприватизированная комната в коммунальной квартире, а у соседки приватизированная.Как распределяются места обжего пользования.
Пропорционально занимаемой жилой площади.
6175
24 Янв 2008, 15:17
Я живу с матерью в общежитии вместе с соседями , секция поделена на 2 семьи ( тоесть у нас у каждого своя комната и...
Я живу с матерью в общежитии вместе с соседями , секция поделена на 2 семьи ( тоесть у нас у каждого своя комната и общая кухня с туалетом и ванной). Нашу комнату мы привотизировали , а они нет, также они алкоголики и безработные , часто дебоширят. Меня интересует возможноли их выселить и оформить на себя всю жилплощадь.
К сожалению, у Вас нет правовых оснований на жилую площадь Ваших соседей, равно как нет оснований для их выселения.
6162
21 Янв 2008, 13:59
Мы живем в коммунальной квартире, наши две комнаты не приватизированы, а сосед приватизиолвал свою комнату и хочет её...
Мы живем в коммунальной квартире, наши две комнаты не приватизированы, а сосед приватизиолвал свою комнату и хочет её сдавать. Имеет ли он право сдавать свою комнату без нашего согласия?
Комнату он сдавать может, а вот с местами общего пользования – вопрос. Если между соседями не достигнуто соглашение о порядке пользования МОП, Вы вправе в судебном порядке обжаловать такую аренду.
6148
17 Янв 2008, 00:32
Здраствуйте! Подскажите пожалуйсто у нас служебная квартира, муж за нее отработал 8 лет, могу ли я ее перевести в...
Здраствуйте! Подскажите пожалуйсто у нас служебная квартира, муж за нее отработал 8 лет, могу ли я ее перевести в муниципальную?
Обычным условием для перевода служебной квартиры в муниципальную является наличие трудовых отношений не менее чем в течение 10 лет. Могу предположить, что в Вашей ситуации без суда вопрос будет не решить.
6114
18 Дек 2007, 16:45
Вопрос такой я хотел бы узнать,мы живем в комунальной квартире,соседи получили квартиру,они освободили комнату...
Вопрос такой я хотел бы узнать,мы живем в комунальной квартире,соседи получили квартиру,они освободили комнату 11кв.м,прописаны я жена и ребенок квартира не приватизированна,во сколько нам обойдеться присоеденении комнаты?как мне сказали примерно до 500 тысяч рублей!!!спасибо..
Сложно сказать. Исходя из вопроса неясно, имеете ли Вы право на бесплатное присоединение комнаты в дополнение к занимаемой жилой площади, или речь в Вашем случае может идти исключительно о выкупе. Более того, неясно, в каком городе Вы проживаете. Посетите отдел учета и распределения жилой площади – начните с этого. Получите письменный ответ. А после этого я рекомендовала бы Вам обратиться на очную консультацию к юристу в Вашем городе.
6101
11 Дек 2007, 20:26
Можно ли запретить сдачу комнаты одному из соседей (собственность его матери, он только прописан) в коммуналке, если...
Можно ли запретить сдачу комнаты одному из соседей (собственность его матери, он только прописан) в коммуналке, если против этого все остальные жильцы (и собственники и муниципалы)? Коммунальные услуги он не оплачивает уже год, зачастили судебные приставы...
Право сдавать имущество в найм принадлежит только его собственнику. Ваш сосед, не являясь собственником, такого права не имеет. А его мать сдать принадлежащее ей имущество (комнату) вправе, и согласие соседей ей, к сожалению, не нужно. Она также может уполномочить своего сына специально выданной для этих целей доверенностью. Взыскание долгов – работа судебных приставов – не препятствует сдаче имущества.
6098
9 Дек 2007, 18:52
В коммунальной квартире (Петроградский р-н,3х комн) освободилась комната 20м. "Государство" оценило ее в 2150 тыс.руб....
В коммунальной квартире (Петроградский р-н,3х комн) освободилась комната 20м. "Государство" оценило ее в 2150 тыс.руб. Насколько адекватна эта оценка, можно ли ее оспорить?
Цена отчуждаемого имущества определяется собственником этого имущества. Если Вы не согласны с этой ценой, Вы можете отказаться от покупки или предложить свою цену. Но оспорить оценку, полагаю, Вы не можете.
6050
26 Ноя 2007, 17:27
Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной квартире имею комнату. Комната не приватизирована. Могу ли я предоставить...
Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной квартире имею комнату. Комната не приватизирована. Могу ли я предоставить комнату своей родной сестре в пользование, на время моего отсутствия (уезжаю на длительный срок). Требуется ли на это согласие соседей?
Если комната предоставлена Вам на основании отдельного ордера, то Вы можете зарегистрировать свою сестру и тем самым предоставить ей право пользования жилым помещением. Ничье согласие на это, кроме Вашего, не требуется (Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
6031
22 Ноя 2007, 16:36
Здравствуйте.По месту прописки в общежитии у меня имеется койко-место,в комнате помимо меня прописано еще 2...
Здравствуйте.По месту прописки в общежитии у меня имеется койко-место,в комнате помимо меня прописано еще 2 человека,подскажите пожалуйста, могу ли я совершить следующие действия:приватизировать,продать,сдать.Какие существуют способы продать данную жилплощадь.Спасибо.
Продать койко-место невозможно, также как и приватизировать, сдать… Место в общежитии предоставляется на конкретный срок определенному лицу. После истечения срока Вы утрачиваете право пользования этим жильем и оно может быть передано другому лицу. (ст.105 Жилищного кодекса РФ)
6025
21 Ноя 2007, 02:10
Здравтсвуйте.
Я проживаю в комунальной квартире (з-х комнатная).Одна комната принадлежит соседям...
Здравтсвуйте.
Я проживаю в комунальной квартире (з-х комнатная).Одна комната принадлежит соседям (приватизированная).Имеют ли право соседи сдавать эту комнату без нашего согласия?
Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Ничье согласие на это не требуется (ст.209 Гражданского кодекса РФ)