6511
18 Апр 2008, 23:51
Соседи делают жизнь просто невыносимой! Я полгода назад купил комнату в двухкомнатной коммунальной квартире (моя...
Соседи делают жизнь просто невыносимой! Я полгода назад купил комнату в двухкомнатной коммунальной квартире (моя комната естественно в собственности, у соседей муниципальная) и с тех пор не могу найти общий язык с соседями (мама с дочкой (разговаривать могут только криком)), хотя неоднократно старался. За эти полгода я уже столько натерпелся! Закрывают входную дверь, замыкают на ключ ванну, заставляют убирать в квартире несколько раз в неделю, ходить босиком… Она постоянно клевещет на меня и пишет заявления в милицию, приводит людей, которые мне угрожают и оскорбляют. То я дверью хлопнул (!), то телевизор вечером ей громко (хотя я сам его еле слышу), то вдруг в ванной какие-то, неизвестно откуда взявшиеся разводы, то родственники ко мне не имеют права ходить... и т. д. и т. п. Истинная причина мне известна, она с первого дня моего въезда считает что комнату должны были отдать ей! и она любыми способами старается сделать нашу с мамой-инвалидом жизнь невыносимой! (Участковый на их стороне, угрожал штрафом и другими методами). У меня уже нет сил всё это терпеть, куда я могу обратиться, как мне повлиять на соседей? Спасибо, если найду поддержку на Вашем сайте.
Вячеслав г. Москва
Что касается хамства, запирания дверей и т.д. обращайтесь каждый раз с заявлением к участковому, он обязан на это реагировать и будет постоянно вызывать их к себе. Также можно обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. При вступлении решения в законную силу, Вам необходимо будет обращаться к судебным приставам, которые будут фиксировать факт неисполнения решения суда и налагать на соседей штрафы.
6507
18 Апр 2008, 14:55
здравствуйте, я проживала в общежитии с сыном. Так ка сын окончил школу, поступил в ВУЗ в другой город и до конца...
здравствуйте, я проживала в общежитии с сыном. Так ка сын окончил школу, поступил в ВУЗ в другой город и до конца учебы мы сдали комнату (через Горсовет) на 5 лет. Прописаны(постоянная) мы там и ордер есть, но комната не приватизирована. Новые жильцы тоже имеют временную прописку на этот адрес, чтоб не нарушать паспортный режим, как нам объяснили в Горсовете.Смогут ли нас выселить по истечении 2 лет, т.к. мы там не проживаем? Другого жилья у нас нет.
Как я поняла у Вас заключен договор поднайма жилого помещения с согласия собственника (администрации) жилья. В такой ситуации для Вашего выселения нет оснований.
6501
17 Апр 2008, 19:08
Здравствуйте !Имею ли я право продать приват.комнату в коммуналке,не ипредлагая ее соседям и не может ли государство...
Здравствуйте !Имею ли я право продать приват.комнату в коммуналке,не ипредлагая ее соседям и не может ли государство заявить о своем праве на покупку этой комнаты ?
Комната в коммунальной квартире является самостоятельным жилым объектом, поэтому правила ст.250 Гражданского кодекса, из сложившейся практики, на такие сделки не распространяются.
6495
17 Апр 2008, 14:02
Собираюсь приобрести (по дарственной) в комнату в 6-ти комнатной коммунальной квартире. Комната приватизирована в...
Собираюсь приобрести (по дарственной) в комнату в 6-ти комнатной коммунальной квартире. Комната приватизирована в долевой собственности. Нужно ли мне будет запрашивать разрешение всех собственников-соседей на оформление в ОВИРе временной и постоянной регистрации моего мужа (не гражданина РФ).
Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, таким образом, согласие на регистрацию требуется только от вас. (ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ)
6487
16 Апр 2008, 15:15
как оценить комнату 10 метров в 2-х комн. кв.полученную по ордеру в 1968г....
как оценить комнату 10 метров в 2-х комн. кв.полученную по ордеру в 1968г. сегодня
Государственная оценка осуществляется органами ПИБ (БТИ). Рыночная стоимость – агентствами недвижимости.
6464
10 Апр 2008, 12:14
Я обладаю на праве собственности комнатой в 2-х комнатной коммунальной квартире. Сейчас собираюсь продавать ее, но...
Я обладаю на праве собственности комнатой в 2-х комнатной коммунальной квартире. Сейчас собираюсь продавать ее, но собственник второй комнаты не дает письменного отказа, хотя и не собирается покупать мою комнату.
Направленные ему уведомления о продаже комнаты недоходят. На одном он написал, что получать данное уведомление отказывается.
Регистрационная палата вообще требует заверенный отказ нотариально.
Как быть в таком случае?
Закон обязывает Вас предложить преимущественное право покупки другому участнику долевой собственности. Ст. 250 ГК РФ не возлагает на Ва обязанности предоставлять в регистрационный орган письменный отказ участников долевой собственности от участия в сделке: это является их правом, а не Вашей обязанностью. По истечении одного месяца со дня получения (отказа от получения) уведомления о предстоящей продаже, Вы можете распорядиться комнатой по своему усмотрению и продать ее любому лицу.
6443
3 Апр 2008, 17:23
Доброго времени суток!
у меня есть приватизированная комната, прописка в спб,я женат, мы хотим продать комнату и ...
Доброго времени суток!
у меня есть приватизированная комната, прописка в спб,я женат, мы хотим продать комнату и следовательно приобрести жилье более лучшее , с чего надо начать, чтобы не остаться на улице?
Оформление любых сделок необходимо начинать с обращения к профессионалам. Хорошо зарекомендовавшие себя агентства недвижимости имеют в своем штате квалифицированных юристов, которые оказывают бесплатную помощь клиентам агентства при продаже и покупке недвижимого имущества. Общая рекомендация – осуществлять покупку и продажу в один день, не получая на руки деньги от продажи Вашей комнаты.
6442
3 Апр 2008, 17:23
Доброго времени суток!
у меня есть приватизированная комната, прописка в спб,я женат, мы хотим продать комнату и ...
Доброго времени суток!
у меня есть приватизированная комната, прописка в спб,я женат, мы хотим продать комнату и следовательно приобрести жилье более лучшее , с чего надо начать, чтобы не остаться на улице?
Оформление сделок с недвижимым имуществом необходимо начинать с обращения к профессионалам. Хорошо зарекомендовавшие себя агентства недвижимости имеют в своем штате квалифицированных юристов, которые оказывают бесплатную помощь клиентам агентства при продаже и покупке недвижимого имущества. Общая рекомендация – осуществлять покупку и продажу в один день, не получая на руки деньги от продажи Вашей комнаты.
6433
2 Апр 2008, 12:12
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я проживаю в 3-х комнатной с 3-мя соседями в коммунальной квартире (комната у меня...
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я проживаю в 3-х комнатной с 3-мя соседями в коммунальной квартире (комната у меня приватизирована), я хочу выкупить у одного соседа комнату, но не хочу, что бы об этом узнал 3 сосед. У соседа, у которого я собираюсь выкупить комнату (комната тоже приватизирована). А у 3 (соседа) нет. Возможно, стать собственником двух комнат без участия третьего соседа. Спасибо.
Конечно. Во-первых, Вы имеете право на преимущественную покупку отчуждаемой комнаты, и соседа в этом случае можно не предупреждать, так как комната НЕ продается другому лицу. Кроме того, если сосед не является собственником, его извещать о продаже доли в квартире не нужно ни в каком случае, так как ст. 250 ГК РФ распространяется исключительно на участников долевой собственности – наниматели муниципального жилья этим правом не обладают.
6426
29 Мар 2008, 15:42
Какие документы обязательны для сдачи комнаты в наем в коммунальной...
Какие документы обязательны для сдачи комнаты в наем в коммунальной квартире?
Ст.76. жилищного кодекса РФ - Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
6416
27 Мар 2008, 10:51
Подскажите пожалуста, имеет ли собственник 2 комнат в 4 комнатной коммунальной квартире право первоочередного выкупа...
Подскажите пожалуста, имеет ли собственник 2 комнат в 4 комнатной коммунальной квартире право первоочередного выкупа других 2 комнат, являющихся собственностью государства. Если да, то каков порядок действий.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты (ст.42 Жилищного кодекса РФ). Вам необходимо обратиться в жилищный комитет Администрации района и уточнить, что необходимо от Вас.
6396
19 Мар 2008, 17:40
Здравствуйте!
Проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире,метраж моей комнаты 24,5м.Комната приватизирована.Состою...
Здравствуйте!
Проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире,метраж моей комнаты 24,5м.Комната приватизирована.Состою в браке,но муж прописан по другому адресу.
Имею ли я право встать на очередь по улучшению жилищных условий?
Если нет,то какие варианты могут у меня быть,чтобы улучшить наши жилищные условия?
Под программу "Молодая семья" мы уже не попадаем,т.к. нам за 30...
Заранее спасибо.
Вы не можете быть отнесены к нуждающимся в улучшении жилищных условий. При регистрации муже на эту жил.площадь встать на учет сможете не ранее чем через 5 лет (ст.51, 54 Жилищного кодекса РФ)
6383
14 Мар 2008, 17:02
При обмене, с использованием субсидии на улучшение жилищных условий, комнаты в комунальной квартире на комнату большей...
При обмене, с использованием субсидии на улучшение жилищных условий, комнаты в комунальной квартире на комнату большей площади тоже в комуналке, останется ли на "очереди" житель блокадного Ленинграда...
Ст.56 Жилищного кодекса РФ: при получении гражданином в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения он подлежит снятию с учета в качестве нуждающегося.
6351
5 Мар 2008, 13:33
у меня такая ситуация:соседи по комм.квартире подали иск в суд, в связи с не согласием о предоставлении комнаты мне-...
у меня такая ситуация:соседи по комм.квартире подали иск в суд, в связи с не согласием о предоставлении комнаты мне- ивалиду 2гр. состоящему в город.очереди на момент освобождения , (имею льготу - право на дополн.жилую площадь в виде комнаты по состоянию здоровью) комнаты 26.10кв.м.у меня 15.40кв.м.. Семья соседей из трех человек имеет 2 комнаты по 14м. итого 28.89кв.м.они до сих пор не состоят на учете в районом жил.отделе - в очереди.Они обосновывают суть в том, что я не проживаю в квартире, а я сдаю свою комнату.Но комната требует ремонта, в связи с чем ждем когда будет отремонтирована Жилконторой. Каковы мои шансы на выигрыш данного дела? И на что следует опираться для своей защиты в суде? Спасибо. Это очень важно для меня.
Вы имеете право на предоставление освободившейся жил.площади. предоставлена она Вам обоснованно. Соседи не заявляли своих требований на освободившееся жилье. Вам необходимо доказывать, что Вы проживаете и пользуетесь указанными комнатами. И ни в коем случае не говорить об их сдаче.
6347
4 Мар 2008, 21:34
Продаю комнату в приватизированной 3-х комнатной комуналке.
Собственники одной комнаты (муж и жена) разведены,...
Продаю комнату в приватизированной 3-х комнатной комуналке.
Собственники одной комнаты (муж и жена) разведены, совместно не проживают, а комнату давно сдают. Адрес мужа неизвестен, но прописан он в этой комнате. Достаточно ли будет отправить ему заверенное письмо с извещением о продаже моей комнаты по адресу прописки и, по истечению месяца, если не ответит, считать что он отказался от преимущественного права покупки?
Да, этого будет достаточно.
6337
3 Мар 2008, 15:13
Здравствуйте!
у меня такой вопрос.
у нас 2 комнаты в 3х комнатной коммунальной квартире, мы очередники(20 лет стоим...
Здравствуйте!
у меня такой вопрос.
у нас 2 комнаты в 3х комнатной коммунальной квартире, мы очередники(20 лет стоим на очереди), прописаны 3 человек, родители и я, квартира приватизированная. нам предлогают 2ку в зеленограде, щербинке, мы отказались и написали заявление, о том что хотим присоединить комнату соседей к нашим 2 комнатам, а соседям чтобы дали 2ку в любом районе, соответственно мы согласны заплатить за эту комнату. Возможно ли это?
Очень прошу ответить! заранее спасибо!
Нет это не возможно. Вы принимаете решение за других лиц, что нарушает их права. 2. Даже при их согласии: они должны стоять на очереди и сейчас их очередь по предоставлению жилья. Им предоставляют квартиру, которая их устраивает. Освобождается комната в вашей квартире и предоставляется Вам.
6319
27 Фев 2008, 12:15
В коммунальной квартире освободилась комната, моя семья (муж, сын и я) на момент освобождения комнаты не являлась...
В коммунальной квартире освободилась комната, моя семья (муж, сын и я) на момент освобождения комнаты не являлась малоимущей, поэтому нам предложили присоединить комнату путем выкупа и администрация района пригласила независимого оценщика, который оценил комнату в коммуналке, в 2-х этажном доме 1953 года постройки, обветшалом - 60 000 рублей за кв. метр. В поселке ведется строительство жилых домов и цена в них от 28 700 рублей за кв. метр. Подскажите на какие законы опирается наша администрация, предлагая выкупить комнату по такой баснословной цене. Остаточная цена всей квартиры 118 000 руб.
При заключении договора купли-продажи администрация предлагает Вам совершить сделку по рыночной цене. Если Вы не согласны с условиями договора, то можете провести свою оценку и в соотв. со ст.421 Гражданского кодекса в судебном порядке обязать заключить договор с Вами.
6317
27 Фев 2008, 04:32
Здрвствуйте! у меня такая ситуация , в 4-х ком. кв прописаны 8 человек на 99 кв. м с учётом моего 1.5...
Здрвствуйте! у меня такая ситуация , в 4-х ком. кв прописаны 8 человек на 99 кв. м с учётом моего 1.5 год. сына Так же в квартире проживает мама с ребенком инвалидом синдром Дауна и ,....Мне 22 года живу в грожданском браке уже 3 года... сыну как писала 1,5 г .кв. мамы и она постоянно пытаеться выгнать меня с гр. мужом и ребёнком.... Могу ли я получить или встать на очередь на квартиру? В данный момент в кв. проживает моя семья из 3 человек семья сестры из 2 чел( гр брак ) и наша мама с 3 детьми среди них ребенок инвалид...
Ст.51 Жилищного кодекса РФ. Вы не являетесь нанимателем жилого помещения и не являетесь членом его семьи, следовательно Вы должны быть признаны нуждающимися и поставлены на очередь.
6316
27 Фев 2008, 04:25
Здрвствуйте! у меня такая ситуация , в 4-х ком. кв прописаны 8 человек на 99 кв. м с учётом моего 1.5...
Здрвствуйте! у меня такая ситуация , в 4-х ком. кв прописаны 8 человек на 99 кв. м с учётом моего 1.5 год. проживает ребенок инвалид синдром Дауна ,....Мне 22 года живу в грожданском браке уже 3 года... сыну как писала 1,5 .кв. мамы и она постоянно пытаеться выгнать меня с гр. мужом и ребёнком.... Могу ли я получить или встать на очередь на квартиру?
Ст.51 Жилищного кодекса РФ. Вы не являетесь нанимателем жилого помещения и не являетесь членом его семьи, следовательно Вы должны быть признаны нуждающимися и поставлены на очередь.
6315
27 Фев 2008, 04:25
Здрвствуйте! у меня такая ситуация , в 4-х ком. кв прописаны 8 человек на 99 кв. м с учётом моего 1.5...
Здрвствуйте! у меня такая ситуация , в 4-х ком. кв прописаны 8 человек на 99 кв. м с учётом моего 1.5 год. проживает ребенок инвалид синдром Дауна ,....Мне 22 года живу в грожданском браке уже 3 года... сыну как писала 1,5 .кв. мамы и она постоянно пытаеться выгнать меня с гр. мужом и ребёнком.... Могу ли я получить или встать на очередь на квартиру?
Ст.51 Жилищного кодекса РФ. Вы не являетесь нанимателем жилого помещения и не являетесь членом его семьи, следовательно Вы должны быть признаны нуждающимися и поставлены на очередь.