625
31 Окт 2002, 00:00
Здравствуйте. Летом собираемся переезжать в Санкт-Петербург . Хотели бы снять 1 комн. квартиру . Много наслышаны о...
Здравствуйте. Летом собираемся переезжать в Санкт-Петербург . Хотели бы снять 1 комн. квартиру . Много наслышаны о мошенеческих операциях со сдачей квартиры . Каким образом обезапасить себя от подобных случаев и есть ли какие либо права у съемщика жилплощади . Заранее благодарю. Сергей .
Дабы обезопасить себя от мошенников, не обращайтесь к услугам фирм предоставляющих информационные услуги, и фирм где стоимость услуг ниже 70% оплаты от стоимости желаемой Вами квартиры. Так как на практике фирмы занимающиеся арендой квартир и комнат, требуют за свои услуги 100% оплаты от стоимости подбираемой квартиры. Данные фирмы работают с заключением договора между Вами и собственником снимаемой Вами квартиры, где прописываются все условия проживания. В случае нарушения данного договора виновный будет нести ответственность предусмотренную законодательством. Но лучше всего Вам обратиться к юристу который компетентен в данных вопросах.
621
29 Окт 2002, 00:00
Уважаемы господа! Буду Вам очень признательна, если Вы ответите на мой вопрос. Придется ли платить какие-то налоги (и...
Уважаемы господа! Буду Вам очень признательна, если Вы ответите на мой вопрос. Придется ли платить какие-то налоги (и если да, то в каком размере), если двое владельцев квартиры продают ее за 41 тыс.$, и сразу же покупают другую квртиру за 53 тыс.$?
При продаже недвижимого имущества Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц. Согласно ст.208 Налогового кодекса РФ к доходам, которые должны учитываться при определении налогооблагаемой базы, относятся, в частности, #G0доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации.Однако в статье 220 Налогового кодекса указано, что Вы вправе получить имущественные налоговые вычеты. Размер налогового вычета зависит от того, сколько времени принадлежит Вам квартира на праве собственности. Если она принадлежит Вам более пяти лет, то налоговый вычет предоставляется Вам в сумме, полученной от продажи квартиры, то есть доход, полученный Вами от продажи не будет облагаться налогом на доходы физических лиц.Если же квартира принадлежит Вам менее 5 лет, то налоговый вычет может быть Вам предоставлен в размере, не превышающем 1 миллион рублей, то есть в Вашем случае размер налога будет составлять 43000 * 32 (курс доллара) = 1376000, 1376000 ?1000000=376000, 376000*13%= 48800 рублей. Поскольку Вы продаёте квартиру, принадлежащую 2 лицам, Вам также необходимо учитывать абзац 4 подпункта 1 пункта 1 ст.220 Налогового кодекса, согласно которому при общедолевой собственности исчисленный размер налогового вычета распределяется между сособственниками согласно их долям, а при совместной собствености ? по их договоренности. То есть при равных долях в общей долевой собственности каждый из владельцев уплатит сумму в размере 24400 рублей в качестве подоходного налога.Кроме того в ст.86.1 Налогового кодекса РФ указано, что #G0расходы на приобретение в собственность недвижимого имущества подлежат налоговому контролю, то есть при покупке квартиры за 53 тыс. долларов Вам прийдется отчитаться за источники средств, израсходованных на приобретение этого имущества.Порядок проведения налогового контроля урегулирован ст.86.3 Налогового кодекса РФ #G0и он сводится к следующему.В случае, если произведенные расходы превышают доходы, заявленные Вами в декларации за предыдущий год, или налоговые органы не располагают информацией о Ваших доходах за предыдущий год, они обязаны составить акт об обнаруженном несоответствии и в месячный срок направить Вам письменное требование о даче пояснений об источниках и размерах средств, которые были использованы на приобретение имущества.Получив письменное требование налогового органа, Вы в течение 60 календарных дней обязаны представить специальную декларацию с указанием всех источников и размеров средств, израсходованных на приобретение имущества. К специальной декларации, форма которой утверждена Приказом МНС РФ от 02.12.1999 года, вы вправе приложить копии документов, то есть в Вашем случае это будет нотариальная копия договора купли-продажи квартиры, в которой указано, что за проданную квартиру Вы получили сумму в размере 41 тыс. долларов, а также иные документы, подтверждающие получение Вами 12 тыс. долларов из законных источников.
601
15 Окт 2002, 00:00
Молодая семья хочет приобрести жилье, но денег (всей необходимой суммы) на него нет. У жены - 1к.кв с родителями, у...
Молодая семья хочет приобрести жилье, но денег (всей необходимой суммы) на него нет. У жены - 1к.кв с родителями, у мужа - комната в коммуналке с матерью и сестрой. Какие возможности для улучшения жилищных условий у нас есть?
В настоящее время существует несколько способов приобретения жилья приусловии нехватки денежных средств на его приобретение.Одним из вариантов является так называемое ипотечное кредитование.Для получения ипотечного кредита Вам необходимо обратиться в банк.Как правило, кредит предоставляется на 10-15 лет при процентной ставке около15% годовых. При этом квартира будет оформлена в Вашу собственность, нообременена залогом. Данное обременение никак не ограничит Ваше право навселение в жилое помещение Ваших детей и иных родственников.Договор залога регулируется ст. 334-360 Гражданского Кодекса РФ. Договорзалога должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом.Кроме того, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) подлежитгосударственной регистрации.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства,обеспеченного залогом (в Вашем случае по возврату денежных средств),требования залогодержателя (банка-кредитора) удовлетворяются в судебномпорядке из стоимости заложенного имущества путем продажи его с публичныхторгов.Так же Вы можете получить кредит в банке под залог иного движимого илинедвижимого имущества.Кроме этого, Вы можете приобрести жилье путем:- обмена имеющейся у Вас жилой площади на большую жилую площадь с доплатой(если Вы занимаете жилое помещение по договору социального найма),- продажи имеющейся у Вас жилой площади (в том случае, если она находится уВас в собственности) и последующего приобретения другой жилой площади сдоплатой за больший метраж,- зачета имеющейся у Вас жилой площади при вступлении в жилищно-строительныйкооперативОднако, учитывая, что в Вашем случае реально выделить часть принадлежащегоВам жилья невозможно, на совершение таких действий необходимо получитьсогласие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в соответствующемобмениваемом жилом помещении.
599
12 Окт 2002, 00:00
Где можно узнать о том,является ли дом аварийным и если да, то подлежит ли он...
Где можно узнать о том,является ли дом аварийным и если да, то подлежит ли он расселению?
Для того чтобы узнать является ли дом аварийным, необходимо обратиться втерриториальное управление района по месту нахождения здания.Решение о расселении зданий, находящихся в аварийном состоянии принимаютсяадминистрацией района, в котором находится здание.
597
21 Окт 2002, 00:00
Очень нужен совет. Я собственник квартиры. Я не жил в ней около четырех лет (квартира новая в отстроенном доме), не...
Очень нужен совет. Я собственник квартиры. Я не жил в ней около четырех лет (квартира новая в отстроенном доме), не платил никаких налогов, не платил эксплуатационных расходов. Приехал недавно из-за границы. Уверен, что про меня не вспоминали. Теперь я хочу прописаться в своей квартире. Но в ЖЭУ идти не знаю как, т.к. за квартиру ни за что не платил.... Короче, плохо представляю, что в такой ситуации делать!
В Законе "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания ижительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года и Правилах регистрации иснятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных ПостановлениемПравительства РФ от 17 июля 1995 года, такого основания для отказа врегистрации по месту жительства, как неуплата коммунальных платежей, нет. Высобственник квартиры и имеете полное право зарегистрироваться в своейквартире. Для этого Вам необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационнуюорганизацию по месту жительства с заявлением установленной формы орегистрации по месту жительства, документом, удостоверяющим Вашу личность, идокументом, удостоверяющим право собственности на квартиру (п. 16 Правилрегистрации).Однако не проживание в квартире длительное время не освобождает Вас отоплаты коммунальных платежей и налога на имущество. При этом необходимоучитывать, что в случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяцаоплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплатыза телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются (п. 9 Правилпользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Совета МинистровРСФСР от 25 сентября 1985 года).Вам также нужно оплатить налог на имущество. Исчисление налога на имуществоосуществляется в соответствии с Законом "О налогах на имущество физическихлиц" от 9 декабря 1991 года (далее - Закон). Статья 5 Закона устанавливает,что налог исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимостипо состоянию на 1 января каждого года. В соответствии со ст. 5 Законаплатежные извещения об уплате налога вручаются плательщикам налоговымиорганами ежегодно не позднее 1 августа.
594
10 Окт 2002, 00:00
Должен ли гражданин Украины с украинским заграничным паспортом и штампом в нем "На постоянное жительство в Росии"...
Должен ли гражданин Украины с украинским заграничным паспортом и штампом в нем "На постоянное жительство в Росии" получать гражданство России, если он хочет только прописаться в РФ.?
Чтобы постоянно проживать и быть зарегистрированным на территории РФ, требуются всего лишь законные основания для нахождения на территории РФ. Документами, подтверждающими законность Вашего нахождения на территории РФ являются: вид на жительство или разрешение на временное проживание. Порядок выдачи указанных документов определяется Постановлением Правительства Российской Федерации.
591
8 Окт 2002, 00:00
Если собственником квартиры являются 2 человека, то какую сумму налога на доходы необходимо заплатить после продажи...
Если собственником квартиры являются 2 человека, то какую сумму налога на доходы необходимо заплатить после продажи квартиры если квартира стоит 1200000 руб.
Уважаемая Татьяна Владимировна,для того,чтобы ответить на ваш вопрос, во-первых, надо знать: равны ли долисобственников квартиры.Согласно ст.220 Налогового кодекса предусмотрено право налогоплательщикана имущественный налоговый вычет по суммам, полученным от продажи имущества,находящегося в его собственности менее 5 лет, но не превышающего в целом 1000000 рублей. Следовательно, если период владения квартирой составляет менее 5 лет идоли собственников равны ,предельный размер имущественного вычета,предусмотренный п.1 ст.220 Кодекса, который может воспользоваться каждый изпродавцов составляет - 500 000 рублей.Сумма дохода, полученная каждым из продавцов составляет - 600 000 рублей.Налоговая база по доходам, полученная от продажи квартиры, определяется поналоговым декларациям каждого продавца в сумме 100000 рублей. Налог сполученного дохода исчисляется и уплачивается по ставке 13%.Если же квартира находится в собственности более 5 лет, то налоговыйвычет будет равен стоимости квартиры
587
4 Окт 2002, 00:00
Можно ли через суд заставить Жилищное агенство сделать ремонт в подъезде? И вообще, какие на этот счет существуют...
Можно ли через суд заставить Жилищное агенство сделать ремонт в подъезде? И вообще, какие на этот счет существуют законы? Как часто должны делать ремонт подъезда, из каких средств и как этого добиться, не потеряв свое здоровье. Где можно взять полную информацию об обязанностях наших Жилконтор и способы воздействия, чтобы эти обязанности соблюдались?
Уважаемая Ирина! Конкретно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным по следующим причинам:- необходимо знать статус Вашего жилья (частная собственность или государственный жилищный фонд);- какой договор Вы подписывали с РЖА (договор на техническое обслуживание или договор найма жилого помещения);- какие обязанности РЖА предусмотрены этими договорами.Информацию о обязанностях РЖА можно найти в:- Приказе Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" ? 8 от 05.01.89г.;- Приказе Департамента по содержанию жилищного фонда мэрии Санкт-Петербурга "О порядке выполнения технического ремонта жилых помещений всех форм собственности" ? 74 от 11.07.95г.( с изменениями на 19.12 95г.);- Приказе Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 01.02.00г. ? 14 " О заключении договоров на техническое обслуживание и ремонт жилых домов ЖСК, ЖК, ТСЖ , а также находящихся в частной собственности"
585
4 Окт 2002, 00:00
Расскажите, пожалуйста, каким образом проверить является ли та или иная риэлтерская компания надежной, в частности...
Расскажите, пожалуйста, каким образом проверить является ли та или иная риэлтерская компания надежной, в частности какие у них должны быть лицензии, и т.п. Спасибо.
Лицензирование риэлтерской деятельности отменено. Подробную информацию ориэлтерской фирме можно узнать в профессиональном объединении (если фирма внем состоит), в Санкт-Петербурге это Ассоциация профессионалов рынканедвижимости http://www.realter.pres.ru
569
26 Сен 2002, 00:00
Где и как купить землю у государства, а не у реелтеров и III лиц?
Где и как купить землю у государства, а не у реелтеров и III лиц?
В соответствии со статьей 29 Земельного Кодекса Российской Федерации, правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в федеральной собственности, наделен орган государственной исполнительной власти, осуществляющий управление и распоряжение федеральным имуществом.Правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, наделяются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации согласно законодательству субъекта Российской Федерации.Правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, наделены органы местного самоуправления.Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка является первым и основным юридически значимым действием при переходе права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Оно является выражением воли собственника по отчуждению участка. При безвозмездной передаче земельного участка решение является основанием для отвода и государственной регистрации прав на участок. При возмездном отчуждении - основанием для заключения договора.Следует обратить внимание на то, что настоящая статья будет действовать в полной мере только после фактического разграничения государственных земель на федеральные земли, земли субъектов РФ и муниципальные. До этого момента распоряжение государственными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное (ч.10 ст.3 Федерального закона ?О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации?).
565
25 Сен 2002, 00:00
Как насчет приватизации чердаков в Петербурге? Когда можно будет приватизировать чердак над своей квартирой, чтобы там...
Как насчет приватизации чердаков в Петербурге? Когда можно будет приватизировать чердак над своей квартирой, чтобы там не селились бомжи? И какова будет процедура?
В статье 290 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственникам квартирв многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственностиобщие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры,обслуживающее более одной квартиры.Чердак относится к общему имуществу дома и принадлежит собственникам квартирдома на праве общей долевой собственности. Приватизировать чердакневозможно, поскольку каждому собственнику квартиры в доме принадлежит доляв праве собственности на чердак.В соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 19.02.1996 ? 128-р возможноосуществить реконструкцию чердака на основании инвестиционного договора.В пункте 2.2. вышеуказанного распоряжения мэра установлено, что договор синвестором о реконструкции чердака подлежит согласованию с собственникамиобщих помещений, несущих конструкций дома и внеквартирного оборудования. Приналичии в доме неприватизированных квартир вопрос решается районнойадминистрацией без согласования с нанимателями жилых помещений в доме.В то же время, в пункте 2 статьи 290 Гражданского кодекса РФ установлено,что собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственностина общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущиепередачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.Таким образом, чердаки как объект инвестиций не могут передаваться всобственность инвестору отдельно от права собственности на квартиры,расположенные в этом доме, поэтому решение о реконструкции чердака,например, может принять товарищество собственников жилья - какуполномоченная собственниками квартир дома организация, осуществляющаяуправление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме.
561
23 Сен 2002, 00:00
Я зарегистрирован в Москве на 6 месяцев, с номеро регистрации 358/ж. Сам из Белгорода, русский.
Мне хотелось бы...
Я зарегистрирован в Москве на 6 месяцев, с номеро регистрации 358/ж. Сам из Белгорода, русский.
Мне хотелось бы узнать что за номер моей регистрации, и какие номера бывают и что они озночают?
С уважением Алексей!
Регистрационный учет и регистрационный номер является лишь предусмотреннымфедеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и отражает фактнахождения гражданина по месту проживания или жительства. Для полученияболее полной информации о вашем номере регистрации советую Вам обратиться впаспортно-визовую службу органов внутренних дел г. Москвы, котораяосуществляла работу по регистрации.
558
20 Сен 2002, 00:00
Приобрел комнату в коммуналке по договору дарения. С соседями испортились отношения. Они начали угрожать, что отсудят...
Приобрел комнату в коммуналке по договору дарения. С соседями испортились отношения. Они начали угрожать, что отсудят комнату. Дело в том что, ЕСЛИ ВЕРИТЬ архивной справке, то в комнате раньше жил муж соседки. Вероятно он делал какие-то манипуляции с комнатой (м.б. подставной обмен), в результате которых в комнате появился еще один жилец ХХХ, а муж не был выписан из комнаты. Затем, по-видимому, ХХХ приватизировал комнату, и подарил ее следующему УУУ. Дело в том что в архивной справке опечатка и вместо даты приватизации стоит дата рождения ХХХ. А про мужа написано, что он выписан по суду 2.04.2001. Но рещения суда там естественно нет. Соседи утверждают, что муж был выписан незаконно, вплоть до того, что его "стерли из компьютера". Я подозр
Не видя документов очень сложно разобраться в данной ситуации. Тем более, что Вы приобретали данную комнату по договору дарения, следовательно, Вам не удастся защитить свои права добросовестного приобретателя (п. 2 статьи 302 ГК РФ - ?Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях?. Имеется в виду прежний собственник). Попробуйте, во-первых, получить из архива суда копию судебного решения, во-вторых, возьмите в ГБР Выписку из реестра прав, где указаны все предыдущие собственники (в ней указано на основании каких документов владели комнатой прежние владельцы, в том числе дата договора приватизации). После сбора документов обратитесь к специалисту, который поможет защитить Ваши права.
557
20 Сен 2002, 00:00
Хотела бы приобрести участок в садовом товариществе, на который имеется Свидетельство на право собственности на...
Хотела бы приобрести участок в садовом товариществе, на который имеется Свидетельство на право собственности на землю.На участке есть кирпичный дом, на который право собственности, по словам продавца, не оформлялось. Объясните,пожалуйста, процедуру купли-продажи(что делает продавец, что покупатель), на каком этапе передаются деньги и как обезопасить себя от возможных наследников со стороны продавца(какие должны быть представлены документы продавцом), если таковые впоследствии появятся. Спасибо.
Сделка купли-продажи земельного участка может быть заключена в простой письменной форме или оформлена у нотариуса. Оформление сделки в простой письменной форме заключается в составлении продавцом и покупателем (лучше с помощью юриста) договора купли-продажи. Оформление сделки у нотариуса заключается в том, что продавец и покупатель обращаются к нотариусу, который составляет договор, заверяет подписи на договореДля проведения сделки купли-продажи земельного участка в садоводческом товариществе необходимо подготовить следующие документы: правоустанавливающий документ на земельный участок; Кадастровый план участка в двух экземплярах; Справка ф-11 БТИ; Выписки из ЕГРП (сообщения об отказе), выданные регистрационной палатой по участку и дому; Справка из налоговой инспекции (требуется только при нотариальном оформлении сделки). Рекомендуем также получить в правлении садоводческого товарищества справку, которая должна содержать сведения о том, что продавец является членом садоводства, что участок принадлежит ему на праве собственности, что задолженности по членским, целевым взносам и налогам отсутствуют. Данная справка будет необходима при сборе документов, и в дальнейшем у нотариуса не понадобиться.Когда указанные документы будут собраны, Вам предстоит обратиться за оформлением купли-продажи к нотариусу по месту нахождения земельного участка или обратиться с составленным Вами договором в отделение Ленинградской регистрационной палаты для регистрации договора.Рекомендуем производить расчеты с продавцом при помощи ячейки банка, причем деньги продавцу следует предавать только после государственной регистрации договора купли ?продажи и перехода права собственности.Для правильного оформления сделки необходимо оформить право собственности на дом на продавца. Только после оформления права собственности на дом следует заключать договор с продавцом договор купли-продажи земельного участка и дома.
556
19 Сен 2002, 00:00
Я бы хотела получить ответ на следующий вопрос: нужно ли иметь вид на жительство для покупки квартиры, если я имею...
Я бы хотела получить ответ на следующий вопрос: нужно ли иметь вид на жительство для покупки квартиры, если я имею иностранное гражданство (дальнее зарубежье), и если нужно, как его можно получить?
Для того, что бы Вы смогли приобрести квартиру Вам необходимо иметь документудостоверяющий Вашу личность, то есть паспорт. Наличие или отсутствиедокумента- вида на жительство никакой роли не играет.
536
11 Сен 2002, 00:00
Подскажите пож-та. Я участвовала в долевом строительстве 1-ой квартиры, стоимостью 800 000 руб.(округляю). Все...
Подскажите пож-та. Я участвовала в долевом строительстве 1-ой квартиры, стоимостью 800 000 руб.(округляю). Все документы об оплате имею на руках. Дом сдан, права собственности у меня оформлены. Сложилась такая ситуация, что мне надо срочно продать квартиру за те-же 800 000 руб. Вопрос - обязана-ли я буду платить 13% с суммы, превышающей 5000 минимальных окладов и на каком основании, ведь я не имею никакой прибыли. Спасибо за ответ.
Вы в своем вопросе руководствуетесь законом "О подоходном налоге сфизических лиц", который утратил силу. В настоящее время налогообложениеграждан регулирует Налоговый кодекс РФ.Так, в соответствии с налоговым кодексом, если Вы владеете квартирой направе собственности до 5 лет, то Вам предоставляется налоговый вычет, т.е.Вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога, в случае продажи квартиры засумму не превышающую 1 млн. рублей. Если квартира продана по ценепревышающей 1 млн. рублей, то Вы обязаны уплатить налог на доходы физическихлиц в размере 13 % с суммы превышающей 1 млн. руб.В случае владения квартирой на праве собственности более 5 лет, Вампредоставляется налоговый вычет на всю сумму, полученную от продажиквартиры.Указанные сроки исчисляются с момента государственной регистрации правасобственности в уполномоченном государственном органе, в Санкт-Петербургеэтим органом является ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость".Из сказанного следует то, что Вы можете продать свою квартиру за 800 000рублей и при этом будете освобождены от уплаты налога на доходы физическихлиц.
533
10 Сен 2002, 00:00
У меня есть 3-х комнатная квартира в панельном 9-и этажном доме.
м. Петровско-Разумовская. Дубнинская ул.
7 м. до...
У меня есть 3-х комнатная квартира в панельном 9-и этажном доме.
м. Петровско-Разумовская. Дубнинская ул.
7 м. до автобуса и 10 езды до метро.
Стандартный дом.
Квартира на первом этаже.
Телефон, балкон, мет.решетки, дверь.
Все комнаты изолированые.
Хочется узнать что можно с ней сделать.
Вообще нужно 2 однокомнатные квартиры в этом же районе.
Можно квартиру в Долгопрудном, но в новых домах.
Сколько будет доплата и вообще как все это можно сделать?
Спасибо.
Вы вправе обменять вашу квартиру, в случае подбора подходящеговарианта. Также Вы можете продать свою квартиру и купить требуемые.Из Санкт-Петербурга сложно дать ответ о стоимости как Вашей квартиры, так ижелаемых. Поэтому не известно потребуется ли доплата при приобретении двуходнокомнатных квартир в районе ул. Дубнинская.Вы можете обратиться в агентства недвижимости города Москвы.
530
9 Сен 2002, 00:00
Имею в собственности комнату в коммунальной квартире. Требуется ли согласие соседей для временной регистрации...
Имею в собственности комнату в коммунальной квартире. Требуется ли согласие соседей для временной регистрации знакомого?
Спасибо
Если в вашей коммунальной квартире, в которой Вам на праве собственностипринадлежит доля, определен порядок пользования комнатами, то Вы вправевременно зарегистрировать (зарегистрировать по месту пребывания) знакомого ввашу комнату. Для регистрации по месту пребывания не требуется получениесогласия соседей по коммунальной квартире, так как Вы являетесьсобственником доли коммунальной квартиры, а также владельцем изолированногожилого помещения.Так в соответствии с пунктом 9 для регистрации граждан по меступребывания требуются:- документ, удостоверяющий личность;- заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;- заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.Вы фактически предоставляете знакомому жилое помещение, право пользованиякоторым принадлежит Вам.
529
9 Сен 2002, 00:00
Подскажите пожалуйста какие документы нужно подать нотариусу(какому, Московскому или Наро-Фоминскому?) для оформления...
Подскажите пожалуйста какие документы нужно подать нотариусу(какому, Московскому или Наро-Фоминскому?) для оформления права на наследство (участок с постройкой в садовом товариществе, Наро-фоминский р-н)возникшее в результате смерти моей мамы(была прописана в Москве). У меня есть брат, который не претендует на эту часть наследства.
По обоюдному соглашению он наследует квартиру в Москве.
Заранее благодарен Вам за консультацию, и уверен она мне поможет сократить время на хождение по разным инстанциям, тем более что время до истечения срока 6 месяцев остается очень мало.
Для оформления права на наследство вам надо подать следующиедокументы:1. Свидетельство о смерти наследодателя и копия свидетельства.2. Справки форм 7 и 9 последнего места жительства наследодателя.3. Документы, подтверждающие родственные отношения с наследодаелем:свидетельство о рождении, браке и их копии4. Документы, подтверждающие права наследодателя на имущество и возможностьсовершения сделок с ним по выдачи имущества. Согласно ст.1115 местом открытия наследства признается последнеепостоянное место жительства наслелдодателя является г. Москва. Следовательнодокументы надо посылать нотариусу в г.Москве.
528
9 Сен 2002, 00:00
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие документы мне нужно собрать для того, чтобы прописать мужа на свою...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие документы мне нужно собрать для того, чтобы прописать мужа на свою жилплощадь (неприватизированная комната в коммунальной квартире). Спасибо.
Для регистрации в неприватизированной комнате, Вашему мужу необходимопредставить должностным лицам, ответственным за регистрацию, документы,предусмотренные п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ срегистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределахРоссийской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных зарегистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713.А именно:- документ, удостоверяющий личность;- заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;- документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение.В Вашем случае, это - письменное разрешение всех зарегистрированных наданной площади совершеннолетних членов семьи.Получение такого разрешения предусмотрено ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР.Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилоепомещение своего супруга только получив на это письменное согласие всехсовершеннолетних членов своей семьи. Для дачи такого согласия Вам и членам Вашей семьи необходимо посетитьорган, ответственный за регистрацию. При себе необходимо иметь паспорта.