834
18 Фев 2003, 00:00
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, сколько кв.м. жилой площади должно приходиться на одного человека в подмосковье...
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, сколько кв.м. жилой площади должно приходиться на одного человека в подмосковье для того, чтобы встать на очередь для улучшения жилищных условий.
Заранее спасибо,
Анна.
В соответствии со ст. 38 ЖК РФ федеральная норма жилой площади составляет 12,00 кв.м. на человека.
829
17 Фев 2003, 00:00
Добрый день! Я хочу продать свою приватизированную комнату. С какой суммы (оценочная по БТИ или реальная)я должна...
Добрый день! Я хочу продать свою приватизированную комнату. С какой суммы (оценочная по БТИ или реальная)я должна заплатить налоги и в какие сроки
Спасибо.
Налоги Вы будете платить с суммы, указанной в договоре купли-продажи.
827
15 Фев 2003, 00:00
Должна ли организация иметь лицензию по купле-продаже недвижимости и какой порядок ее...
Должна ли организация иметь лицензию по купле-продаже недвижимости и какой порядок ее получения?
На сегодняшний день лицензирования риэлтерской деятельности (операций на рынке недвижимости) не требуется.
826
15 Фев 2003, 00:00
Добрый день,
Собираюсь приобретать 3-х комн. квартиру у бывшей нашей соотечественницы, а теперь гражданки Германии....
Добрый день,
Собираюсь приобретать 3-х комн. квартиру у бывшей нашей соотечественницы, а теперь гражданки Германии. Нынешней владелице она досталась по дарственной от родственников мужа. На тот момент владелица состояла в браке. Затем развелась и вышла замуж за иностранного гражданина. От первого брака имеет 16-ти летнего сына. Подскажите пожалуйста на что мне надо обратить особое внимание и какие "подводные камни" в этой ситуации могут быть.
На первый взгляд никаких ?подводных камней? в данной сделке нет. Все, что приобретено супругами по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация и т.д.) является личной собственностью каждого из супругов. Следовательно, согласия супруга (как бывшего, так и нынешнего) на отчуждение имущества не требуется.
824
14 Фев 2003, 00:00
Вопрос: Какова процедура оформления собственности на приватизированную комнату (квартиру), которую согласен взять...
Вопрос: Какова процедура оформления собственности на приватизированную комнату (квартиру), которую согласен взять наследник взамен 1/4 доли квартиры, собственником которой он является?
Непонятно наследником какого из помещений он является, но в любом случае сначала оформляется собственность (регистрируется право на наследство), а затем проводятся любые, разрешенные законом сделки ? мена, купля-продажа, дарение и т.д. В Вашем случае наиболее приемлемым видом сделки, на мой взгляд, является заключение договора мены, в том числе и с точки зрения налогообложения.
813
10 Фев 2003, 00:00
Родители умерли . Я сирота . Мне 14 лет. Имею от родителей квартиру 55кв.м. Имею ли льготы на оплату квартирной платы...
Родители умерли . Я сирота . Мне 14 лет. Имею от родителей квартиру 55кв.м. Имею ли льготы на оплату квартирной платы за такую жилплощадь. Спасибо.
Нет, льгот по оплате коммунальных услуг не предусмотрено.Пронина Светлана
811
10 Фев 2003, 00:00
Есть объект в ближайшем Подмосковье- бывший завод.Нужна помощь в...
Есть объект в ближайшем Подмосковье- бывший завод.Нужна помощь в продаже.
Рекомендуем обратиться в местные (московские) риэлтерские фирмы.
808
10 Фев 2003, 00:00
Подскажите пожалуйста, какой должен быть полный пакет документов при заключении договора долевого строительства со...
Подскажите пожалуйста, какой должен быть полный пакет документов при заключении договора долевого строительства со стороны застройщика? И как себя обезопасить при заключении договора долевого строительства? На что нужно обратить особое внимание? Какие "подводные камни" могут при этом встретиться? С уважением Кокурина Л.Е. г.Магадан
К сожалению, каждый регион имеет свои индивидуальные требования к перечню документов застройщика. В Санкт-Петербурге у застройщика должны быть представлены следующие документы:1.Лицензия на строительную деятельность2.Распоряжение Губернатора и протокол инвестиционно-тендерной комиссии на право ведения строительства3.Договор аренды земельного участка4.Договоры с подрядчиками (субподрядчиками) и некоторые другие
806
10 Фев 2003, 00:00
Являюсь гражданином Республики Беларусь. Собираюсь приобрести квартиру в Москве или области. Хотелось бы узнать, какой...
Являюсь гражданином Республики Беларусь. Собираюсь приобрести квартиру в Москве или области. Хотелось бы узнать, какой налог на недвижимость я должен буду платить. Заранее благодарю за ответ.
В соответствии с Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц" установлена следующая ставка налога на имущество (в отношении квартир, жилых домов, садовых домов и других строений).При стоимости имущества до 300 000 рублей пределы ставок до 0,1% в год, конкретная ставка 0,1% в год. При стоимости имущества от 300 000 до 500 000 рублей пределы ставок от 0,1% до 0,3% в год, конкретная ставка 0,3% в год. При стоимости имущества свыше 500 000 рублей пределы ставок от 0,3% до 2,0% в год, конкретная ставка 1,0% в год.
799
6 Фев 2003, 00:00
в 1992г. мама(собственник) подарила мне дом. До настоящего времени они с отцом в нем проживают и прописаны. Скажите...
в 1992г. мама(собственник) подарила мне дом. До настоящего времени они с отцом в нем проживают и прописаны. Скажите пожалуйста после их смерти могут ли претендовать на долю наследства другие дети,которые никогда в этом доме не проживали и о договоре дарения знали и устно были согласны потому,что за родителями ухаживать не хотели? Спасибо.
Однозначно, что на подаренный Вам дом никто претендовать не может. Это Ваша собственность
791
3 Фев 2003, 00:00
Добрый день.
1.Является ли обязательной регистрация в ГБР переуступки права требования(цессии)?
2.Кто из предыдущих...
Добрый день.
1.Является ли обязательной регистрация в ГБР переуступки права требования(цессии)?
2.Кто из предыдущих инвесторов должен быть уведомлен о состоявшейся цессии, если их двое?
С уважением Валерий Тимофеев.
Цессия по сделкам, требующим государственной регистрации, также должна быть удостоверена. Если же речь идет о договоре долевого участия право собственности по которому еще не возникло, то регистрации цессии не требуется. О заключении цессии в письменной форме должны быть уведомлены все стороны договора (оба инвестора). Светлана Пронина
782
4 Фев 2003, 00:00
Я стою в очереди на получение жилищного сертификата. На сегодня стоимость 1 метра квадратного в С.Петербурге 11500...
Я стою в очереди на получение жилищного сертификата. На сегодня стоимость 1 метра квадратного в С.Петербурге 11500 рублей (определяется ГКРФ по строительной, жилищной и архитектурной политике).Данные журнала "Бюлетень недвижимости":от 450$.Какова причина такой разницы? Где можно обжаловать эти цифры?
Майор запаса Самосюк.К.П.
Эти цифры обжаловать невозможно. В соответствии с программой, размер государственной дотации на жилищные сертификаты определяется по определенным критериям, которые должны быть максимально приближены к рыночным ценам, однако, не всегда настолько близко, как хотелось бы. В некоторых регионах РФ разница между рыночной стоимостью и возможностью погашения жилищного сертификата меньше. Пронина Светлана
780
28 Янв 2003, 00:00
Подскажите пожалуйста, какой должен быть полный пакет документов при заключении договора долевого строительства со...
Подскажите пожалуйста, какой должен быть полный пакет документов при заключении договора долевого строительства со стороны застройщика?
И как себя обезопасить при заключении договора долевого строительства? На что нужно обратить особое внимание? Какие "подводные камни" могут при этом встретиться?
С уважением Кокурина Л.Е. г.Магадан
Документы: Решение ИТК (в котором указана организация, осуществляющая строительство, срок, инвестиционные условия), Распоряжение Губернатора (мэра), инвестиционный договор, договор аренды земельного участка, подрядные договоры. Следует обратить особое внимание на участников инвестиционного процесса (подрядчиков, посредников), на то как с ними урегулированы отношения, выполняют ли они свои обязательства, чем с ними рассчитываются (деньги, квартиры), кто ведет квартирографию (это поможет определить вероятность двойной продажи). Также важен Ваш договор долевого участия, грамотно прописанные условия ? ответственность Застройщика, сроки, цена (вероятность доплат), прием квартиры по акту, устранение возможных существенных недостатков и др. Пронина Светлана
779
28 Янв 2003, 00:00
Добрый день! Подскажите пожалуйста что такое военный сертификат и в каком размере и при каких условиях он дается?...
Добрый день! Подскажите пожалуйста что такое военный сертификат и в каком размере и при каких условиях он дается? Выслуга лет есть, прописан в Санкт-Петербурге,являюсь собственником 8кв.м, жена пока не прописана на моей площади (она не имеет прописки в С-Пб).
К сожалению Законом РФ ?О бюджете на 2003 год? приостановлены выплаты по жилищным сертификатам. Из существующей практики рекомендуем стараться уволиться с военной службы в связи с оргштатными мероприятиям, либо по основаниям, дающим право требовать предоставления жилья при увольнении с военной службы. Все остальные способы предоставления жилья военнослужащим, увольняемым в запас (отставку) в настоящее время работают крайне медленно. Более подробную информацию о жилищном сертификате Вы можете получить в Постановлении Правительства РФ от 20 января 1998 г. N 71 "О федеральной целевой программе "Государственные жилищные сертификаты". При предоставлении жилья указанным выше военнослужащим институт прописки (регистрации членов семьи не имеет значения).
777
27 Янв 2003, 00:00
Возможно ли получить список "надежных фирм" (застройщики), которые работают по долевому участию в строительстве (жилой...
Возможно ли получить список "надежных фирм" (застройщики), которые работают по долевому участию в строительстве (жилой фонд)?
Спасибо
Этот список Вы можете получит в Экспертном Совете по Определению Надёжности предприятий строительного комплекса (ЭСОН) по тел.140-70-35
774
24 Янв 2003, 00:00
скажите пожалуйста....
я студентка 2ого кусра московского университета...пока не работаю, но ищу работу...как я могу...
скажите пожалуйста....
я студентка 2ого кусра московского университета...пока не работаю, но ищу работу...как я могу получить финское гражданство и уехать туда навсегда???
По этому вопросу обратитесь в фирмы, занимающиеся трудоустройством за рубежом.
771
22 Янв 2003, 00:00
Здравствуйте!
Я недавно вышла замуж,у меня есть несовершеннолетний ребёнок.А у моего мужа есть 3-х комнатная не...
Здравствуйте!
Я недавно вышла замуж,у меня есть несовершеннолетний ребёнок.А у моего мужа есть 3-х комнатная не приватизированная квартира,в которой он является ответственным квартиросъёмщиком,в этой квартире прописана его бывшая жена,с которой он развёлся 3 года назад.В квартире она не проживает,но выписываться не хочет,в её собственности имеется 4-х комнатная квартира,которую она приобрела ещё будучи в браке с моим мужем.Ответьте,пожалуйста,может ли мой муж выписать свою бывшую жену из квартиры,и может ли он прописать меня и ребёнка в свою квартиру без согласия бывшей супруги?
Несмотря на то, что Ваш муж развелся со своей прежней женой, она имеет право проживания и пользования данной квартирой и выписать ее без согласия невозможно. Прописать Вас без согласия бывшей супруги он также не может, а вот несовершеннолетних детей к матери или отцу можно прописывать без чьего либо согласия. Пронина Светлана
755
9 Янв 2003, 00:00
Здравствуйте!
Несколько лет назад приобрел ж/б гараж на коллективной автостоянке по рыночной стоимости с оформлением...
Здравствуйте!
Несколько лет назад приобрел ж/б гараж на коллективной автостоянке по рыночной стоимости с оформлением через гаражную комиссию во ВДОАМе. Сейчас КАС собираются сносить, а ее площадку передать под жилищное строительство. Какие меры можно предпринять для того, чтобы либо получить от застройщика разумную денежную компенсацию, либо иметь основания для требования предоставления другого гаража?
Заранее благодарен.
Если гараж находится в Вашей собственности, то право на получение другого гаража или денежной компенсации принадлежит Вам по закону. Поэтому при его несоблюдении Вы вправе обращаться в суд. Кроме того с Вами, как с собственником, должен быть заключен отдельный гражданско-правовой договор, где будут оговорены условия, на которых Вы отдаете свой гараж фирме застройщику. При этом, сумма денежной компенсации должна быть равноценна его реальной стоимости на момент его передачи Вами фирме застройщику.Вам необходимо провести переговоры с застройщиком, а при недостижении соглашения ? обращайтесь в суд. Если же собственником гаража является ВДОАМ, то на получение другого гаража или денежной компенсации, законного права Вы не имеете.
754
8 Янв 2003, 00:00
Не подскажете есть ли своя ипотечная программа в Ленинградской области? Надо ли быть прописанным в области для...
Не подскажете есть ли своя ипотечная программа в Ленинградской области? Надо ли быть прописанным в области для получения кредита? Где про такую программу можно получить более подробную информацию?
Я знаю, что в Санкт-Петербурге такая программа есть (www.ipoteka.spb.ru).
С уважением, Алексей.
Правительство Ленинградской области в конце января 2002 года одобрило законопроект "О региональной целевой программе поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования на 2002-2011 годы" с финансированием из консолидированного бюджета в объеме 423,4 млн. руб. В том числе в 2002 году финансирование программы определено в 13,8 млн. руб., в том числе из областного бюджета - 10 млн. руб. Обратившись к любой правовой системе, содержащей нормативные акты Лен. области, Вы сможете ознакомиться с её содержанием.
750
5 Янв 2003, 00:00
Собираюсь приобрести квартиру. В квартире прописаны муж и жена. В настоящий момент они разводятся и к моменту...
Собираюсь приобрести квартиру. В квартире прописаны муж и жена. В настоящий момент они разводятся и к моменту заключения договора они уже будут в разводе. В связи с этим вопрос: кто должен фигурировать в качестве продавца в договре купли-продажи и какие дополнительно документы необходимо затребовать, чтобы подтвердить согласие второго владельца квартиры на ее продажу?
Исходных данных недостаточно для того, чтобы полно ответить на Ваш вопрос. Пожалуйста, уточните все условия, а именно, в какой собственности будет находиться квартира после развода супругов, существует ли между ними соглашение о разделе имущества и т.д.