9938
13 Мар 2012, 10:38
Хотят продать нашу квартирую.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: у нас 3-х комнатная квартира в ипотеке, собственники я, супруга и двое несовершеннолетних детей. Есть решение суда об продажи квартиры через торги. Это у нас единственное жильё, что мы можем ещё сделать? И ещё, можем ли мы подать жалобу на Агенство по реструктуризации ипотечных кредитов за отказ т.к. они мотивировали что у нас есть другое жильё но на момент подачи заявления, его(другого жилья) у нас уже год как не было?
Если Вы собираетесь оспаривать решение суда, то необходимо обратиться к адвокату.
9917
4 Мар 2012, 12:55
Фиктивный брак.
26 лет живу в коммунальной квартире, нас трое соседей. Несколько лет тому назад сосед-пьяница (сам рассказал) заключил фиктивный брак с гражданкой Насией (не знаю от куда родом)за определенную сумму и за то, чтобы она платила за комнату. Мы никогда ее не видили. Только постоянно получали повестки в суд и письма о долге за квартплату. Она набрала по его паспорту кредитов, но не платила. Приходили даже описывать имущество. И вот сегодня эта Насия пришла и говорит "Я здесь прописана". Мы ее не пустили без соседа и без участкового. Правомерны ли наши действия и что нам дальше делать. Ведь брак действительно фиктивный. От этих "Насии, Фатимы и др." уже житья нет.
Если у гражданина есть постоянная регистрация, то у него есть право проживания, по закону вы не имеете права препятствовать ее нахождению в квартире, но обеспечивать ее право особо никто не будет, если оно нарушено.
9891
24 Фев 2012, 22:47
Размен квартиры.
Уважаемая Вера Геннадьевна Яковлева! В декабре прошлого года в ответе на вопрос Марии Яковлевой Вы написали: "Если Вы отказывались в свое время от приватизации, на основании которой возникло право собственности на квартиру у Вашей матери, то у Вас есть шанс для иска стать инициатором размена этой приватизированной квартиры". Ответьте мне, пожалуйста, какие есть на это законные основания? Где об этом написано? Пожалуйста, ответьте мне!
«Если граждане на момент приватизации имели право на участие в ней, но отказались в пользу другого лица, то они сохраняют право пользования данной квартирой (ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).Т.е. угрозы о выселении в этом случае беспочвенны. (Вы немного перефразировали мой ответ).Для корректного ответа на Ваш вопрос у меня недостаточно сведений.
9795
4 Фев 2012, 13:36
Бабушка хочет отменить дарственную.
Здравствуйте. Я живу с бабушкой, подскажите пожалуйста, больше года назад ,бабушка оформила на меня дарственную, после чего родственники, стали убеждать бабушку ,что нужно было на всех делить, а не только, чтоб мне досталась квартира, теперь бабушка подала на меня в суд, говорит, что я обманом завладела, на квартиру наложили арест, она пытается отменить дарственную, есть ли у нее шансы, и что делать мне ,я не собираюсь отказываться, было уже два суда и я выиграла, теперь бабушка делает экспертизу своей головы ,так как говорит, что на тот момент она была не в себе, так как упала и стукнулась головой, что мне делать?
Нужно дождаться окончательного решения суда, по которому и будет снят арест.
9794
3 Фев 2012, 22:51
Выписать из квартиры.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие права имеет мой отец если он прописан в квартире без права проживания, квартира оформлена на меня. Он здесь не проживает. За квартиру плачу я. Квартира приобретена в 2002г. а прописан был в 2006г. после возвращения с армии. И могу ли я выписать его без его согласия?
Обращайтесь в суд с иском о снятии с регистрационного учета отца.
9789
2 Фев 2012, 17:54
Муж требует долю.
Здравствуйте! Помогите разобраться, в моей собственности была 2-х комнатная квартира купленная в 1997 году по договору купли продажи. И я имела 1- го ребенка. В 2009 году я выхожу за муж, в 2010 году родился второй ребенок, мы имеем право на материнский капитал. Продаем 2-х комнатную квартиру (бывшую в только в моей собственности)за 600 т.,руб я беру на себя кредит на покупку квартиры, гасим затем его материнским капиталом и покупаем 3-х комнатную квартиру за 900 т.,руб. Живем в новой квартире четверо имея при оформлении в регцентре каждый по 1/4 доли. Через 4 месяца муж уходит подает на развод и требует 1/4 свою долю. Есть ли какая то возможность доказать незаконность его доли и признания недействительности.
На какие средства была приобретена 3-х комнатная квартира не важно. Бывший муж на законных основаниях имеет право на свою долю, Ваш имущественный спор, скорее всего, будет урегулирован через суд.
9754
26 Янв 2012, 10:02
Могу ли я выписаться из квартиры в которой долг за ком. услуги ?
Здравствуйте! Дело в том что Собственник квартиры моя мать. В квартире прописана еще я (25лет, в декретном отпуске) и сестра(18лет, еще учится, не работает). Мать пьет, много лет и не платит за квартиру. Я не живу там уже 10 лет. Сестра столько же живет с бабушкой. Однажды уже погасили мы с бабушкой большой долг, но мать снова накопила большую задолжность. Сейчас муж купил квартиру и я хотела бы прописаться там. Подскажите пожалуйста, могу ли я выписаться из квартиры в которой долг за ком. услуги в которой я не проживаю уже много лет? Спасибо.
Добрый день.Да, можете на совершенно законных основаниях путем обращения в отдел ФМС соответствующего района, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг начисляется на лицевой счет, закрепленный за каждой отдельной квартирой или комнатой к коммунальной квартире и на постановку и снятие с регистрационного учета не влияет.
9715
13 Янв 2012, 00:17
Арест имущества.
В отношении ИП возбуждено исполнит. Производство, в опись арестованного имущества включен объект недвижимости, приобретенный ИП ранее на основании договора купли-продажи, но право собственности на него не возникло, так как объект не прошел государственную регистрацию права и не получено свидетельство о праве собственности. Подскажите, может ли судебный пристав каким то образом привлечь данное имущество к аресту?
На основании Закона РФ «Об исполнительном производстве» судебный пристав – исполнитель имеет право не только включить в опись арестованного имущества данный объект, а при необходимости обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество, в отношении которого должник также уклоняется от регистрации права (перехода права).
9710
11 Янв 2012, 19:07
Как выписать детей.
В 2-х комнатной не приватизированной квартире прописан я, мой отец и двое моих несовершеннолетных детей, мать детей зарегистрирована по другому адресу, с матерью детей я в браке не состоял,и уже 2 года с ней не проживю, но отцовство детей признал, и дети записаны на меня, как я могу выписать детей по месту жительства матери, если она согласие на выписку детей не дает.
Добрый день.Несовершеннолетние дети по действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства только совместно со своими родителями. При этом, в случае, если и Ваша квартира, и квартира матери Ваших детей государственная (муниципальная), должны учитываться нормативы по предоставлению жилых помещений в Вашем регионе и бытовые условия жизни детей, которые оцениваются сотрудниками органов опеки и попечительства.
9692
5 Янв 2012, 15:05
Хотим аннулировать сделку.
Здравствуйте уважаемый юрист-консульт. У нас такая ситуация. Мы с женой проживали в 3х. ком.кв.г. Сургут. Зять с дочкой проживали 1км.кв. принадлежавшая его родителям (отцу). Квартира была куплена со слов его отца для сына, в которой зять был прописан один. После рождения второго внука мы с женой решили улучшить жилищные условия нашим детям, и поговоривши с его отцом пришли к обоюдному согласию, и решили сделать обмен квартирами с договорами купля-продажа в рег. палате 3х.ком.кв.детям, а 1ком.кв. нам с женой. Отец зятя выписал ему ген. доверенность заверенную нотариально на все виды сделок с его 1ком.кв.По документам 1ком.кв.находится в нашей собственности 1,5г. Где мы и прописаны с женой. После полутора лет после 1,5лет нахождения кв. в нашей собственности его отец хочет аннулировать сделку договора купля-продажа. ВОПРОС. Имеет ли он право аннулировать сделку по 1ком.кв. без нашего присутствия и согласия. Пожалуйста объясните нам как правильно поступить в рамках правового поля. Заранее вам благодарны.
Вам необходимо обратиться к адвокату, имея при себе пакет документов. Подобные споры решаются в судебном порядке.
9678
25 Дек 2011, 16:25
Размен имущества.
Здравствуйте. Я проживаю в одной квартире с матерью и несовершеннолетней сестрой. Квартира приобретена после приватизации. Собственником является мать. Она периодически выгоняет меня из дома, запрещает заниматься живописью угрожая выпиской. Я хочу разменяться. Есть ли у меня на это законные основания, на какую часть собственности я могу претендовать? Могу ли я быть инициатором размена?
Непонятно, какой правоустанавливающий документ у Вашей матери, договор приватизации или купли – продажи? Если Вы отказывались в свое время от приватизации, на основании которой возникло право у Вашей матери, то у Вас есть шанс для иска; если же Вы зарегистрировались в квартире после получения Вашей матерью права собственности, то шансов у Вас почти нет.
9624
6 Дек 2011, 22:19
Права на квартиру.
Здравствуйте! Подскажите как поступить. В 1992 году мы с мужем приватизировали однокомнатную квартиру в равных долях в городе Челябинской области. Затем я уехала в Челябинск, но развод оформила в 2008 году. В 2011 году в июле месяце умирает мой бывший муж, детей у нас нет. На наследство подали два его брата. В договоре было написано, что в случае смерти одного из супругов, доля переходит к другому. Сейчас договор на руках у его братьев, они мне его не показывают. Вопрос: нужно ли мне подавать на наследство, имею ли я право на его долю и как восстановить мои права на свою долю? Могу ли я, к примеру, сейчас занять квартиру, без ведома братьев? Кто имеет приоритетное право на эту квартиру?
Добрый день.Поскольку с наследодателем Вы разведены, то в число наследников по закону Вы не входите, и братья Вашего мужа вправе претендовать на наследство. Однако Ваша доля в квартире по-прежнему приналежит Вам и никто не вправе ее у Вас отнять – поэтому Вы можете в любой момент въехать в квартиру и пользоваться ею.
9601
2 Дек 2011, 14:50
Передача имущества.
1.Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Как происходит передача имущества по мировому соглашению. Если имущество арестовано.2.Считается ли подлинным документ. Если экспертиза подтвердила подпись только на50%?
Добрый день.В отношении подписи – экспертиза не подтверждает подпись на определенное число процентов. Эксперт выносит заключение о принадлежности (непринадлежности) подписи тому или иному лицу, либо о невозможности определить достоверно принадлежность (непринадлежность) подписи тому или иному лицу. Вопрос о подлинности документа в любом случае будет решать суд.Что касается передачи имущества по мировому соглашению, то после утверждения мирового оглашения судом и вступления его в законную силу стороны заявляют ходатайство о снятии ареста и после его снятия происходит передача имущества (права на имущество).
9594
1 Дек 2011, 09:46
Как списать с себя долг?
В квартире прописан я и мой брат, квартира не приватизирована, на данный момент по квартире числится довольно крупный долг за коммунальные услуги, я там не проживаю порядка 6 лет, распространяется ли этот долг на меня? И есть ли возможность списать с себя этот долг на брата? Просто судебные приставы наложили запрет на выезд за границу, даже и не знаю как быть.
Добрый день.Жилищный кодекс РФ предусматривает солидарную ответственность нанимателя и членов его семьи по долгам за коммунальные платежи. Таким образом, долг распространяется на Вас тоже. Вы можете попытаться оспорить сумму долга в судебном порядке, доказав, что Вы не проживали в данном жилом помещении и не пользовались предоставленными коммунальными услугами (например, водой и газом), но часть коммунальных платежей все равно будет с Вас взыскана.
9593
1 Дек 2011, 09:43
Отказ от подписания договора.
Здравствуйте, подскажите выход. Решила продать квартиру, продавец сказал что берет ипотеку. Только когда давал задаток банк затребовал платную справку, которую покупатель отказывается оплачивать. Могу я отказаться от подписания договора до возмещения расходов покупателем?
Добрый день.Вы можете отказаться от подписания договора – однако Вам следует иметь в виду, что в договоре задатка наверняка предусмотрено, что Вы должны его вернуть (и, возможно, в двойном размере) в случае Вашего отказа от подписания договора.
9592
1 Дек 2011, 00:45
Приватизация квартиры.
Здравствуйте!
Ситуация:
Я купила квартиру. Прописала в неё дочь и внучку. Дочь просит прописать зятя. А я не хочу. И не знаю, как это сказать дочери. Оттягиваю разговор. Сейчас я вышла замуж и переезжаю к мужу. Дети переезжают в мою квартиру. Я не против, пусть живут, пока будут зарабатывать на свою квартиру. Но дочь предлагает продать мою квартиру, добавить денег и купить побольше жилплощадь. 2-х комнатную, чтобы в одной комнате жили они, а в другой ребёнок. Меня в их планах нет. А я боюсь. Мало ли что в жизни бывает. Я могу остаться без жилья, а с дочерью у нас тяжёлые отношения, точнее - полное непонимание, хотя я её люблю и она у меня одна.
Вопрос:
Как мне подстраховаться? Я могу согласиться, чтобы они жили и все были прописаны в моей однокомнатной квартире. Но я не хочу её продавать. А если они вынудят меня её продавать, я бы хотела продать её 50Х50 с дочерью. Это возможно? Или если я их всех пропишу и они захотят через суд решить вопрос раздела, что мне в этом случае останется? Какая доля в моей квартире? Как поступить лучше в данной ситуации?
Добрый день.С точки зрения юридической, Вы имеете право вообще не продавать свою квартиру, не говоря уже о том, чтобы покупать другую квартиру 50/50 с дочерью. Регистрация Вашей дочери, ее мужа и их ребенка по месту жительства в Вашей квартире не предоставляет им иного права на эту квартиру, кроме как права в ней проживать, при этом, если Вы захотите, Вы сможете снять их с регистрационного учета в судебном порядке. Вы – единственный собственник, и только Вы решаете судьбу этой квартиры.
9498
12 Ноя 2011, 22:05
Размен квартиры.
Добрый вечер. Можно ли разменять квартиру через государство, через суд? При этом есть 2ое владельцев собственности совершеннолетних, один младенец, плюс двое прописанных с отказом от приватизации. Все за размен.
Добрый день.Исходя из того, что Вы сообщили в своем письме, спорная квартира приватизирована двумя гражданами, при этом в квартире помимо них проживают и зарегистрированы двое граждан, имевших право на приватизацию и давших отказ от нее, а также в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.Поскольку квартира находится в собственности у двух собственников, то вопрос о размене этого жилья находится целиком в их компетенции и зависит только от их желания. Иные лица, зарегистрированные в квартире, обладают лишь правом пользования данным жилым помещением, но распоряжаться им они права не имеют. Следует иметь в виду, что в случае с жильем, находящемся в собственности, размен обычно происходит посредством продажи старой квартиры и приобретения на вырученные средства нового жилья. Государство в данном случае никакого отношения к размену не имеет. В судебном порядке данный вопрос также решить нельзя, поскольку между собственниками, как можно понять из Вашего письма, отсутствует спор.
9393
15 Окт 2011, 19:48
На что можно рассчитывать после развода?
У мужа была квартира 24м до брака в собственности. Я и дети были в ней прописаны. При сносе этой квартиры жена муж и двое разнополых детей стали на улучшение жилищных условий. После сноса пятиэтажки семье дали квартиру 100м. Муж получил эту квартиру как возмездное равноценное жильё. На что может рассчитывать жена и дети после развода если муж добровольно не хочет делиться с женой и детьми?
Добрый день.В Вашей ситуации целесообразна очная консультация, поскольку дать однозначный ответ на Ваш вопрос без ознакомления с документами, а также без уточнения ряда обстоятельств, невозможно.Рекомендуем Вам связаться с нашими юристами по адресу: www.aventin.ru
9389
14 Окт 2011, 12:24
Размен квартиры.
Здравствуйте. Моя мама живет с братом(совершеннолетний). У них очень плохие отношения и брат откровенно портит имущество в доме(бьет посуду, рисует несмываемым маркером на стенах, холодильнике, полу, разрезал большую картину на стене и т.п.) Квартира принадлежит на праве собственности маме. Прописаны там они оба. Есть ли в судебной практике решения о размене квартиры без согласия одного из жильцов? У брата есть судимость с условным сроком(срок истек) - может это как-нибудь помочь в решении этого вопроса?
Спасибо за помощь.
Дарья
Добрый день.Поскольку квартира принадлежит на праве собственности Вашей маме, то она может распоряжаться ею без учета мнения Вашего брата. Следует учитывать, что в том случае, если данная квартира приобретена Вашей мамой в собственность не в порядке приватизации – например, путем выкупа пая в ЖСК, получена в наследство, получена в дар, куплена у физического или юридического лица – Ваша мама может выселить Вашего брата из этой квартиры без предоставления ему иного жилья. В том случае, если квартира была приватизирована, и на момент приватизации Ваш брат был в ней зарегистрирован и давал отказ от приватизации, выселить брата будет крайне сложно, поскольку у него право пожизненного пользования данной квартирой. Однако Ваша мама может распоряжаться квартирой без учета мнения брата – т.е., она может продать ее и на вырученные средства приобрести отдельное жилья для себя и отдельное жилье для него. Следует также учитывать, что ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность прекращения права пользования жилым помещением гражданина по требованию собственника в том случае, если гражданин использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.
9376
11 Окт 2011, 17:53
Размен квартиры.
Здравствуйте, дело в том что я прописан в одной квартире с матерью и сестрой, недавно она меня выгнала и я хотел бы разменять квартиру, квартира приватизирована, что делать и как мне быть чтобы получить свою отдельную жил. площадь?
Для начала необходимо знать – участвовали ли вы приватизации квартиры. Если да, то в какой собственности находится квартира; общей долевой, или общей совместной собственности. От этого зависят ваши дальнейшие действия. В любом случае, ваша мать не имеет никаких прав «выгнать» вас из законно принадлежащей вам квартиры или с законно занимаемой вами жилой площади. Т.е, она незаконно ограничивает ваши права.