2717
4 Окт 2004, 00:00
Я, два моих совершеннолетних сына и один несовершеннолетний ребёнок старшего сына прописаны в неприватизированной 4-х...
Я, два моих совершеннолетних сына и один несовершеннолетний ребёнок старшего сына прописаны в неприватизированной 4-х комнатной квартире.Младший сын уже три года находится в федеральном розыске как скрывшийся от органов следствия преступник.Ответьте можно ли в этом случае приватизировать квартиру или обменять её на две других без его участия, но не лишая его своей доли или жилплощади? Поможет ли произвести вышеописанные действия признание младшего сына лицом утратившим право пользования жилым помещением согласно ст.61 ЖК РСФСР?Если ничего не поможет как же поступить?
Признать сына утратившим право пользования жилым помещением Вы не сможете, судебная перспектива в этом направлении достаточно очевидна. Для того, чтобы совершить какие-либо действия с квартирой, Вы можете получить от младшего сына доверенность и заверенные заявления на снятие с регистрационного учета и постановку на регистрационный учет по новому месту жительства. Других вариантов решения проблемы я, к сожалению, не вижу.
2707
7 Окт 2004, 00:00
В 2-х комнатной смежной "хрущевке" в плохом состоянии, 15,9 + 10 кв.м, кухня 6, с/у раздельный, 5 мин. от метро,...
В 2-х комнатной смежной "хрущевке" в плохом состоянии, 15,9 + 10 кв.м, кухня 6, с/у раздельный, 5 мин. от метро, кирпич, прописаны: бывший муж - инвалид-опоник инвалид II группы лишенный родительских прав и мой 16-летний сын. Бывший супруг согласен на размен только при предоставлении ему 1-к квартиры. На что может расчитывать мой сын в данном случае, и что делать, если в квартиру пускают, но ключей от нее не дают (невозможно показать квартиру заинтересованному лицу).
Ваш сын имеет право заменить замок или хотя бы получить комплект ключей. Тем не менее, вопрос в том, приватизирована квартира или нет. Если приватизирована, то Вы не сможете заставить бывшего мужа поменять его долю (фактически ? это коммуналка). Если квартира ЖЭК, то есть шанс принудительно разменять ее через суд, предоставив бывшему мужу комнату не хуже его нынешней (видимо, изолированная комната не меньше 15 кв. м.).Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, трубка 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2701
30 Сен 2004, 00:00
Я купила квартиру в строящемся доме. Теперь дом уже построен, квартира оформлена на меня, отремонтирована. И вот в...
Я купила квартиру в строящемся доме. Теперь дом уже построен, квартира оформлена на меня, отремонтирована. И вот в стене разделяющей мою прихожую и лестничную площадку обнаружилась тещина. Наше ТСЖ собирается подать заявление в суд на застройщиков. Могу ли я (и нужно ли мне) также подать заявление лично от себя в суд, дабы в случае чего, не остаться в дураках?
Вам необходимо подать заявление в суд лично от себя, т.к. непонятен предмет иска от имени ТСЖ на строительную организацию. Более подробная консультация по телефону 272-24-96 (Валерий Иванович)
2687
28 Сен 2004, 00:00
Я был прописан с бабушкой в квартире более 5-ти лет(на данный момент мне 24 года), фактически проживал там редко,...
Я был прописан с бабушкой в квартире более 5-ти лет(на данный момент мне 24 года), фактически проживал там редко, квартира не была приватизирована, в начале этого года бабушка умерла, в переводе на меня ордера в исполкоме отказали в соответствии со статьей 53 ЖК. Имеет ли смысл подавать в суд на прво быть признаным членом семьи нанемателя, если из фактических свидетелей моего там проживания это только родственники и соседка?
В соответствии со ст. ст. 75, 76 Жилищного кодекса РСФСР, Вы не можете сдать в поднайм муниципальное жилое помещение без согласия собственника и других нанимателей. Такое право появится у Вас только после приватизации своей доли.
2686
28 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте. Хотелось бы задать следующий вопрос. Имеем с матерью одну комнату в коммунальной квартире. Наш дом стоит...
Здравствуйте. Хотелось бы задать следующий вопрос. Имеем с матерью одну комнату в коммунальной квартире. Наш дом стоит на расселение уже лет 15, но наша часть дома в нормальном состоянии. По закону все сделки с квартирами в доме заморожены. Можно ли через суд (или другим способом)получить пустующую в нашей квартире комнату (она в отличном состоянии). Какие юр. конторы в нашем городе профессионально занимаются такими вопросами. Спасибо.
Необходимо знать на каком основании Ваш дом стоит на расселение. (Это может быть капитальный ремонт, расселение в связи со сносом или переоборудованием дома согласно ст.92 Жилищного кодекса). Нужно иметь в виду, что с нового года вступает в действие новый Жилищный кодекс и как это будет прописано в нем точных данных пока нет. Рекомендую дождаться вступления в действие нового Жилищного кодекса .
2675
24 Сен 2004, 00:00
Мой муж продал квартиру своим родственникам. Они приватизировали ее на себя, муж с несовершеннолетней дочерью остался...
Мой муж продал квартиру своим родственникам. Они приватизировали ее на себя, муж с несовершеннолетней дочерью остался прописан. Согласно договору деньги были получены мужем до сделеи, фактически выплат не было. В декабре муж с дочерью должны выписаться(так в договоре). как получить деньги с таких непорядочных людей?
Наша рекомендация Вашему мужу и дочери не выписываться из квартиры т.к., не выполнены условия по договору купли-продажи ? с Вами не проведены расчеты. Получить деньги с ваших родственников можно только с помощью решения данного вопроса в судебном порядке. Для того, чтобы Вашу квартиру не продали еще один раз, Вам срочно нужно подать исковое заявление в суд для наложения ареста на Вашу квартиру. В дальнейшем решать все вопросы в судебном порядке самостоятельно , или с помощью квалифицированных юристов. Готовы оказать вам юридическую помощь в решении данного вопроса.Бойчук Валерий Иванович, тел. 272-24-96
2672
23 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте.
Хотелось бы задать следующий вопрос. Имеем с матерью одну комнату в коммунальной квартире. Наш дом...
Здравствуйте.
Хотелось бы задать следующий вопрос. Имеем с матерью одну комнату в коммунальной квартире. Наш дом стоит на расселение уже лет 15. По закону все сделки заморожены. Поэтому приватизация комнаты не возможна. Но сегодня в районом жил. агенстве мне сказали, что один мужчина (в нашем районе) через суд добился возможности приватизации комнаты (в доме на расселение), т.к. иначе нарушались его конститутационные права. Поэтому какие перспективы, если я тоже обращусь в суд с аналогичным иском и какие юр. конторы в нашем городе профессионально занимаются такими вопросами. Спасибо.
На самом деле не факт, что в Вашем доме приватизация заморожена. Советуем связаться с этим мужчиной, тем более, что суд Вашего района уже вынес решение о приватизации, т.е. прецедент создан. Очень велики шансы, что по аналогичному делу суд примет такое же решение.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, трубка 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2653
20 Сен 2004, 00:00
Здравствуте!У меня сложились очень сложные неприязненные отношения с родственниками, на мои предложения разъехаться...
Здравствуте!У меня сложились очень сложные неприязненные отношения с родственниками, на мои предложения разъехаться они говорят, что не против, но когда я предлагаю варианты их все время не устраивает(нам нужна 2-х комн.кв-ра в этом р-не или всем по комнате!).Подскажите, при принудительном обмене через суд, какие варианты разъезда я должна предоставить если у нас муницип.3-х комн.кв-ра об.пл.58м,жил.43(10изол.и 20+13смежн.), кухня 5,6м,в кв-ре прописаны 5-ть человек,при размене на 2-е семьи:мать52г+отец54г+сын30л и дочь28л+ее сын10л?Подскажите,есть ли какие организации занимающиеся тиким разменом и насколько дороги их услуги?
Вы можете разменяться через суд, но Вы должны предоставить родственникам не худшую жилплощадь (не меньшей площади, в квартире со всеми удобствами, в квартире с не большим количеством комнат, чем в Вашей). А главное, все зависит не от возраста, а того, за кем суд признает право пользования конкретными комнатами в Вашей квартире.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, трубка 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2649
20 Сен 2004, 00:00
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, где я могу найти образец искового заявления на передачу жилого ордера от умершего...
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, где я могу найти образец искового заявления на передачу жилого ордера от умершего собственника квартиры?
Заранее спасибо,
Илья
Вы можете поискать образцы документов в Интернете. На данном сайте Вы готовый образец не найдете, так как составление документов в суд относится к разряду платных услуг.
2624
12 Сен 2004, 00:00
Как выписать бывшую супругу,из неприватезированной квартиры,2года не проживает,не платит за квартиру соседи...
Как выписать бывшую супругу,из неприватезированной квартиры,2года не проживает,не платит за квартиру соседи подтверждают.Оба состоим в других браках имеем следующих детей.Бывшая супруга со своим мужем преобрели в собственность квартиру,оформили на мужа.В проблемной квартире прописаны трое :Я и бывшая супруга с нашим ребенком,проживаю с новой женой и ребенком от другого брака еще никого не прописывал.В какой ситуации возможно идеально выписать человека (без выплаты доли,и обоюдного согласия)через суд,и как лучше мне поступить в данной ситуации.
В описанной Вами ситуации выписка бывшей жены без получения ее согласия маловероятна: в соответствии со ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, она приобрела равное с Вами право пользования жилым помещением. В принудительном порядке возможно:1) признать бывшую жену не приобретшей право пользования жилым помещением (в случае, если она никогда не вселялась в спорную квартиру) ? ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР;2) расторгнуть с бывшей женой договор найма жилого помещения, ? при условии что она выехала на постоянное жительство в другое место (ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР);3) изменить договор найма жилого помещения, ? с закреплением за бывшей женой одной из комнат в квартире (ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР);4) принудительный обмен (ст. 68 Жилищного кодекса РСФСР).
2623
12 Сен 2004, 00:00
Как можно выписать из квартиры, находящейся в моей собственности, бывшую жену сына. Брак был заключен фиктивно....
Как можно выписать из квартиры, находящейся в моей собственности, бывшую жену сына. Брак был заключен фиктивно. Совместно они не проживали, хозяйства не вели и т.д. Брак был расторгнут менее чем через 1 год. Квартплату она никогда не платила и в этой квартире никогда не проживала.
В Вашей ситуации целесообразно предъявлять иск о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением. Для грамотного построения позиции и ведения Вашего дела в суде, необходимо обратиться к адвокату. Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия бывшей невестки с регистрационного учета.
2613
10 Сен 2004, 00:00
Соседи по коммуналке уже в течении трех лет не платят за коммунальные услуги и электорэнергию. Их долг по коммунальным...
Соседи по коммуналке уже в течении трех лет не платят за коммунальные услуги и электорэнергию. Их долг по коммунальным платежам составил 28 тыс. руб, жилплощадь приватизированная. Какие меры могут к ним применить для погашения задолженности и что можно сделать в данной ситуации, если наша семья нуждается в улучшении жилищных условий.
К сожалению, указанные обстоятельства не могут способствовать в предоставлении Вам соседской комнаты. Долг с Ваших соседей может быть взыскан принудительно.
2567
26 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте!Могут ли мне отказать в переоформлении ордера(в данный момент ордер оформлен на умершего человека) на...
Здравствуйте!Могут ли мне отказать в переоформлении ордера(в данный момент ордер оформлен на умершего человека) на неприватизированную комнату в коммунальной квартире если имеется долг по кварплате. Спасибо.
Re:
Могут, хотя законных оснований для этого нет. Требуйте предоставить документ, в котором написано, что задолженность по квартплате может, препятствовать оформлению ордера.
2560
25 Авг 2004, 00:00
Уважаемые господа юристы и адвокаты!
Ответьте пожалуйства - можно ли уменьшить долю в наследника по обязательной...
Уважаемые господа юристы и адвокаты!
Ответьте пожалуйства - можно ли уменьшить долю в наследника по обязательной доли по возрасту.
Завещание на все имущество моей сестры было выписано на меня. Муж пьяница, наследственное имущество не приумножал, денег сестре не давал, сестра была инвалидом 2 группы.
Уменьшить долю можно только с согласия обязательного наследника, или через суд, на том основании, например, что он достаточно хорошо обеспечен, имуществом наследодателя не пользовался и заинтересованности в нем не имел. Попробовать можно, но выигрыш такого дела не очень перспективен.
2556
24 Авг 2004, 00:00
Добрый день.Проживали с женой и ребёнком в квартире родителей (собственность на маму).Квартира была куплена в период...
Добрый день.Проживали с женой и ребёнком в квартире родителей (собственность на маму).Квартира была куплена в период нашей с женой совместной жизни.В настоящее время с женой в разводе.Я сменил место жительство,а бывшая жена с ребёнком до сих пор проживает в квартире родителей, квартплату не осуществляет уже год.Каким образом можно выселить бывшую жену с ребёнком из этой квартиры?И как долго может затянуться судебный процесс?
Выселить можно на том основании, что она не платит, не проживает и не пользуется данным помещением, имеет площадь в квартире родителей. Судебный процесс может длиться годами от 1,5 лет до бесконечности, выигрыш такого дела маловероятен, все будет зависеть от человеческого фактора судьи.
2464
27 Июл 2004, 00:00
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста!
4-х. комн.кв-ра(2 комн.раздельные 2-смежные),не приватизирована..Ордер один,
...
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста!
4-х. комн.кв-ра(2 комн.раздельные 2-смежные),не приватизирована..Ордер один,
прописано 7 чел.,все родственники(в т.ч 2-детей,7 и 13 лет)
Оплата жилья производится только 1семьей(я,муж и ребенок-13лет).Одна сестра
(мужа)с ребенком живет за границей.
Вторая сестра с мужем в разводе не живут в этой квартире.Они не платят за
коммунальные услуги.За квартирой числится долг.
При подаче ЖКО дела в суд!Какая может сложится ситуация лично нашей семьи.
Заранее благодарна!С Уважением Евгения
Вы можете подать встречное исковое заявление о разделе лицевого счета. Помимо этого при подаче дел в суд до выселения дается время на погашение долга
2461
27 Июл 2004, 00:00
Какие необходимо собрать документы для оформления прав собственности зданий построенных самовольно предыдущим...
Какие необходимо собрать документы для оформления прав собственности зданий построенных самовольно предыдущим собственником земельного участка.
Сложно ответить заочно, Вам лучше обратиться в районное инвентаризационное учреждение и в районный Земельный комитет.
2437
22 Июл 2004, 00:00
После развода по разделу имущества мне осталась квартира. В течение трех лет муж может оспорить решение суда....
После развода по разделу имущества мне осталась квартира. В течение трех лет муж может оспорить решение суда. Повысятся ли его шансы вернуть квартиру, если я не буду в ней прописана и вообще уеду из страны?
Маловероятно, Вы можете иметь в собственности несколько квартир и чисто физически не иметь возможности проживать во всех. К тому же сейчас отменена процедура бронирования квартир при отъезде. С другой стороны, если у него нет жилья, по разделу имущества ему досталась меньшая доля, а Вы не имеете заинтересованности в жилье, т.е. не проживаете и не пользуетесь, можно настаивать на пересмотре дела, но он должен будет выплатить Вам денежную компенсацию за Вашу долю. В целом пересмотр дела и решение в его пользу маловероятно
2428
19 Июл 2004, 00:00
Есть ли шансы у моей подруги получить хотя бы какую-то часть наследства, если отец перед смертью завещал всё своё...
Есть ли шансы у моей подруги получить хотя бы какую-то часть наследства, если отец перед смертью завещал всё своё имущество дальней родственнице, а её в завещинии не упомянул. Мать умерла четырьмя годами ранее. Моя подруга у них единственная дочь. Имеет ли ей смысл оспаривать завещание в суде. Спасибо. С уважением, Радионова Лариса.
Если Ваша подруга является совершеннолетней и трудоспособной, то шансов получить что-либо по наследству нет.
2410
15 Июл 2004, 00:00
Здравствуйте! Имеет ли несовершеннолетний ребенок право на наследство, если бывший муж подарил квартиру своей жене....
Здравствуйте! Имеет ли несовершеннолетний ребенок право на наследство, если бывший муж подарил квартиру своей жене. Квартира была приобретена, когда мы были еще в браке его матерью. Алименты за 9 лет не платились ни разу. Спасибо.
Нет, не имеет, так как после дарения наследодателем становится жена. Наследниками могут стать ее родственники.