2403
13 Июл 2004, 00:00
Здравствуйте!
Хочу заключить договор ренты с пожилой женщиной, у которой есть племянник. Знаю, что лет 20 назад эта...
Здравствуйте!
Хочу заключить договор ренты с пожилой женщиной, у которой есть племянник. Знаю, что лет 20 назад эта женщина совершала попытку суицида. Она заявляет, что дееспособна (в полном объеме), но никаких документов на этот счет не предоставляет. Боюсь, что ее племянник попытается через суд признать сделку недействительной. Подскажите, пожалуйста, как действовать (нужно ли заключать договор без медицинских справок) и какова судебная практика по таким делам?
Зараннее спасибо!
Обратитесь к юристам, они Вам подскажут на месте и помогут проверить действительное состояние женщины.
2399
12 Июл 2004, 00:00
Здравствуете!
Мы с женой и несовершеннолетним сыном проживаем в приватиз. 1комн квартире (S=70м, Sжил=38). Доля...
Здравствуете!
Мы с женой и несовершеннолетним сыном проживаем в приватиз. 1комн квартире (S=70м, Sжил=38). Доля ребенка ? 2/3, моя 1/3 (я выступаю в интересах ребенка по договору). Какие мои перспективы в случае развода ? только 1/3? Дело в том, что квартира была получена в результате размена коммуналки, Sжил=48 кв.м. (24 мои и 24 сына). Когда был размен коммуналки, мы уже были женаты. У жены есть комната 12 м в общежитии.
спасибо.
Вам принадлежит и будет принадлежать только то, что Вы приватизировали на себя, т.е 1/3 доли квартиры
2396
9 Июл 2004, 00:00
В 3-комн.кв.прописана я и мой несовершеннолетний сын. Нанимателем до сих пор является 9 лет назад умершая бабушка. В...
В 3-комн.кв.прописана я и мой несовершеннолетний сын. Нанимателем до сих пор является 9 лет назад умершая бабушка. В администрации отказали перевести ордер на себя, мотивируя тем, что по закону квартиру могут перевести только на прямых наследников - детей или родителей. Ордер был выдан на бабушку и на моего дядю (ее сына), который в настоящее время находится на полном гос.обеспечении в ПНИ и прописан там постоянно. Дееспособных и совершеннолетних, прописанных в квартире, кроме меня больше нет. Почему мне было отказано в переводе ордера? Что я могу сделать?
Признать Вас членом семьи нанимателя, а также признать за Вами право пользования жилым помещением (ст. ст. 53, 54 ЖК РФ), возможно в судебном порядке. В случае удовлетворения иска, на основании решения суда, вступившего в законную силу, Вам будет выдан ордер на спорную квартиру.
2368
30 Июн 2004, 00:00
Добрый день! Уже прошло пол года, как я разошлась со своим мужем и подала иск об определении порядка пользования...
Добрый день! Уже прошло пол года, как я разошлась со своим мужем и подала иск об определении порядка пользования квартирой, которая была приобретена нами во время брака в долевую собственность. Муж меня из квартиры выгнал, заявил в суде, Что квартира была куплена на его деньги, что все свои вещи я из квартиры вывезла, хотя я оттуда ничего не брала, т.е. доступа к своей собственности у меня нет. Теперь на суды он не является, постоянно предоставляет командировочные удостоверения на 30-35 дней. Какие меры можно принять, неужели суд в его отсутствие не может рассматривать дело, как долго такая ситуация может длиться? Помогите. С уважением Наталья.
Да, суд, при наличии уважительных причин, не вправе выносить решение. Попытайтесь его уличить во лжи. В частности, в день заседания постарайтесь выяснить его местонахождение и попросите судью связаться с ним лично. Это допустимо.
2337
22 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте!Как наследник, я являюсь собственником 1/4 доли в трех комнатной квартире, где проживают моя сестра с...
Здравствуйте!Как наследник, я являюсь собственником 1/4 доли в трех комнатной квартире, где проживают моя сестра с мужем и взрослым ребенком, у которых 3/4 доли собственности поровну в этой квартире. Доля мне досталась после смерти бабушки, которая проживала с семьей моей сестры. В настоящее время сестра не пускает меня для проживания в этой квартире, не хочет разменять квартиру. Как в этом случае я могу воспользоваться правом собственности. Никто не купит 1/4 доли квартиры. Какие есть приемлемые ватианты отчуждениямоей доли. Может ли суд обязать сестру разменять квартиру. Как долго может затягиваться.
Споры такого плана разрешаются судом в соответствии со ст. 304 ГК РФ (Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения) или п.4 252 ГК РФ (Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли). ?Скорость? или продолжительность разрешения Вашего спора нельзя однозначно определить, во многом это зависит от многих объективны и субъективных факторов.
2334
21 Июн 2004, 00:00
Здравстуйте!Ответьте пожалуйста, что входит в понятие "благоустроенное жилое помещение в Санкт-Петербурге, согласно...
Здравстуйте!Ответьте пожалуйста, что входит в понятие "благоустроенное жилое помещение в Санкт-Петербурге, согласно установленным нормам" - это то что я должна была получить после развода по брачному контракту. Уже три года как развелась и идет суд. Исход дела - 5,5 тыс.у.е (9кв.м по 600у.е. за метр).Спасибо.
Не соглашайтесь на деньги ни в коем случае. Требуйте предоставления отдельного благоустроенного жилого помещения жилой площадью не менее 12 кв.м (установлены федеральным законодательством)
2329
21 Июн 2004, 00:00
Мы обратились в потребительское общество "Альтернатива" с целью продать комнату, взять у них кредит и купить 3-Х...
Мы обратились в потребительское общество "Альтернатива" с целью продать комнату, взять у них кредит и купить 3-Х комнатную квартиру. Был найден покупатель на нашу комнату, была подобрана 3-х комн.кв. Был подписан договор, что в течение месяца должны быть собраны и подготовлены все документы.Стоимость 3-х к.кв. составила 48 тыс.$. В течении 2-х месяцев в ПО "Альтернатива" менялись агенты, занимающиеся нашей сделкой. В результате этого цены на рынке выросли, и продавец 3-х к.кв. поднял цену до 60 тыс.$. На рынке за это время цены выросли. Можем ли мы подать в суд на ПО "Альтернатива" об упыщенной выгоде по их вине,и что для этого нужно?
В первую очередь ? посмотреть документы.
2308
15 Июн 2004, 00:00
Моя сестра живёт в служебной квартире. С ней проживают её дочь с мужем и двумя детьми. Дочь требует расслужебить и...
Моя сестра живёт в служебной квартире. С ней проживают её дочь с мужем и двумя детьми. Дочь требует расслужебить и разделить эту квартиру. Имеет ли она какое-либо право на размен служебной квартиры, предоставленной ее матери?
Разумеется, нет! И разделить (изменить договор найма) эту квартиру не получится.
2295
11 Июн 2004, 00:00
У меня по наследству от матери с января 1998 г. в собственности имеется 1/4 часть приватизированной однокомнатной...
У меня по наследству от матери с января 1998 г. в собственности имеется 1/4 часть приватизированной однокомнатной квартиры. В квартире прописан отец. Общая площадь квартиры 45 кв.м., жилая 18.5 кв.м.,таким образом в моей собственности находится 11,25 кв.м. общей и 4,63 кв.м. жилой площади. Я военнослужащий, подошел срок увольнения и очередь на получение квартиры. Состав семьи 3 человека. Имеет ли право жилищная комиссия исключить меня из очереди как собственника жилого дома (квартиры) согластно Постановлению Правительства РФ от 6 сентября 1998 г. ?1054 и каким образом данная собственность может повлиять на количество кв. метров выделяемой квартиры.
Юрий Александрович
Нет, во-первых, Вы квартиру не приобрели, а получили по наследству, во ?вторых, государство обязано обеспечить Вас жильем, так как это его обязанность, а не право.
2288
10 Июн 2004, 00:00
У vtyz с сыном 2ккв.1/2доли у него и 1/2 у меня.Три месяца назад он предложил купить долю за 10000$,я отказаля ,так...
У vtyz с сыном 2ккв.1/2доли у него и 1/2 у меня.Три месяца назад он предложил купить долю за 10000$,я отказаля ,так как порядок пользования у нас не определен.Он подал в суд об определении порядка.После определения порядка,должн ли он еще раз мне предложить купить долю или нет, так как прошло время.Если время прошло за какую цену она должна продать третьему лицу.В договоре должно быть указана сумма 10000$.Если в договоре будет продано например за 5000$,то я должен подать в течении 3х месяцев в суд,и вроде бы становлюсь основным покупателем.Так я стану покупателем за 10000$ или 5000$ ?
Он обязан Вам предлагать выкупить комнату всякий раз, когда он понижает цену. Если он продает комнату за 10000$ и выше он может ее повторно не предлагать.
2264
2 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте! Прошу понять и помочь в сложившейся ситуации. Вопрос состоит в следующем. В трехкомнатной муниципальной...
Здравствуйте! Прошу понять и помочь в сложившейся ситуации. Вопрос состоит в следующем. В трехкомнатной муниципальной квартире прописано 5 человек, в том числе моя несовершеннолетняя дочь, которой 8 месяцев. Она была прописана 5 месяцев назад. В связи с ее прописанием родители отказываются приватизировать квартиру. Какие необходимы документы, для каких органов государственной власти или организаций и какой порядок обращения в суд для определения долей для приватизации причитающихся нам с дочерью долей, если конечно это возможно. И хотелось бы узнать, как в случае подачи заявления в суд, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, которая образовалась с момента прописания дочери (родители отказываются плат
Приватизировать квартиру или ее часть в этой ситуации невозможно, так как приватизация возможна по полному согласию нанимателя и членов его семьи. В этой ситуации необходимо проанализировать возможность изменения договора найма жилого помещения (ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР) или принудительного обмена (ст. 68 Жилищного кодекса РСФСР).
2263
2 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте! У нас сложилась след. ситуация.Я прописан и живу в
1й квартире с дочкой,бабушкой и женой(она прописана...
Здравствуйте! У нас сложилась след. ситуация.Я прописан и живу в
1й квартире с дочкой,бабушкой и женой(она прописана у родителей).
В нашей квартире прописан мой родной брат,но он никогда здесь не проживал,а
живет в частном доме с роделями.На мою просьбу выписаться он мне отказал,прописать его к себе в частный дом родители не желают.Как мне выписать его
через суд и что для этого надо?
Квартиро съемщик (бабушка) согласна его выпесать,свидетели его не проживания есть.
Пожалуйста помогите советом.
В данной ситуации целесообразно обращаться в суд с иском о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением (ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР), если он действительно никогда не проживал в квартире.
2228
27 Май 2004, 00:00
Я после развода проживаю с несовершеннолетним ребенком в квартире, являющейся собственностью бывшего мужа. Квартира...
Я после развода проживаю с несовершеннолетним ребенком в квартире, являющейся собственностью бывшего мужа. Квартира досталась ему в наследство.В квартире зарегистрированны я и мой ребенок, муж не зарегистрирован.Бывший муж проживает отдельно, но позволяет себе приходить в квартиру в любое время, забирает принадлежащие мне вещи. Иск о разделе имущества в суде еще не рассмотрен. Я собираюсь уехать летом с ребенком в санаторий. Как мне обезопасить от кражи и порчи, оставшееся в квартире имущество ?
Эта квартира принадлежит Вашему мужу, и ни о каком разделе в этой ситуации не может быть и речи. Если имеется спор об имуществе, находящемся в квартире, то целесообразно обратиться в суд с соответствующим иском.
2221
26 Май 2004, 00:00
Мы с мужем в разводе. Дети (18 и 15 лет) прописаны в 3х комнатной квартире, где прописан и муж, и свекор, который...
Мы с мужем в разводе. Дети (18 и 15 лет) прописаны в 3х комнатной квартире, где прописан и муж, и свекор, который является квартиросъемщиком. Я прописана в другом месте, в комнате в коммунальной квартире. Проживаем в 3х комн.кв., но хотим разменять 3х комн.квартиру. На что в этом случае претендуют дети?
Если прописаны 4 человека, то каждый может претендовать на
2216
25 Май 2004, 00:00
Вопрос: У нас с дочерью 2к.кв. 1/2 доли у дочери и 1/2 у меня порядок пользования в квартире не определен. Дочь ...
Вопрос: У нас с дочерью 2к.кв. 1/2 доли у дочери и 1/2 у меня порядок пользования в квартире не определен. Дочь привела жить в квартиру своего сожителя, он не прописан и они не женаты, имею ли я права препятствовать проживанию постороннему человеку. Как поступить в этой ситуации, как можно выселить этого человека, дочь говорит что она собственник, и будет приводить кого хочет, без моего согласия. Имеет ли она право так поступать ?
У Вас не определен порядок пользования долями, поэтому владение и пользование имуществом в данном случае может осуществляться только по соглашению всех участников, а при недостижении согласия ? в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, Вы вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
2211
24 Май 2004, 00:00
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как решить проблему?
Знакомая моей жены находится в разводе со своим мужем около...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как решить проблему?
Знакомая моей жены находится в разводе со своим мужем около 2 лет, в браке приобрели очень хорошую трехкомнатную квартиру, которую по решению суда необходимо продать и поделить ее стоимость на 2 равные части, но бывший супруг, к сожелению ни как не хочет продавать данную квартиру, т.е ворос о продаже и раздельном жилье висит в воздухе. Как быть, какие есть юридические рычаги для решения данной проблемы?
Я думаю, что Вы в полной мере не владеете ситуацией: суд не вправе обязать собственника продать принадлежащее ему имущество. Вашей знакомой необходимо с решением суда обратиться на консультацию к юристу.
2183
13 Май 2004, 00:00
здравствуйте. у меня такая ситуация: я жила вместе с родителями в муниципальной квартире. за месяц до смерти родителей...
здравствуйте. у меня такая ситуация: я жила вместе с родителями в муниципальной квартире. за месяц до смерти родителей я из квартиры выписалась и купила новое жилье. после смерти родителей эту квартиру хочет забрать ДЕЗ. Но я хочу вернуть ее себе. существуе ли судебная практика по таким вопросам и каковы ее результаты?
Сожалею, но Вы потеряли квартиру.
2181
13 Май 2004, 00:00
У нас с сыном 2к.кв 1/2 доли у сына и 1/2 у меня. Сын привел жить в квартиру девушку,она не прописана и они не женаты...
У нас с сыном 2к.кв 1/2 доли у сына и 1/2 у меня. Сын привел жить в квартиру девушку,она не прописана и они не женаты имею ли я права припятствовать проживанию постороннему человеку или как собственник ,он имеет права приводить жить кого угодно.
Если у Вас не определен порядок пользования квартирой, то Ваш сын поступает неправомерно.
2175
11 Май 2004, 00:00
Кооперативная 2-х комнатная квартира /жилая площадь 36м2/ покупалась в 2 этапа: 1 (1/3 стоимости)часть вносил муж,...
Кооперативная 2-х комнатная квартира /жилая площадь 36м2/ покупалась в 2 этапа: 1 (1/3 стоимости)часть вносил муж, 2-ую часть(2/3 стоимости) вносили совместно в браке, на момент внесения у жены уже имелся ребенок, сейчас есть еще 1 совместный ребенок. Прописан только муж и совместный ребенок. На какую часть будет иметь право каждый из участвующих в разделе и будут ли в нем участвовать дети? Будет ли 1 часть внесенной доли - долей только мужа, если он вносил ее до вступления в брак /на средства продажи его личной квартиры- по обменному ордеру/?
Дети не участвуют в разделе имущества родителей. Но доля каждого супруга в совместной собственности может быть изменена с учетом интересов несовершеннолетних детей. Определять доли каждого супруга будет суд с учетом заслуживающих внимания обстоятельств, и, я полагаю, часть квартиры будет признана собственностью мужа, поскольку она приобреталась на личные добрачные средства мужа.
2153
4 Май 2004, 00:00
Здравствуйте!
1.Если были случаи подачи исков против ЖСК(а в частности на ЖСК "Строим Вместе")подскажите пожалуйста...
Здравствуйте!
1.Если были случаи подачи исков против ЖСК(а в частности на ЖСК "Строим Вместе")подскажите пожалуйста на каком основании и конечный результат этого дала.
2.Можно ли подать заявление на ЖСК в суд или в прокуратуру не имея веских доказательств их обмана.
Ежемесячно на продолжении 3 месяцев, мне не хотят давать ссуду(хотя все рейтинги заработаны и условия накопления я выполнил),объесняя что в общей кассе нет денег. Размер общей кассы не разглашается и доступен только бухгалтеру.
А в случае выхода из ЖСК, мне вообще могут возвращать деньги до беконечности пока ЖСК не прекратит свое существование.
Очень хочется получить совет.
Что мне делать в данной ситуации?
К сожалению, большинство новоявленных ЖСК ? это финансовые пирамиды. Судебной практики пока нет. Пробуйте вернуть деньги или выдать ссуду, обязательно обращайтесь в ЖСК в письменной форме и все документы составляйте в двух экземплярах ? один в ЖСК, а второй Вам (с подписью и датой вручения работнику ЖСК), на всех письмах ставьте сроки выполнения Ваших условий. Они должны Вам ответить в письменной форме в течение одного календарного месяца или выполнить Ваши условия. Чем больше письменных доказательств невыполнения обязательств Вы соберете, тем больше оснований для обращения в суд и прокуратуру.