Надежда Калашникова
директор по развитию, компания «Л1»

«Основная проблема рынка недвижимости – это неопределенность»

97 0

 С июля в силу вступили поправки к 214 ФЗ, но пока еще большинство домов достраивается по старым правилам. По эскроу-счетам сейчас работают единицы, и еще ни один дом не был построен по схеме проектного финансирования.

Дальнейшее развитие событий спрогнозировать сложно. Как на деле будет работать схема, что будет, если по объективным причинам (например, срыве сроков работ подрядчиками или несвоевременной поставке материалов) будет сдвинут срок сдачи дома – все это станет понятно не раньше, чем через год. Еще более сложный вопрос – что произойдет, если проблемы начнутся у банка, в котором хранятся деньги покупателей жилья и который финансирует строительство.

Для покупателей же главным остается вопрос цены жилья. В том, что она продолжит расти, сходятся подавляющее большинство экспертов. Но каким будет рост пока тоже уверенно сказать нельзя.

 

Комментарии 0

Последние публикации экспертов по жилой недвижимости

Анжелика Альшаева: Ресурсосбережение в ближайшие годы будет важно для покупателя не меньше, чем благоустройство

36 0

Петр Буслов: Цены на рынке строящегося жилья вырастут на 10-20% в зависимости от объекта

200 1

Александр Лелин: На рынке усиливается неценовая конкуренция

249 0

Другие Мнения экспертов

Надежда Калашникова: В жилом комплексе важна собственная инфраструктура

2 0

Евгений Жуков: Главным негативным последствием нововведений станет неминуемый рост цен на недвижимость

187 0

Анжелика Альшаева: В затраты на строительство добавляется новая графа – расходы по обслуживанию банковского кредита

174 0

Надежда Калашникова: На рынке складывается противоречивая ситуация

119 0

Светлана Боклер: Рынок вполне живой

1032 0

Александр Гиновкер: Покупатели не настроены торговаться

1201 0