«Основная проблема рынка недвижимости – это неопределенность»

 С июля в силу вступили поправки к 214 ФЗ, но пока еще большинство домов достраивается по старым правилам. По эскроу-счетам сейчас работают единицы, и еще ни один дом не был построен по схеме проектного финансирования.

Дальнейшее развитие событий спрогнозировать сложно. Как на деле будет работать схема, что будет, если по объективным причинам (например, срыве сроков работ подрядчиками или несвоевременной поставке материалов) будет сдвинут срок сдачи дома – все это станет понятно не раньше, чем через год. Еще более сложный вопрос – что произойдет, если проблемы начнутся у банка, в котором хранятся деньги покупателей жилья и который финансирует строительство.

Для покупателей же главным остается вопрос цены жилья. В том, что она продолжит расти, сходятся подавляющее большинство экспертов. Но каким будет рост пока тоже уверенно сказать нельзя.