Дмитрий Алексеев
директор ДКДБ, Банк «Санкт-Петербург»

«Квартиру стоит покупать ровно тогда, когда сформирована такая потребность»

390 0

Предположим, человек понимает, что ему необходимо расширять жилую площадь, например, в связи с рождением ребенка. Он оценивает уровень своих накоплений и активов, которые готов использовать в качестве первоначального взноса, либо для полной оплаты квартиры. Ищет желаемый объект недвижимости, самостоятельно или с помощью профессионалов. Если и цена, и объект устраивают, хватает средств на первоначальный взнос, либо для полной оплаты квартиры, то квартиру нужно приобретать. Цены росли и будут расти, независимо от эскроу счетов. Ускорится ли их рост? Скорее всего да, пока не стабилизируется на новой отметке «за квадрат», с которой рынок будет какое-то время жить, привыкать к новой реальности.

Для того, чтобы вкладываться в стройку, нужно понимать по какой схеме будет работать застройщик после 1 июля. Если готовность объекта свыше 30%, то сохранится схема финансирования через деньги дольщиков, тут нужно оценивать уже репутацию и опыт работы на рынке. Если же готовность не перешагнет необходимую, то с 1 июля застройщик будет обязан перейти на эскроу счета, а для финансирования использовать проектный кредит банка, либо собственные средства. В такой ситуации важно поинтересоваться именно об источниках средств для достройки дома, чтобы быть в полной уверенности, что выбор объекта недвижимости верен и в ближайшей перспективе предстоит отпраздновать новоселье.

Комментарии 0

Последние публикации экспертов по жилой недвижимости

Надежда Калашникова: В долгосрочной перспективе спрос на недвижимость будет падать

71 0

Олег Кованен: Недвижимость подешевеет на 10% за 2-3 года

163 0

Надежда Калашникова: В жилом комплексе важна собственная инфраструктура

83 0

Другие Мнения экспертов

Павел Голубев: Для комфортного обслуживания кредита отношение ежемесячного платежа к доходу не должно превышать 30%

375 0

Надежда Калашникова: 80% строящихся сейчас объектов будут заканчивать по привычной схеме

277 0

Дмитрий Алексеев : Сложнее всего проектам, где ставка делалась на строительство за счет привлечения денег дольщиков

301 0

Надежда Калашникова: Предпочтения покупателей по видам отделки жилья зависит от класса объекта

287 0

Александр Гиновкер: Комфорт-класс Петербурга за год подорожал на 5-10%

698 0

Надежда Калашникова: На перестройку рынка потребуется не менее двух лет

644 0

VIP