«Застройщики эконом-класса привлекают клиентов отделкой»

По данным NAI Becar, число объектов эконом-класса, предлагающих чистовую отделку, на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга в этом году выросло на 10% по сравнению с предыдущим. Еще в прошлом году преобладало предложение без отделки, его доля на рынке составляла 60%, сейчас соотношение проектов сравнялось и составляет 50% на 50%.

Основной прирост в доле квартир «под ключ» произошел благодаря компании «ЦДС», которая с 2015 года предлагает в части своих проектов чистовую отделку. Также доля жилья с чистовой отделкой увеличилась благодаря проектам компании «СНВ».

Заметно выросло качество материалов и комплектующих, которые девелоперы используют при ремонте квартир. Тенденцией текущего года является повышение качества материалов отделки: все чаще застройщики используют виниловые обои вместо бумажных, ламинат вместо линолеума. В основном, это материалы и комплектующие отечественного производства, но комфортную жизнь в течение первых лет жизни в новом доме они обеспечивают. Сегодня стоимость чистовой отделки от застройщика на рынке Санкт-Петербурга составляет 10-16 тыс. рублей за кв. метр.

Рост предложения жилья с отделкой является ответом застройщиков на тенденции спроса. Сегодня квартиры на первичном рынке покупают те, кто не может откладывать решение квартирного вопроса. Как правило, это люди, которые снимают жилье. Малогабаритные квартиры по-прежнему востребованы инвесторами – сегодня застройщики предлагают очень выгодные акции на покупку жилья. Осенью мы ожидаем спрос со стороны родителей студентов. Всем этим трем главным группам покупателей сегодняшнего рынка нужна квартира с чистовой отделкой, чтобы сразу после ввода дома либо въезжать самим, либо заселять арендаторов.