«Переход на ДДУ – обдуманный шаг»

На прошлой неделе холдинг O2 Group объявил о том, что до конца текущего года планирует перейти на работу по договорам долевого участия. Это был обдуманный шаг, к которому холдинг готовился не один месяц. Ранее приобретение недвижимости в наших проектах осуществлялось путем вступления в жилищно-строительный кооператив. Переход – это и дополнительная ответственность, и дополнительные возможности. Этим решением мы прежде всего даем нашим клиентам возможность использовать государственное субсидирование ипотеки для оплаты приобретенного жилья.

До перехода на ДДУ мы достаточно успешно конкурировали на рынке со своими программами поддержки ипотеки. Мы специально разработали их совместно с банками-партнерами. В рамках этих программ мы предлагали клиентам аналогичную ставку 12,5% годовых, которая основывалась на определенном ценовом предложении. Также у нас были разработаны привлекательные условия по рассрочке, в которых допускался большой остаток (до 50%) на последний месяц платежа. С переходом на ДДУ мы будем работать с  субсидированной ипотекой.

Перевод на ДДУ текущих объектов потребует времени, по планам холдинга он должен завершиться до конца этого года. Эти изменения могут коснуться не всех объектов, экономическую обоснованность работы по альтернативной правовой схеме для каждого из проектов изучают специалисты холдинга. В любом случае для всех существующих клиентов, которые уже являются членами ЖСК, переход на договоры ДДУ будет носить добровольный характер.

Что касается цен на строящееся жилье, на фоне планового повышения цен (1-3%) в месяц (которое происходит по мере возведения объектов), на рынке сегодня есть достаточное количество акционных предложений по ценам, по условиям рассрочки, по первым взносам. Практически каждый застройщик сейчас имеет в своей прайсовой линейке привлекательные условия приобретения жилья. Однако есть небольшая стагнация спроса, и это, прежде всего, связано с сезонностью.