Повышение цен на рынке будет локальным

Юлия Блинова,
директор по маркетингу и продажам компании «Русь: Новые Территории», Русь: Новые Территории

218 0

Большинство девелоперов надеется, что весной интерес покупателей к загородной недвижимости будет более заметен, чем зимой, и готовятся поднять цены к этому времени. Однако в целом же ситуация на рынке не располагает к повышению цен. Конкуренция становится все жестче: на рынке каждый месяц появляются новые проекты. Причем, качественного предложения, по-прежнему, крайне мало. Но каждый раз появляется все более дешевый продукт. Так, средний уровень цен на рынке за счет выхода большого количества дешевого предложения снижается уже несколько лет подряд.
А вот объемы поглощения значимо не увеличиваются.
Весеннее оживление спроса отнюдь не означает, что количество сделок увеличится в каждом проекте. Напротив, как правило, лишь у трети проектов регулярно подписываются договоры, у остальных – количество сделок мизерное, подписываются они «случайно» и возможности повлиять на их объем нет. Мы видим, что немало компаний скрыто снижает цены: объявляют праздничные акции, а потом эта скидка становится постоянной; или девелопер одновременно предлагает две-три акции, бонусы в которых суммируются. Все это говорит о том, что компаниям трудно, они недовольны существующим количеством сделок. А потому говорить здесь о массовом повышении цен я считаю не оправдано.
При этом в успешных проектах, где стабильный уровень сделок, ведется активное строительство, реклама и сформирована замечательная репутация, повышение цен наверняка произойдет. Но оно, как правило, не зависит от сезона, а скорее на него влияют возросшая стадия готовности проекта, исследование конкурентной среды. При этом, корректировка цен будет проходить лишь на уровне инфляции, чтобы предотвратить удешевление продукта.
 

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по загородной недвижимости

127 0

Константин Матыцын: Газовая котельная экономит до 45% ресурсов.

134 0

Станислав Азацкий: Подбор участка в поселках лучше доверить агенту

210 0

Дмитрий Сперанский: Формулировки со словом «дачный» будут постепенно вытесняться

Другие Мнения экспертов

443 0

Сергей Будько: Клиенты приобретают таун-хаузы на сбережения

272 0

Лидия Пашнова: Время на подписание договора увеличилось, хотя спрос активнее, чем в прошлом году

360 0

Ольга Мельникова: Даже дешевые участки покупаются не на зарплату

243 0

Юлия Блинова: С каждым годом наши клиенты становятся все более подкованными

454 0

Дмитрий Дегтярев: Спросом пользуются недорогие участки и таунхаусы

381 0

Ольга Ландграф: Плохо проработанные проекты уходят и это нормально

Витрина

неж.фонд , 262 м2
120 000 000 a