«Количество приостановленных проектов превышает количество выведенных»

На загородном рынке проявилась новая тенденция: количество приостановленных проектов превышает количество выведенных на рынок. Так, по данным «Бюро аналитики по рынку недвижимости» за полгода было приостановлено 43 проекта, а прирост составил 38 малоэтажных комплексов. Скорее всего, заморозка комплексов связана с недостаточной продуманностью идеи или концепции, а также с тем, что были допущены ошибки в финансовых расчетах. Предполагаю, что эта тенденция к концу года только усилится.
Как правило, замораживаются относительно «новые» поселки, то есть появившиеся в продаже за последние два года. Основная причина – проблемы с документами или полное отсутствие сделок. То, что было построено до кризиса, по меркам сытого рынка, тоже почти не продается, однако девелопер уже вложил в проект деньги и ему ничего не остается как урезать штат до минимума и ждать своих покупателей сколько потребуется. На рынке пока все еще очень мало случаев, что построенные и нераспроданные поселки переформатируют – под сдачу в аренду или под базу отдыха, например. Вероятно, девелоперы побаиваются вновь инвестировать в неудачный проект.