«Офисные ставки расти не будут!»

Мы уверены, что офисные ставки точно не будут расти, возможно снижение для не самых удачных бизнес-центров пределах 15-20%. Востребованные бизнес-центры будут держать ставки без изменений. Очевидно, что в существующих условиях рынка развивать офисное направление непросто, однако спрос есть.

Может ли арендатор диктовать свои условия администрации БЦ?

Арендатор “диктует” условия, только если объем спроса существенно меньше, чем предложения. К счастью, сегодня такой ситуации нет. Но крупным арендаторам стало легче согласовывать снижение ставок, получение дополнительных опций – например бесплатные парковочные места, или отсутствие индексации арендной ставки на второй год и тд. Для арендаторов сейчас хорошее время чтобы зафиксировать выгодные условия по контрактам на длительный срок.