«В 2014 объем новых складов превысит 200 тыс. м2»

В 2014 г. мы ожидаем выхода на рынок более 200 тыс. м² спекулятивных складских площадей. Но уже на данный момент уровень накопившегося спроса таков, что при разумной политике девелоперов в отношении коммерческих условий рынок с легкостью поглотит это количество площадей в течение 12–18 месяцев.

В 2013 г. рынок складской недвижимости начал выходить из затяжной стагнации, что подтверждается как активностью девелоперов, постепенно возвращающихся к «замороженным» ранее проектам, так и арендаторов, которые за прошедший год арендовали около 180 тыс. м².

Что касается рынка производственных помещений, то наибольший объем предложения в данном сегменте формируется за счет проектов формата built-to-suit и через продажу земельных участков на территории индустриальных парков, цена на которые непомерно высока. К сожалению, в большинстве своем девелоперы пока не готовы предложить рынку тот продукт, который необходим арендаторам, – готовые качественные производственные помещения площадью 1–3 тыс. м².