В 2014 объем новых складов превысит 200 тыс. м2

Михаил Тюнин,
Руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St.-Petersburg, Knight Frank St Petersburg

338 0

В 2014 г. мы ожидаем выхода на рынок более 200 тыс. м2 спекулятивных складских площадей. Но уже на данный момент уровень накопившегося спроса таков, что при разумной политике девелоперов в отношении коммерческих условий рынок с легкостью поглотит это количество площадей в течение 12–18 месяцев.

В 2013 г. рынок складской недвижимости начал выходить из затяжной стагнации, что подтверждается как активностью девелоперов, постепенно возвращающихся к «замороженным» ранее проектам, так и арендаторов, которые за прошедший год арендовали около 180 тыс. м2.

Что касается рынка производственных помещений, то наибольший объем предложения в данном сегменте формируется за счет проектов формата built-to-suit и через продажу земельных участков на территории индустриальных парков, цена на которые непомерно высока. К сожалению, в большинстве своем девелоперы пока не готовы предложить рынку тот продукт, который необходим арендаторам, – готовые качественные производственные помещения площадью 1–3 тыс. м2.

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по коммерческой недвижимости

153 0

Вячеслав Зелепуга: Складской рынок Петербурга продолжит плавно расти

359 0

Екатерина Тейдер: Апарт-отели в формате микроливинга смогут приносить инвесторам до 17% годовых

352 0

Борис Жуков: В бизнес-центрах класса B уровень вакансии выше, чем в классе A

Другие Мнения экспертов

512 0

Сергей Гипш: Конкуренция среди ритейлеров растет

381 0

Михаил Тюнин: 2014 удовлетворит спрос последних 2 лет

440 0

Лилия Еременко: Класс А все более конкурентен

559 0

Андрей Бойков: 2014-й не порадует рекордным вводом ТРК

270 0

Алексей Гулевский: 2014 не догонит 2013 по вводу офисов

768 0

Иван Починщиков: Конкуренция среди бизнес-центров растет