Вывод новых проектов на загородном рынке Петербурга практически прекратился
В мае загородный рынок продолжил компенсировать низкую активность начала весны. Сделок было довольно много. Что примечательно, активность покупателей была даже выше апрельской, тогда как обычно бывает иначе: продолжительные майские праздники оборачиваются небольшим снижением числа продаж.
На 111 участников информационного обмена было зафиксировано 139 продаж (на 10,6% больше, чем в апреле). Из этого числа 111 сделок пришлось на участки без подряда, три – на коттеджи и 25 – на секции таунхаусов.
Суммарная выручка участников информационного обмена составила 272 млн. рублей, что также примерно на 10% выше апрельских показателей. Однако высокий заработок «обеспечили» продажи коттеджей, а доход, полученный девелоперами от продажи участков, несколько сократился. В мае заметно выросли продажи участков низкого ценового уровня (до 100 000 руб/сотка), а покупки наделов среднего ценового уровня (от 100 000 до 250 000 руб/сотка) сократилась. Более дорогие участки продаются стабильно хорошо. Темп их продаж вырос примерно в полтора раза по сравнению с прошлым годом (эта тенденция проявилась с начала осени 2017 года).
Вывод новых проектов на загородном рынке практически прекратился. В различных СМИ пишут о двух новых коттеджных поселках якобы выведенных в продажу в мае. Однако, мягко говоря, выдают желаемое за действительное. Один из них - «У Реки Сестры» от частного застройщика на самом деле он был выведен в продажу еще в 2015 году. Другой указываемый среди новичков проект «Луг» - на самом деле 21 участок из коттеджного поселка «Репинские усадьбы» компании «Олимп групп». Никаких изменений нет, те же по площади участки и те же цены.
Реально же в продажу в мае вышел лишь проект "Солнечный мир", про который профильные СМИ почему-то не упоминают. Возможно, потому что он пока не упоминается ни в одном рекламном объявлении.
