«Область стала ближе»

Граница между областью и городом размылась – большинство строительных компаний Петербурга активно строит в Ленинградской области. А есть и такие, кто, придя на строительный рынок Петербурга из области, сегодня вернулся к загородным проектам. О том, чем руководствуются девелоперы, уходя в область, наш корреспондент побеседовал с Александром Львовичем, генеральным директором строительной компании «Навис».

BSN.ru - Александр Владимирович, я знаю, что компания «Навис» ведет свою историю с 1988 года, с кооператива «Волосово-Копстрой», специализирующегося на строительстве коммерческих помещений в Ленинградской области. С середины 90-х компания занималась возведением жилых домов исключительно в границах Петербурга. А сегодня реализует сразу два крупных проекта во Всеволожском районе ЛО. Что заставило вернуться в область?

А. В. – На определенном этапе развития компании мы поняли, что было бы интересно реализовать необычный проект комплексного освоения территории. Тогда и родилась идея загородного комплекса «Щегловская усадьба», строящегося сегодня в 15 км от КАД, в поселке Щеглово Всеволожского района. Над разработкой проекта мы трудились несколько лет, стараясь создать максимально востребованное и комфортное жилье. «Щегловская усадьба» - это малоэтажный комплекс квартирного типа, где представлены квартиры небольшого метража. На сегодняшний день аналогов нашему комплексу нет.

BSN.ru - В чем же его уникальность?

А. В. – Во-первых, в объемах строительства. Комплекс будет состоять из 12 четырехэтажных домов. Во-вторых, в сроках реализации проекта. Мы планируем завершить строительство уже в 2017 году. В-третьих, в формате жилья. Покупатель приобретает по-городскому комфортную квартиру с отделкой в экологически чистом, благополучном районе с развитой инфраструктурой.

BSN.ru - Но удаленность от города может стать существенным недостатком?

А. В. – Знаете, я сам вырос в Гатчине и в студенческие годы ежедневно мотался на электричке в институт. Для меня это не было проблемой. А сегодня, при наличии личных автомобилей, маршрутных такси и т.д., 15 км от города – это, считай, его окраина. Могу сказать, еженедельно инспектируя стройплощадку, я обычно добираюсь от города до «Щегловской усадьбы» за полчаса. Поверьте, на данный момент даже в границах Петербурга есть гораздо более неудобные, с точки зрения транспортной доступности, места.

BSN.ru - Второй ваш проект также расположен в области?

А. В. – Фактически – да, психологически – из-за близости к метро покупатель считает ЖК «Созвездие» городским проектом. Кроме того, этажность домов (18, 25 этажей) соответствует городской застройке. Собственно, исходя из этого, и проект мы позиционируем как городской.

BSN.ru - В чем заключается особенность позиционирования?

А. В. – В проекте «Созвездие» также представлены квартиры небольшого метража. Но это жилье для активных, целеустремленных, постоянно занятых людей, ценящих свое время. Тех, для кого дом – это место, где можно восстановить силы, чтобы вновь погрузиться в пучину городской жизни.

BSN.ru - То есть покупатель «Созвездия» - это молодые несемейные люди?

А. В. – А почему вы считаете, что семейный человек не может быть активным и амбициозным? Современные родители дадут фору многим бездетным. Кстати, для них в большей степени имеет значение близость гипермаркетов, крупных торгово-развлекательных комплексов, курортов и т.д. Поэтому среди покупателей «Созвездия» много молодых семей с одним-двумя детьми.

BSN.ru - Но родителей, прежде всего, беспокоит близость детского сада и школы, не правда ли?

А. В. – Да, именно поэтому они выбирают «Созвездие». Только в составе ЖК «Созвездие» нами будет построен детский сад на 100 мест. По соседству с «Навис» реализуют свои проекты сразу пять крупных строительных компаний. Совместными усилиями в новом микрорайоне будут построены все необходимые объекты инфраструктуры. 

BSN.ru - Получается, что главное достоинство области в глазах девелопера – это возможность реализовывать масштабные проекты?

А. В. – Да. Крупным компаниям интересно не только возводить жилые корпуса, но и развивать территорию. Так, после ввода «Щегловской усадьбы» население поселка Щеглово увеличится вдвое. Пессимисты относятся к этому скептически, а я считаю, что это даст новый толчок для развития поселка, открытия новых магазинов и учреждений, прокладку новых транспортных маршрутов (что так ждут жители Щеглово). «Созвездие» же станет частью нового квартала, внутри которого будет предусмотрено все необходимое для жизни.

BSN.ru - В конце 2013 года компания «Навис» анонсировала проект на Петергофском шоссе. Приоткройте завесу над тайной – что это за проект?

А. В. – Это новая и весьма интересная задача. На территории шесть гектар мы планируем построить жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из семи домов разной этажности (7, 9 этажей). Это будет первый проект «Нависа», полностью реализуемый по 214 ФЗ. Компания не стоит на месте. 2014 год станет знаковым для компании, ведь помимо старта проекта на Петергофском шоссе, в этом году ключи от своих квартир получат собственники первых очередей ЖК «Щегловской усадьбы» и ЖК «Созвездие».