6930
24 Окт 2008, 09:11
Доброе утро!
Я хотела бы поинтересоваться размещением рекламы,отрывного бюллетеня о проекте,осуществляемом...
Доброе утро!
Я хотела бы поинтересоваться размещением рекламы,отрывного бюллетеня о проекте,осуществляемом "Императорским фарфоровым заводом"?
Спасибо.
С уважением,Ольга Закревская.
Вы задали вопрос в рубрику «юридическая консультация». Вопрос о размещении рекламы вы можете задать по электронной почте info@bsn.ru или по телефону (812) 655 02 13.
6912
15 Окт 2008, 06:23
Очень непонятен вопрос о земле. Меня интересует выделение земельных участков в аренду под рекламные конструкции. По...
Очень непонятен вопрос о земле. Меня интересует выделение земельных участков в аренду под рекламные конструкции. По новому законадательству выделение этих участков должно происходить через аукцион. А как быть с продлением договоров аренды? Наша администрация считает, что и в случае продления договора, земельный участок тоже должен выставляться на аукцион. Правомерно ли это, если в течение срока предыдущего договора ни одна из сторон не изъявляла желания расторгнуть договор?
Для ответа на Ваш вопрос необходимо внимательно ознакомиться с заключенным Вами договором аренды. Если в нем прямо указана возможность пролонгации договора по завершении срока договора, то договор считается заключенным на тот же срок на прежних условиях. Если же подобного пункта нет, то продлевать с Вами договор и сохранять прежние условия собственник не обязан.
6882
22 Сен 2008, 11:14
Нужно продать комнату в приватизированной коммун квартире и купить 1-комн квартиру как лучше это...
Нужно продать комнату в приватизированной коммун квартире и купить 1-комн квартиру как лучше это сделать?Превоначального взнос только деньги от продажи комнаты.остальную часть суммы оформить кредит?какой7
Да, вы совершенно правильно рассуждаете: деньги, полученные от продажи комнаты, пойдут в качестве первоначального взноса за квартиру. Для того, чтобы на практике все это правильно оформить, Вам необходимо обратиться за очной помощью к юристу, специализирующемуся в этой области.
6880
21 Сен 2008, 23:45
Хочу купить коммерческое помещение в строящемся доме. Предлагают переуступку предварительного договора о продаже. Как...
Хочу купить коммерческое помещение в строящемся доме. Предлагают переуступку предварительного договора о продаже. Как проверить чистоту сделки самому? К каким специалистам можно обратиться на платной основе? С какой стоимости помещения предстоит платить налог на недвижимость: указанной в договоре? баллансовой? отличаются ли они? можно ли минимизировать размер налога?
Заранее благодарю.
Вам предстоит сложная сделка. Для ее правильного оформления Вам необходимо обратиться не только к хорошему специалисту в области недвижимости, но и к адвокату и налоговому специалисту.
6756
16 Июл 2008, 14:34
Мною по дог долевого строительства была приобретена 2х комн кв у застройщика "Северный город". Дом сдан в ине 2005г,...
Мною по дог долевого строительства была приобретена 2х комн кв у застройщика "Северный город". Дом сдан в ине 2005г, акт приема-передачи кв подписан в октябре 2005г. Оформление в собственность в июне 2006г. в 2008г мной в одной из комнат обнаружен след строительный дефект-дует их обоих углов комнаты и под подоконником. Обязан ли застройщик по моему требованию устранить дефект?
Предъявите письменную претензию к застройщику, и исходите из его ответа, а также условий договора, подписанного Вами ранее.
6616
27 Май 2008, 16:38
Цитата из статьи про ипотечные сделки:
"Также каждая ипотечная сделка должна пройти государственную регистрацию....
Цитата из статьи про ипотечные сделки:
"Также каждая ипотечная сделка должна пройти государственную регистрацию. Государственная пошлина составляет 250-500 рублей. Для помощи в регистрации сделки обычно привлекают «регистраторов», которые все общение с регистрационной палатой берут на себя. Услуги регистрации в Москве обойдутся примерно в 10 000 рублей для квартиры и в 30 000 рублей — для загородной недвижимости. "
У меня оформлен ипотечный кредит с января 2008, но про государственную регистрацию ипотечной сделки слышу впервые. Поясните, пожалуйста.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законом.Соответственно, государственная регистрация Вашего права необходима.
6609
26 Май 2008, 14:28
Добрый день!
Мы с моим мужем живем в гражданском браке и хотели бы приобрести квартиру в Санкт-Петербурге по ипотеке,...
Добрый день!
Мы с моим мужем живем в гражданском браке и хотели бы приобрести квартиру в Санкт-Петербурге по ипотеке, но проживаем и прописаны в другом городе. Я - собственница 3х комн.кв, муж - собственник 1/2 2х комн. кв.
Мы оба работаем на постоянной работе (муж - 2 года, я - год).
Реально ли нам при таких условиях приобрести недвижимость?
В различных кредитных учреждениях различные условия предоставления финансирования. Очень много факторов влияет на возможность получения кредита. Обратитесь в несколько банков, и Вы поймете, реально это для Вас или нет.
6589
19 Май 2008, 16:39
в каком районе сечас разумнее покупать 1 комнатную кв с целью вложения...
в каком районе сечас разумнее покупать 1 комнатную кв с целью вложения средств?
Обратитесь в агентство недвижимости в Вашем городе.
6587
19 Май 2008, 13:51
Я с сыном живу у мамы и прописаны тоже у мамы , Еще прописано 4 человек на площади 40кв.м нехватает жил площади как...
Я с сыном живу у мамы и прописаны тоже у мамы , Еще прописано 4 человек на площади 40кв.м нехватает жил площади как быть могу ли я просить у государства денег в помощь чтобы преобрести жилье, я уже обращалась встать на очередь неудается т.к людей много а я по счету 1790 , что делать
К сожалению, только в порядке очереди.
6572
15 Май 2008, 13:24
Какие документы нужно предоставить , чтобы встать в очередь на...
Какие документы нужно предоставить , чтобы встать в очередь на жилье?
Справку о составе семьи, документы о льготах, доказательства постоянной прописки в городе в течение не менее 10ти лет, заявление.
6557
8 Май 2008, 18:45
На очереди 24 года,комната не приватизирована,дом расселяют-аварийный. Прописаны трое:бывший муж,мать с...
На очереди 24 года,комната не приватизирована,дом расселяют-аварийный. Прописаны трое:бывший муж,мать с совершеннолетним сыном,ордер один на бывшего мужа.Заселяют в 2х комн.кв-ру 51 кв.м. ордер один.Что можем требовать с сыном по ЖК РФ и как разделить ордер?
Изменение договора найма (т.н. «раздел ордера») невозможен по действующему законодательству. При расселении Вас обязаны обеспечить жилой площадью с соблюдением установленных норм. Отстаивайте свои права: если нужно, в судебном порядке.
6546
4 Май 2008, 15:10
Мы живем на Сахалине, ждем ГЖС от МО , ГЖС по Сахалинской области, сколько сейчас оценивается 1...
Мы живем на Сахалине, ждем ГЖС от МО , ГЖС по Сахалинской области, сколько сейчас оценивается 1 кв.м.?
Ответ на этот вопрос Вам необходимо искать в местных, Сахалинских источниках.
6500
17 Апр 2008, 18:11
У моего граж.мужа есть 1 ком.квартира в подольске. У меня 4-х летний ребёнок от 1-го брака и 1 комнатная квартира в...
У моего граж.мужа есть 1 ком.квартира в подольске. У меня 4-х летний ребёнок от 1-го брака и 1 комнатная квартира в Москве.
Мы хотим продать свои однушки и купить 3-х ком. квартиру.
Как правильно оформить долевое соотношение( по долям,метражу)и вообще?Кто в праве может быть квартиросёмщиком?
При оформлении права собственности нет квартиросъемщиков, есть собственники. Оформить право собственности Вы можете в любых долях, по своему усмотрению.
6457
9 Апр 2008, 08:58
Есть ли льгота северянам,переехавшим на южный урал на земельный участок под...
Есть ли льгота северянам,переехавшим на южный урал на земельный участок под строительство?
К сожалению, о преодставлении такого рода льгот, мне ничего не известно.
6412
25 Мар 2008, 11:37
Я работаю участковым МВД 6 лет прописка в С-Пб с 2004 г,прописан в коммуналке у жены ,имеем 2 детей, занимаем одну...
Я работаю участковым МВД 6 лет прописка в С-Пб с 2004 г,прописан в коммуналке у жены ,имеем 2 детей, занимаем одну комнату . Имею ли я право получить служебное жилье не прожив в городе 10 лет
Право на служебное жилое помещение возникает с начала прохождения службы. (ст.93 Жилищного кодекса РФ)
6402
21 Мар 2008, 10:10
Добрый день!
Прошу Вас проконсультировать по недвижимости в Турции. На что в первую очередь следует обратить внимание...
Добрый день!
Прошу Вас проконсультировать по недвижимости в Турции. На что в первую очередь следует обратить внимание при покупке? Какие могут мыть риски при преобретении строящегося жилья? Что служит гарантией, если предоставляется рассрочка?
Какая должна быть учредительная документация продавца? Может ли инвестор быть одновременно застройщиком и продавцом?
Спасибо!
К сожалению, это все регулируется законодательством Турции.
6395
18 Мар 2008, 23:25
Здраствуйте. Скажите пожалуйта, подходим ли мы под программу "Доступное жилье молодым семьям до 30". Семья из трех...
Здраствуйте. Скажите пожалуйта, подходим ли мы под программу "Доступное жилье молодым семьям до 30". Семья из трех человек. Я и ребенок прописаны в однокомнатной квартире моей матери, в которой больше никто не прописан. Муж прописан у своих родителей в трехкомнатной квартире, где прописаны 4 человека. В собстенности ни у меня ни у мужа недвижимости нет. Если подходим, куда нам обращаться для того чтобы встать на очередь?
Ваша семья в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ является нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для постановки на очередь Вам необходимо обратиться в жилищный комитет администрации района.
6385
14 Мар 2008, 17:53
Здравствуйте!В 2008 году нашу пятиэтажку собираются расселять.У нас трёхкомнатная квартира,общей площадью 50 кв.м.(не...
Здравствуйте!В 2008 году нашу пятиэтажку собираются расселять.У нас трёхкомнатная квартира,общей площадью 50 кв.м.(не приватизированная)Прописанны 3 человека:мама и двое взрослых (за 30 лет)разнополых детей,один из которых через месяц женится и прописывает жену в эту квартиру.Вопрос:на что мы можем рассчитывать при расселении и стоит ли приватизировать нынешнюю квартиру?Спасибо!
При расселении приватизированной квартиры Вам предоставляется жилье соответствующее стоимости вашей квартиры или выплачивается его стоимость. При расселении муниципального жилья Вам в соответствии с жилищным законодательством должны предоставить жилое помещение не ухудшающее Ваши жилищные условия. Помимо этого вы можете претендовать на три отдельных квартиры, как лица, не являющиеся членами одной семьи или как минимум на трехкомнатную квартиру площадью не менее 54 кв.м. в соотв. с Законом Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма составляет:18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек. С новой женой брата могут возникнуть сложности на основании ст.50 Жилищного кодекса РФ – если она прописалась к вам с другой жилой площади, где условия были лучше, чем в Вашей квартире. ЕЕ могут не учитывать при предоставлении Вам жилья.
6379
13 Мар 2008, 19:46
Мы занимаем комнату в двух комнатной квартире.Наша соседка собирается уехать в г.Брянск и купить там квартиру на...
Мы занимаем комнату в двух комнатной квартире.Наша соседка собирается уехать в г.Брянск и купить там квартиру на вырученые от продажи комнаты деньги. Мы готовы купить у нее комнату.Проблема состоит в том, что в ее комнате прописана ее несовершенолетняя дочь (10 лет), комната не приватизирована. Ребенка до покупки квартиры прописать ей некуда, как мы можем купить ее комнату не опасаясь того что ребенок будет в дальнейшем претендовать на нее?
Продажа муниципального жилья по закону не возможна. Если Вы захотите приобрести не приватизированную жилую площадь – Вы рискуете своими сбережениями.
6355
6 Мар 2008, 12:21
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать, если дом-новостройка построен, сдан, но застройщие не заселяет нас...
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать, если дом-новостройка построен, сдан, но застройщие не заселяет нас уже больше года мотивируя это тем, что не может найти управляющую компанию? Застройщик кивает на администрацию, что это они должны предоставить УК. При обращении в администрацию района ответили, что ничего не должны и что надо подавать в суд.
Во-первых, в договоре наверняка предусмотрены санкции за нарушение сроков передачи жилья дольщикам. Потребуйте выплату неустойки. Во-вторых, сами жильцы могут создать ТСЖ и управлять имуществом (домом) самостоятельно.