1897
15 Фев 2004, 00:00
Я военный пенсионер, получил квартиру в закрытом городке. С женой мы разводимся, как мы можем решить вопрос о разделе...
Я военный пенсионер, получил квартиру в закрытом городке. С женой мы разводимся, как мы можем решить вопрос о разделе жилплощади? И можно оспорить запрет начальника гарнизона на приватизацию, опираясь на закон ?О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ? от 25.06.1993 г. также на статью 20 ФЗ ?Об основах федеральной жилищной политики?, на Закон РФ ?О статусе военнослужащих? гарантирущий мне право передвижения,и на ст. 67 ЖК РСФСР где сказано что,я имею право произвести обмен квартиры на иную. Может ли приказ Министра Обороны отменять эти законы, и как это правильно сделать
В данной ситуации Министерство обороны является собственником Вашей квартиры, оно вправе разрешить или не разрешить приватизацию, административных рычагов воздействия на собственника не существует. Закон ?О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ? от 25.06.1993 г.и другие законодательные акты дают Вам право на свободу передвижения (Вы можете выписаться из данной квартиры к родственникам, поменять квартиру по обменному ордеру (без приватизации) с разрешения МО). Министерство обороны не вправе отменять Федеральные и иные законы, но в данной ситуации оно их и не нарушает, оно просто распоряжается своей собственностью.
1896
14 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте! Как скоро после сдачи дома (получения ключей) можно прописаться в квартиру?...
Здравствуйте! Как скоро после сдачи дома (получения ключей) можно прописаться в квартиру?
После оформления права собственности. Сначала после сдачи дома Госкомиссии, дом передается на баланс города, потом регистрируется право собственности дольщиками, потом регистрация (прописка). На практике данные процедуры занимают от 5 до 12 месяцев с момента принятия дома Госкомиссией.
1895
14 Фев 2004, 00:00
Я с матерью хочу приватизировать квартиру. Мать пенсионерка, ветеран труда и инвалид 2-й группы, а я никаких льгот не...
Я с матерью хочу приватизировать квартиру. Мать пенсионерка, ветеран труда и инвалид 2-й группы, а я никаких льгот не имею. На кого выгоднее приватизировать в смысле дальнейшей платы налогов и квартплаты и прочих расходов: только на мать, только на меня или 50/50?
Учитывая причитающиеся Вашей матери льготы по квартирной плате и налогам, приватизировать лучше на нее.
1888
12 Фев 2004, 00:00
Добрый день. у меня такой вопрос. Мы живем с соседями, у нас 3-ком. квартира.Мы с папой занимаем 2комнаты а соседи...
Добрый день. у меня такой вопрос. Мы живем с соседями, у нас 3-ком. квартира.Мы с папой занимаем 2комнаты а соседи 1-у.Квартира служебная но папа за нее не до работал, должен был проработать 10лет в Жеке, а проработал 7лет,Т.К у нас нет дороботки мы можем приватизировать квартиру, или свой комнаты или нет.Соседка все доработала.ВОПРОС:дадут ли нам разрешение на приватизацию в желичном управлении.
Для приватизации Вам необходимо согласие ЖЭКа ? собственника помещений, ЖЭК может как дать, так и не дать такого согласия, никаких административных мер воздействия на него нет, он собственник и он решает разрешить Вам приватизацию или нет, а учитывая то, что стаж Вами не выработан, Вы скорее всего получите отказ.
1883
12 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте!
Мать и взрослый женатый сын прописаны в 3-хкомнатной квартире, в которой приватизированы 2 комнаты....
Здравствуйте!
Мать и взрослый женатый сын прописаны в 3-хкомнатной квартире, в которой приватизированы 2 комнаты. Имеют ли они право на получение 2-х квартир при расселении их дома, идущего на снос, если жена прописана у родителей?
Им должна быть предоставлена жилая площадь менее установленной законом нормы (12 кв.м. на человека), так что скорее всего им предоставят двухкомнатную квартиру, шансов получить две квартиры очень мало.
1879
11 Фев 2004, 00:00
Какие права дает приватизация комнат в коммунальной квартире с точки зрения прописки? Могу ли я прописать в свою...
Какие права дает приватизация комнат в коммунальной квартире с точки зрения прописки? Могу ли я прописать в свою приватизированную комнату кого-либо без согласия соседей и родственников, которые тоже будут владеть определенной долей жилья?
Получать согласие соседей при регистрации по месту жительства членов Вашей семьи не нужно в любом случае: Вам необходимо получать лишь согласие членов семьи, проживающих и зарегистрированных совместно с Вами. При регистрации на муниципальную жилую площадь, требуется получать согласие наймодателя ? собственника жилья. При регистрации на собственную жилую площадь, получать ничье согласие, кроме членов своей семьи, не надо.
1878
11 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте. У меня есть 1/3 квартиры в собственность. ПО решению суда даже выделили отдельную изолированную комнату....
Здравствуйте. У меня есть 1/3 квартиры в собственность. ПО решению суда даже выделили отдельную изолированную комнату. Квартира приватизирована. Каким образом могу сдать в аренду? Объязательно-ли соглашение остальных проживающих если это моя частная собственность? И необходимо-ли разделить лицевые счета? Спосибо.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть документы: если в Вашем пользовании находится отдельная комната, принадлежащая Вам на праве собственности, и в ней не зарегистрированы (не проживают) члены Вашей семьи, то передать такую комнату по договору найма Вы сможете. Согласие соседей (собственников или нанимателей других комнат) Вам получать не нужно. Однако необходимо получить согласие членов Вашей семьи, проживающих совместно с Вами
1877
11 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте!
Дом построен в 2001 году военной организацией и сдан госкомиссии. В 2002 году выдан ордер на квартиру в...
Здравствуйте!
Дом построен в 2001 году военной организацией и сдан госкомиссии. В 2002 году выдан ордер на квартиру в этом доме. В 2003 году военная организация зарегестрировала дом в регистрационной палате г.Гатчины. Городские власти дом на баланс не берут из-за недоделок. Со мной договор о найме жилого помещения никто не заключал, недоделки в квартире устраняю сам. С какого момента я должен платить за квартиру и коммунальные услуги и кому?
Спасибо за консультацию.
С момента заключения договора найма или с момента заключения договора с эксплуатационными и ресурсоснабжающими организациями.
1872
9 Фев 2004, 00:00
На очереди на жилье с 1990 г.Остались ли в силе законы по очередникам? Есть ли новое в законодательстве по СПб по...
На очереди на жилье с 1990 г.Остались ли в силе законы по очередникам? Есть ли новое в законодательстве по СПб по жилью для блокадников?
Законы по очередникам остались в силе, по жилью для блокадников пока ничего не изменилось.
1869
9 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте,
Есть кооператиная квартира, в 1995 году был выплачен паевый взнос, и с тех пор платим налог на...
Здравствуйте,
Есть кооператиная квартира, в 1995 году был выплачен паевый взнос, и с тех пор платим налог на собстванность каждый месяц. Некаких оформлений/регистраций нами не проводилось.
Вопрос в том, должны лы мы платить подоходный налог, и имеем ли мы право на налоговую льготу, если собираемся менять квартиру через сделку покупки/продажи, естествено первоначально зарегестрировав собственность в ГБР?
Право собственности в ЖСК (а также необходимость оплаты налога на собственность) возникает с момента выплаты пая, а не с момента государственной регистрации. Учитывая то, что пай Вами выплачен в 1995 году (т.е. Вы владеете квартирой более 5 лет), никаких налогов при продаже платить не придется. При покупке квартиры Вы, как Покупатель имеете право на уменьшение налогооблагаемой суммы на размер фактически произведенных расходов, но не более чем на 1 000 000 рублей; Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
1857
4 Фев 2004, 00:00
Уважаемые господа! Подскажите какие меры надо предпринять, чтобы не допустить регистрации малолетнего ребенка в мою...
Уважаемые господа! Подскажите какие меры надо предпринять, чтобы не допустить регистрации малолетнего ребенка в мою квартиру моим бывшим супругом, который зарегистрирован до сих пор на моей жилплощади, но не проживает более 3-х лет.
В настоящее время бывший супруг состоит в браке с гражданкой Украины, которая собирается родить ребенка на территории Москвы, а зарегистрировать ребенка бывший супруг хочет по месту своей прописки. Как я могу предотвратить его действия? Помогите!
К сожалению, действующее законодательство не предусматривает ограничений по регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства (регистрации в данном случае) родителей. Можно только оспорить эту регистрацию в суде, одновременно поставив вопрос о лишении права на жилое помещение Вашего бывшего супруга.
1854
4 Фев 2004, 00:00
Добрый день!
Хотелось бы получить ответ на следующий вопрос: если вступать в долевое строительство через переуступку...
Добрый день!
Хотелось бы получить ответ на следующий вопрос: если вступать в долевое строительство через переуступку прав, то не лишаешься ли при этом прав на льготное налогообложение?
Благодарю за ответ.
Приобретение жилья через переуступку права требования не предусматривает предоставление налоговых льгот.
1847
3 Фев 2004, 00:00
В 2003 году мною быда приобретена квартира от застройщика. Регистрация в ГБР будет осуществлена в 2004 году. Имею ли я...
В 2003 году мною быда приобретена квартира от застройщика. Регистрация в ГБР будет осуществлена в 2004 году. Имею ли я право на возврат подоходного налога ,уплаченного в 2003 г.?
Нет, Вам предоставят налоговую льготу с момента регистрации права собственности на квартиру.
1846
5 Фев 2004, 00:00
ЗДРАВСТВУЙТЕ! в 3-х комнатной квартире прописаны; участник ВОВ 80лет,муж и жена (50лет), 2 детей разнополых 23 и...
ЗДРАВСТВУЙТЕ! в 3-х комнатной квартире прописаны; участник ВОВ 80лет,муж и жена (50лет), 2 детей разнополых 23 и 30лет. жилая площадь 65метров. Имеем ли мы право на какие нибудь льготы (постановка на очередь, получение субсидий или что-либо другое)?
Для постановки на очередь необходимо менее 5,5 кв.м. жилой площади на человека (следовательно, у Вас должно быть 27,5 кв.м. жилой площади на человека + 6 кв.м. дополнительная площадь участнику ВОВ, итого: 33,5 кв.м. жилой площади). Уточните - 65 кв.м. у Вас жилая или общая площадь, если действительно жилая, то встать на очередь вы не можете. По поводу субсидий и ипотечного кредитования можно уточнить в канцелярии Жилищного комитета на пер. Антоненко, дом 4.
1844
3 Фев 2004, 00:00
К моему вопросу от 26.01.04.
В 2000 г. заключен договор-поручение между отцом и риэлтером на покупку новой квартиры у...
К моему вопросу от 26.01.04.
В 2000 г. заключен договор-поручение между отцом и риэлтером на покупку новой квартиры у застройщика за $25000. В частичную оплату риэлтер принимает старую квартиру за $7500, доплата $17500. Передача старой квартиры - по договору купли-продажи. Затем был заключен договор долевого участия между отцом и застройщиком. Отец оплатил застройщику $17500, в 2003 г. умер. Договор купли-продажи не заключен. Нотариального согласия матери на сделку нет, но прошло 3 года, когда она узнала о сделке с риэлтером. Вопросы: в чем наша обязанность как наследников: в оплате долга деньгами $7500, в передаче квартиры риэлтеру или в заключении договора купли-продажи? Можно ли считать отца должником, если он заплатил $17500, а взамен ничего не получил. Или
Застройщику все равно, каким образом он получит недостающую сумму. Но не забывайте, что его жена тоже имеет право на приобретаемую жилую площадь.
1842
3 Фев 2004, 00:00
Добрый день! В двухкомнатной квартире прописаны: мой отец, я и мой несовершеннолетний сын. Комната, в которой...
Добрый день! В двухкомнатной квартире прописаны: мой отец, я и мой несовершеннолетний сын. Комната, в которой проживаем мы с сыном-17 кв.м., отец -11 кв.м.Когда была еще прописана моя мама лицевой счет не разделили, т.к. ущемлены права моего ребенка. Могу ли я разделить лицевой счет обычным образом или через суд? И если нет, то каковы мои шансы решение этого вопроса через суд (принудительный обмен), если мой отец против?
Вы пытаетесь два совершенно разных спора объединить в один. Разделение счета, а правильнее, изменение договора найма, без особых проблем решится в судебном порядке. А принудительный обмен ? долгая и неприятная процедура поиска лиц, которые будут согласны ждать решения суда. Проще изменить договор найма, приватизировать комнату и разъехаться, продав свою комнату и купив другое жилье.
1837
2 Фев 2004, 00:00
начата приватизация квартиры по доверености, были прописаны мама и я-дочь.последний этап- справка БТИ.
Мама умерла,...
начата приватизация квартиры по доверености, были прописаны мама и я-дочь.последний этап- справка БТИ.
Мама умерла, а в исполкоме требуют продолжать оформлять приватизацию на умершего человека. как мне поступить.
помогите.
После смерти гражданина доверенность утрачивает свое действие. Если нет других наследников и спора по квартире, то лучше приватизировать квартиру на себя.
1834
1 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте! У нас такая ситуация: мы продаем квартиру и хотим купить квартиру в новостройке. Есть ряд вопросов. 1)...
Здравствуйте! У нас такая ситуация: мы продаем квартиру и хотим купить квартиру в новостройке. Есть ряд вопросов. 1) Покупатель нашей квартиры - гражданка Италии. Имеет ли она право купить квартиру в РФ? (то же самое, если покупатель гражданка Грузии). 2) Возможен ли вариант прописки к друзьям в приватизированную квартиру на год в связи с оформлением нового жилья в новостройке (сейчас нас не могут сразу же прописать в новостройке) и какая должна быть прописка: временная или постоянная? 3) Какие налоги нам придется заплатить при продаже своей приватизированной квартиры и покупке квартиры в новостройке?. Будем очень благодарны за консультацию. Всего доброго.
1. Гражданам иностранных государств не воспрещается приобретение жилья. 2. Такое решение вопроса регистрации возможно и многие именно так и поступают. 3. Вы не написали, сколько лет Вы были собственником приватизированной квартиры, от этого зависит ответ. Обратитесь (просто позвоните) в налоговую инспекцию по месту жительства, Вам разъяснят.
1826
30 Янв 2004, 00:00
Суть такова:мой муж получил 20лет назад комнату в коммунальной квартире, где был прописан он и его бывшая жена. 13 лет...
Суть такова:мой муж получил 20лет назад комнату в коммунальной квартире, где был прописан он и его бывшая жена. 13 лет назад они развелись и она уехала в другой город, где и проживает постоянно, в Петербург не приезжает. Сейчас муж хочет приватизировать комнату на себя и нашу дочь (ей 6 мес.). Но бывшая жена заявляет,что она против и угрожает прописать в комнате ещё и своего 18 летнего сына. Что можно делать в этой ситуации?
Нужно решать вопрос в судебном порядке о лишении права бывшей жены на жилую площадь. Это долгий, но необходимый процесс.
1825
30 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте, я прожуваю в 18 квартале Фрунзенского рай-на, ходят слухи что на нашем месте хотят строятся Москвичи, а...
Здравствуйте, я прожуваю в 18 квартале Фрунзенского рай-на, ходят слухи что на нашем месте хотят строятся Москвичи, а нас рсселить в соседний 31 квартал. Я одна прописана и проживаю в приватизированнай 2-х комнатной квартире при расселении на какую жил. площадь я смогу расчитывать. Смогу ли я получить такую же 2-х комнатную. Заранее благодарна за ответ
Когда слухи подтвердятся, тогда и нужно оценивать свои возможности