3000
13 Дек 2004, 00:00
Будет ли запущена жилищная программа "Молодая семья" в Московской области и когда? И, если да, то к кому обращаться?...
Будет ли запущена жилищная программа "Молодая семья" в Московской области и когда? И, если да, то к кому обращаться? Спасибо.
Для ответа на этот вопрос , Вам прийдется обратиться в местную администрацию. С уважением, Чуприна Татьяна НиколаевнаЗаместитель директора АН ?Бекар?, 324-31-31, chuprina@becar.spb.ru
2997
14 Дек 2004, 00:00
Уважаемые редакторы!!!
Очень хотелось бы узнать, как поступить в следующей ситуации...
Я(19лет) женат 4 месяца, есть...
Уважаемые редакторы!!!
Очень хотелось бы узнать, как поступить в следующей ситуации...
Я(19лет) женат 4 месяца, есть сын(2 месяца), проживаем в москве, в квартире с моими родителями, где я прописан, а моя жена(23года) нет (она прописана в подмосковье). Я хотел бы приобрести квартиру в ближайшем подмосковье примерно за 30000 у.е. Сразу я оплатить такую сумму не в состоянии. Какой вариант самый приемлимый для меня и самый дешевый?
Спасибо
Если Вам позволяют доходы, то лучше взять ипотечный кредит на недостающую Вам сумму. Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2991
14 Дек 2004, 00:00
У меня просроченный паспорт. Мне ужу исполнилось 21 год.Паспорт был выдан мне в городе Архангельске от туда я уехала...
У меня просроченный паспорт. Мне ужу исполнилось 21 год.Паспорт был выдан мне в городе Архангельске от туда я уехала на пмж в Израиль, а сейчас вернулась и не могу поменять паспорт потопу-что надо найти человека, у которого можно сначала прописаться. Что делать?
Вероятно, при выезде в Израиль, Вы были сняты с регистрационного учета. В случае, если Вы сохранили российское гражданство, Вы можете беспрепятственно зарегистрироваться по месту жительства на территории РФ, - разумеется, при наличии места жительства (Ваша собственность или согласие лиц, готовых предоставить Вам жилплощадь).
2989
9 Дек 2004, 00:00
До 17 лет я проживал в республике Белорусь. С 1985 по 1989 учился в военном училище и с 1989 года по 1994 г. ...
До 17 лет я проживал в республике Белорусь. С 1985 по 1989 учился в военном училище и с 1989 года по 1994 г. проходил военную службу в качестве офицера СА в г. Москве, в связи с этим по Закону автоматически получил российское гражданство. Жилплощадь (комната в коммунальной квартире) мною была получена вследствие перевода войскового общежития, где я проживал с 1991 года по временной прописке, а с1994 года по постоянной в муниципальный фонд. Перевод общежития в муниципальный фонд осуществился в 1997 году. Право на приватизацию жилья не использовал.
Вопрос имею ли я право на приватизацию комнаты в коммунальной квартире и какие документы я должен получить в воинской части (или военкомате) с учетом того, что воинская часть уже расформирована?
Вероятно, Вам придется подтверждать приобретение Вами российского гражданства. Кроме этого, необходимо представить документы о том, что Вы не участвовали ранее в приватизации на территории России. Для этого Вам необходимо обратиться в жилищные органы по прежнему месту жительства, и они выдадут соответствующую справку. Отказ в приватизации можно обжаловать в судебном порядке.
2986
8 Дек 2004, 00:00
Супруга после 2ух лет брака подала на развод и раздел имущества (квартиры). Может ли она претендавать на 1/2 квартиры,...
Супруга после 2ух лет брака подала на развод и раздел имущества (квартиры). Может ли она претендавать на 1/2 квартиры, если квртира была приобретена по договору инвестирования (до брака), а оформлена в собственность после брака (разница 1 год).
Право собственности наступает с момента госрегистрации. Поэтому бывшая супруга прав не имеет. Но для суда Вам лучше предъявить платежные документы доказывающие оплату до брака.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ruПраво собственности на объект возникло в период совместного проживания , а значит и средства потрачены совместные на оплату строящейся доли.Иное Вам прийдется доказывать в судебном порядке с привлечением свидетелей. С уважением, Чуприна Татьяна НиколаевнаЗаместитель директора АН ?Бекар?, 324-31-31, chuprina@becar.spb.ru
2985
8 Дек 2004, 00:00
Если зарегистрированы я и моя жена временно в СПб, можем мы стать участниками ипотеки "Моя...
Если зарегистрированы я и моя жена временно в СПб, можем мы стать участниками ипотеки "Моя семья"?
Да, можете, если Вы имеете здесь постоянную работу и поручителей . С уважением, руководитель Департамента ?Ипотечное кредитование? АН ?Бекар?, Алексей Кошелев. 324-31-35 с 10 до 20, ipoteca@becar.spb.ru
2984
8 Дек 2004, 00:00
Я выпускник Военного училища, сейчас решается вопрос увольнения по болезни,я зарегистрирован при части в...
Я выпускник Военного училища, сейчас решается вопрос увольнения по болезни,я зарегистрирован при части в Кронштадте,женился, жена зарегистрирована в Лен. области.
Можем ли мы стать на очередь на жилье в СПб с последующим участие в программе Ипотеки "Молодая семья"?
Каким образом это можно сделать?
В настоящее время существует две программы в рамках проекта ? Молодая семья ?,которые проводит Жилищный комитет СПб и Сбербанк. В первом случае Вы должны состоять на очереди, во втором ? это необязательно. За более подробной информацией можно обратиться за консультацией к нам . С уважением, руководитель Департамента ?Ипотечное кредитование? АН ?Бекар?, Алексей Кошелев. 324-31-35 с 10 до 20, ipoteca@becar.spb.ru
2979
7 Дек 2004, 00:00
Какие документы нужны для регистрационной палаты при оформлении сделок купли-продажи и обмена...
Какие документы нужны для регистрационной палаты при оформлении сделок купли-продажи и обмена жилья?
это зависит от многих факторов: формы договора, вашего семейного положения и так далее. В каждом конкретном случае необходима индивидуальная консультация. Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2976
6 Дек 2004, 00:00
Я являюсь дольшик компании "Прагма" по адресу ул.Савушкина и Ул. Туристкая жилой комплекс "Чайка".Как мне недавно...
Я являюсь дольшик компании "Прагма" по адресу ул.Савушкина и Ул. Туристкая жилой комплекс "Чайка".Как мне недавно стало известно что этот дом достался ей по наследству от РосГлавМатериалы.Подскажите пожалуйста, на сегоднящний день вопроссо старыми вкладкими разрешен или нет?Если нет насколько все плохо для меня?Может ли спасти ситуацию заключение договора со строховой компанией?И какие выходы из этой ситуации есть?
Невозможно определить заключался ли и кем договор именно на вашу будущую квартиру-Государственная регистрация таких договоров не ведется. Если страховая компания согласится страховать, то это полезно.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2975
6 Дек 2004, 00:00
Подскажите, пожалуйста. Хочу купить дом. Земля, на которой он стоит не приватизирована,хозяин взял ее в аренду на 49...
Подскажите, пожалуйста. Хочу купить дом. Земля, на которой он стоит не приватизирована,хозяин взял ее в аренду на 49 лет. Не получится ли так, что, купив дом, я должна буду выкупать землю? Можно ли будет ее также арендовать в течение этих 49 лет? Спасибо.
По закону распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. А так же, с момента введения в действие нового земельного кодекса, не допускается предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения. То есть, Ваш продавец не может продать Вам землю в таком виде. И если он не приватизирует участок, то после покупки строения Вы сможете претендовать только на краткосрочную аренду, и то, только после того, как продавец откажется от своих прав на землю. Хмельницкая Наталья Алексеевна, директор Центрального отделения загородной недвижимости АН ?Бекар? , моб. тел. (812) 971-73-52, E-mail: hmelnitskaya@becar.spb.ru
2973
6 Дек 2004, 00:00
Мной заключен договор на долевое участие в строительстве квартиры, в нем указан размер лоджии с коэффициентом 1....
Мной заключен договор на долевое участие в строительстве квартиры, в нем указан размер лоджии с коэффициентом 1. Написано, что окончательный расчет будет производиться после замеров БТИ, но коэффициент лоджии, применяемый БТИ учитываться не будет. Правомерно ли это?
Если в договоре так написано и вы его подписали, то правомерно. Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2969
5 Дек 2004, 00:00
Двухкомнатная квартира находится в долевой собственности(по1/2)у моего мужа и его матери.У каждого изолированная...
Двухкомнатная квартира находится в долевой собственности(по1/2)у моего мужа и его матери.У каждого изолированная комната,лицевые счета разделены.Я проживаю с мужем и ребенком 3 лет в одной из комнат.Муж и ребенок прописан,я -нет,т.к. мать не дает согласия.Нахожусь в положении бомжа - реально проживаю ,но по паспорту - нигде не прописана,немогу получить ни бесплатную мед.помощь,ни устроится на работу.По новому закону о регистрации мне придется платить штраф,а также моему мужу - за то, что он содержит на своей территории человека без регистрации.Уже были проблемы с милицией - т.к по документам я - без опр.места жительства.Разве сложившиеся положение не нарушает моих гражданских прав? И разве отказ матери регистрировать не уF %
В квартире не определен порядок пользования, поэтому в сложившейся ситуации Ваша регистрация без согласия свекрови невозможна. Для определения порядка пользования квартирой без обоюдного согласия необходимо обращаться в суд с иском.
2953
2 Дек 2004, 00:00
"Энергостройсервис"- насколько серьезная компания.Меня очень интересует объект...
"Энергостройсервис"- насколько серьезная компания.Меня очень интересует объект "Белградская28".
О строительных компаниях вообще ничего никогда нельзя сказать, так как, от банкротства не застрахованы ни мелкие, ни крупные компании. Заключение договора долевого участия в строительстве ? это всегда рулетка с высоким рискомСандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2950
30 Ноя 2004, 00:00
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если строящаяся квартира будет формлена на двух собственников gj 50%, стоимость всей...
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если строящаяся квартира будет формлена на двух собственников gj 50%, стоимость всей квартиры 36000$, то вернут (льгота по подоходному налогу) только по 2340$ для каждого человека (36000$/2*13%)
Льгота по подоходному налогу (налоговый вычет) предоставляется один раз в жизни каждому человеку, т.е., Вы совершенно правы. При этом учтите, что у каждого из собственников должен быть свой платежный документ об оплате доли на $18000 на его имя.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2947
30 Ноя 2004, 00:00
Добрый день! Меня интересует вот какой вопрос. Купили квартиру в строящемся доме. Дом сдан гос. комиссии, подписан акт...
Добрый день! Меня интересует вот какой вопрос. Купили квартиру в строящемся доме. Дом сдан гос. комиссии, подписан акт приема - передачи. Начали оформлять документы на право собственности. В компании сказали, что необходимо переподписать задним числом договор и оставить только рублевую стоимость объекта, а У.е. - убрать. В случае если мы этого не сделаем ГБР может не зарегистрировать право собственности. Действительно ли это так, или где то кроется подвох? Заранее спасибо.
К сожалению, дать однозначный ответ на Ваш вопрос я затрудняюсь. Я рекомендовала бы Вам прийти на подписание договора с юристом. На первый взгляд, я не вижу проблемы в том, что наряду с рублевым эквивалентом в договоре указана сумма в условных единицах, и в ГБР совершенно спокойно регистрируются такие договоры. Поэтому, если Вы будете подписывать договор в новой редакции, Вам необходимо четко представлять, с какой целью это делается.
2936
25 Ноя 2004, 00:00
Гражданская жена, моего умершего отца получила по завещанию только 3/8 жилого дома(5/8 дома принадлежит мне),...
Гражданская жена, моего умершего отца получила по завещанию только 3/8 жилого дома(5/8 дома принадлежит мне), расположенного на дачном участке, который я приватизировала после смерти отца. Сейчас, спустя более 25 лет, она претендует на 38 от полной продажной стоимости дома, надворных построек и всего участка. Я же считаю что её доля составит лишь 38 от суммы продажи жилого дома и, наверное, земли под этой частью дома.
Кто из нас прав?
С уважением Ирина.
rodionov_de@mail.ru
Дело в том, что продать можно только все вместе, т.е., участок и постройки (Вы возможно не разделяете право пользования). Это возможно только при согласии собственников и принудительно сделано быть не может. Так что, уважаемая Ирина, деньги придется делить по договоренности, а нее по справедливости, иначе просто не продать этот объект.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2933
24 Ноя 2004, 00:00
Какие документы необходимы для продажи дома в деревне и покупки дома
Какие документы необходимы для продажи дома в деревне и покупки дома
Продавец на сделку предоставляет:-правоустанавливающий документ,- свидетельство о регистрации права собственности,- выписку из кадастрового плана участка с кадастровым номером, оценочной стоимостью и планом границ участка (в 3-х подлинных экземплярах),- выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии обременений и ограничений на права на участок,- справку из БТИ по форме 11А об оценочной стоимости строений,- справку из администрации о наличии лиц,прописанных в строении,- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам и сборам,- заявление от супруга, о том, что он не возражает против продажи, либо заявление о том, что продавец в браке не состоит и не состоял на момент приобретения участка (и то и другое заявление должны быть нотариально удостоверены),- паспорт и свидетельство о браке, если таковое имеется.Покупатель кроме паспорта предоставляет согласие супруга на покупку, если таковой имеется, либо заявление, что в браке не состоит на момент покупки (и то и другое должно быть нотариально заверено), свидетельство о браке (если есть брак).Хмельницкая Наталья Алексеевна, директор Центрального отделения загородной недвижимости АН ?Бекар? , моб. тел. (812) 971-73-52, E-mail: hmelnitskaya@becar.spb.ru
2932
24 Ноя 2004, 00:00
Здраствуйте! Сама работаю в юридической консультации, но не сталкивалась с оформлением земельных участков. Вопрос:...
Здраствуйте! Сама работаю в юридической консультации, но не сталкивалась с оформлением земельных участков. Вопрос: продается участок с домом в садоводстве. Оформлен на глухонемую. Из документов на руках: членская книжка, квитанция об оплате за дом и за участок, акт садоводства с рекомендацией к продаже (договора нет). В связи с оформлением данного участка в собственность (посылают оформлять из садоводства в Администрацию Гатчинского района): 1. есть ли установленная форма заявления об оформлении в собственность? где можно получить?
2. необходимо ли заключать с садоводством договор купли-продажи дома и участка?
3. С учетом статуса (глухонемая, инвалид) есть ли какие-то особенности?
4. Размер государственной рE%D
Вам , скорее всего, придется совершить так называемую приватизацию садоводства. Форма заявления, безусловно, существует, получить ее можно в том органе, где Вы будете оформлять собственность. Договор купли-продажи с садоводством Вы не сможете заключить, так как у садоводства нет прав собственности на Ваш участок с домом. Никаких особых, отличных от любых других операций с собственностью, статус продавца(глухонемая, инвалид) не предполагает. На последний вопрос ответить не смогу, так как не понятно, какая пошлина Вас интересует.Хмельницкая Наталья Алексеевна, директор Центрального отделения загородной недвижимости АН ?Бекар? , моб. тел. (812) 971-73-52, E-mail: hmelnitskaya@becar.spb.ru
2930
24 Ноя 2004, 00:00
Где можно получить информацию о процедуре создания кондоминимума?
Где можно получить информацию о процедуре создания кондоминимума?
Обычно помогают в Муниципальном Совете и Администрации.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2925
23 Ноя 2004, 00:00
Моя жена купила квартиру в строящемся доме.Договор оформлен на нее, квитанции о оплате тоже на нее.Если писать меня в...
Моя жена купила квартиру в строящемся доме.Договор оформлен на нее, квитанции о оплате тоже на нее.Если писать меня в данный договор как еще одного покупателя, то смогу ли я расчитывать на налоговые вычеты?
К сожалению, изменить этот договор не представляется возможным. Для того, чтобы Вы стали собственником доли в этой квартире, жена должна будет Вам продать эту долю. И в случае покупки доли, Вы сможете рассчитывать на предоставление налогового вычета.