3878
13 Ноя 2005, 19:33
С каким иском и на основании какого закона нужно обратиться в суд, если в Центре приватизации отказали в принятии...
С каким иском и на основании какого закона нужно обратиться в суд, если в Центре приватизации отказали в принятии заявления из-за того, что квартира не числится ни в одном из реестров (ни в городском, ни в областном, ни федеральном) собственности. Благодарю за помощь.
В первую очередь, получите письменный ответ. Получили ли Вы необходимые для приватизации справки и паспорт на квартиру? Возможно, целесообразно в судебном порядке обжаловать отказ в приватизации.
3872
10 Ноя 2005, 11:08
Здравствуйте. Я живу в 3-х комнатной неприватизированной квартире, вместе со мной прописаны 2 сына: 22 года и 13 лет....
Здравствуйте. Я живу в 3-х комнатной неприватизированной квартире, вместе со мной прописаны 2 сына: 22 года и 13 лет. Старший сын алкоголик, у него давно просрочен паспорт, поэтому у меня нет возможности ни приватизировать квартиру, ни обменять ее на другое жилье. А жить с алкоголиком больше нет сил. Что Вы можете посоветовать мне, чтобы каким - либо образом разъехаться со старшим сыном. Благодарю Вас. С уважением, М.Б.
При отсутствии согласия со стороны членов семьи, в неприватизированной квартире Вы можете только одно – обратиться в суд с иском о принудительном обмене (ст. 72 ч.3 Жилищного кодекса РФ).
3864
4 Ноя 2005, 03:39
Как выписать мою мать. В 97 году мы с ней обменяли 2х комн кв на 1 комн кв для нее и комнату 15м в коммунальной кв для...
Как выписать мою мать. В 97 году мы с ней обменяли 2х комн кв на 1 комн кв для нее и комнату 15м в коммунальной кв для меня. У нее имелась еще 1 комн кв наследство и эти две квартиры она продала и отдала моему старшему брату для улучшения жил условий, но он купил себе 2х комнатную квартиру, а остальные деньги ушли на его долги. Затем он с жиной мать выгнали ко мне и я имела глупость ее прописать в 2001 году, а в 2005г. я приватизировала комнату на себя, в своей комнате не живу, а живу у мужа у него тоже коммуналка. Мы с мужем хотим продать эти комнаты и купить квартиру, но мать и слушать об этом не хочет. Как ее выписать? 1) Можно какимто образом привлечь моего брата, как соответчика, и что в таком случае от него требовать. И если свою комнату я подарю мужу, он сможет в судебном порядке выписать мою мать?
В соответствии со ст. 19 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22 декабря 2004 года, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (предусматривающей возможность собственника требовать выселения бывших членов своей семьи), не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, к сожалению, принудительно решить этот спор в суде Вы не сможете: Ваша мать будет иметь право проживать в этой комнате при любых обстоятельствах. Мне также представляется маловероятным возможность возвращения сторон в первоначальное положения путем признания недействительными сделок с квартирами, которые были произведены ранее.
3842
20 Окт 2005, 11:05
Здравствуйте, возможно ли по суду разменять приватизированную квартиру - 3 собственника доли не выделены. 2 части 4-х...
Здравствуйте, возможно ли по суду разменять приватизированную квартиру - 3 собственника доли не выделены. 2 части 4-х комнатной квартиры принадлежат моей жене и несоверш. ребенку, 1 часть - деду алкоголику. Добровольно размениваться дед категорически отказывается. Есть ли какое-то решение? Спасибо.
Принудительный обмен приватизированного жилья законом не предусмотрен. В зависимости от конкретных характеристик квартиры, в ряде случаев можно определить порядок пользования квартирой, и закрепить определенные комнаты за определенными собственниками. В этом случае можно будет продать комнаты по отдельности и таким образом решить жилищный вопрос.
3825
13 Окт 2005, 09:43
Имеется неприватизированная трехкомнатная квартира. Одна комната 12м и две комнаты смежные (16м+8м). Прописаны три...
Имеется неприватизированная трехкомнатная квартира. Одна комната 12м и две комнаты смежные (16м+8м). Прописаны три человека: отец и двое сыновей. Может ли один из прописанных (один сын) взять отдельный ордер на комнату (которая отдельная хотелось бы)? Ибо остальные за квартиру практически не платят и платить приходится ему за всю квартиру. Если есть долг за квартиру порядка 10 тыс., дадут отдельный ордер? Нужно согласие остальных прописанных? Ответственный квартиросъемщик отец.
Если можно взять отдельный ордер, потом можно эту комнату приватизировать?
В идеале хотелось бы продать эту комнату. Меняться они не хотят, платить за квартиру тоже.
К сожалению, изменение договора найма жилого помещения (ст. 86 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР) действующим жилищным законодательством не предусмотрена. Возможен только принудительный обмен – в судебном порядке.
3823
11 Окт 2005, 14:23
В 1998 году на квартиру нашей должницы суд наложил арест в обеспечение иска,но в связи с тем, что 3-х комнатная...
В 1998 году на квартиру нашей должницы суд наложил арест в обеспечение иска,но в связи с тем, что 3-х комнатная квартира являлась ее единственным жильем, где проживала она и двое ее несовершеннолетних детей продана не была, арест с квартиры не снят, при повторном обращении мною в суд оказалось что в 2002 году она продала эту квартиру, как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?
Вам необходимо, в первую очередь, ознакомиться с материалами дела (по иску 1998 года). Вероятно, если производство по делу было окончено, арест с квартиры был снят. Если арест с квартиры был снят, то сделка была проведена законно. Уточните обстоятельства снятия ареста.
3819
6 Окт 2005, 15:15
Ситуация:
В трехкомнатной квартире проживают два человека - муж и жена. В данной квартире прописаны они оба, а также...
Ситуация:
В трехкомнатной квартире проживают два человека - муж и жена. В данной квартире прописаны они оба, а также их совершеннолетняя дочь. Квартира приватизирована женой. Недавно муж и жена развелись. Бывший муж отказывается общаться по поводу размена квартиры (полностью игнорирует жену и дочь, даже не явился в суд по поводу развода и их развели "автоматом"), злоупотребляет алкоголем, "не дает жить" остальным членам семьи. Дочь проживает отдельно, в жилплощади не нуждается, и готова уступить свою часть квартиры матери.
Вопрос:
В каком порядке можно принудительно (для мужа) разменять квартиру, и могут ли мать и дочь расcчитывать на две комнаты из трех (чтобы при их продаже хватило денег на однокомнатную квартиру для матери)?
Спасибо,
Антон
Квартира является личной собственностью, следовательно, положения Жилищного кодекса РФ о принудительном обмене в данной ситуации неприменимы. Требовать выселения бывшего члена семьи в данном случае также довольно проблематично, так как в соответствии со ст. 19 Закона РФ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” от 22 декабря 2004 года, действие положений ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. На мой взгляд, в такой ситуации собственник может требовать выселения бывшего члена семьи по иным законным основаниям и лишь с обязательным предоставлением члену семьи иного жилого помещения для постоянного проживания.
3803
22 Сен 2005, 17:11
Здравствуйте!
Квартира находится в общей долевой собственности трех собственников. Сын (31г.), мать, внук (1,3г.)...
Здравствуйте!
Квартира находится в общей долевой собственности трех собственников. Сын (31г.), мать, внук (1,3г.) Порядок пользования квартирой не определен собственниками. 3-[ к. кв (15,1, 15,3, 15,1 кв.м.) Одна комната смежная. Мать хочет в судебном порядке определить порядок пользования квартирой: предоставить в свое владение изолированную комнату 15,1 кв.м, а сыну и внуку смежные. Я против. Каково может быть решение суда. Спасибо.
Предугадать решение суда в данной ситуации проблематично, необходимо знакомиться с материалами дела и оценивать доказательства обоих сторон. Целесообразно, чтобы в процессе рассмотрения дела принимал участие адвокат.
3799
19 Сен 2005, 14:58
Здравствуйте! Заранее благодарна за ответ. Подскажите, пожалуйста, каким образом может быть поделена 3-комнатная...
Здравствуйте! Заранее благодарна за ответ. Подскажите, пожалуйста, каким образом может быть поделена 3-комнатная квартира (общая пл. 80 м2, комнаты 12+17+25м2) в судебном порядке (мирового соглашение не достигнуть), если в ней прописаны: бывшая жена, ребенок от первого брака, муж, в настоящее время являющийся собственником данной квартиры, вторая жена и дочь от второго брака (все дети несовершеннолетние). Бывшая жена подала иск на раздел совместно нажитого имущества. Сама после развода и по настоящее время проживает в другом городе.
Количество проживающих и зарегистрированный в квартире граждан в данном случае правового значения не имеет, так как собственником является муж. Важным моментом является, каким образом была приобретена квартира и в какой период времени. Если квартира была приобретена мужем в период брака по возмездной сделке (например, договор купли-продажи), то по общему правилу, данная квартира является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Раздел совместной собственности супругов производится в соответствии с требованиями ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
3798
18 Сен 2005, 00:27
Здравствуйте! У нас приватизированная квартира на 4-х человек (мама, папа, я и брат). В 1997 году я вышла замуж и...
Здравствуйте! У нас приватизированная квартира на 4-х человек (мама, папа, я и брат). В 1997 году я вышла замуж и прописала своего мужа, в 2000году мы развелись, (детей совместных нет). Выписываться он отказался. Сейчас я замужем за другим, он прописан с нами. А первый муж с сентября 2004 года находится в местах лишения свободы (за разбой и вымогательство). Мы только узнали что его выписали, в авгусе 2005года. Подскажите пожалуйста, при освобождении его опять пропишут к нам? Можем ли мы ему отказать в прописке? С уважением Людмила
Ваш вопрос неоднократно встречался мне на различных ресурсах в Интернете. К сожалению, однозначно ответить на него нельзя, так как нет полной информации: на каком основании выписан бывший муж, по каким основаниям зарегистрирован нынешний муж (так как для его регистрации, соответственно, требовалось бы согласие всех совершеннолетних членов семьи, в том числе бывшего мужа). Поэтому с данной проблемой Вам было бы целесообразно обратиться на очную консультацию к юристу, представив имеющиеся у Вас документы, и, прежде всего, справку о регистрации по месту жительства на сегодняшний день, и архивную справку о регистрации, с указанием, кто, когда, куда, и по каким основаниям выбыл.
3796
16 Сен 2005, 12:39
можно ли выписать родного брата из приватезированной квартиры где он не имеет доли ипрописан после...
можно ли выписать родного брата из приватезированной квартиры где он не имеет доли ипрописан после приватезацииквартиры у него есть доля в другой квартире
Да, в судебном порядке, на основании ст. 31 ч.4 Жилищного кодекса РФ.
3795
16 Сен 2005, 10:14
Здравствуйте! Помогите разобраться! Муж хочет развод, а жена категорически против. Муж прописан в квартире у своей...
Здравствуйте! Помогите разобраться! Муж хочет развод, а жена категорически против. Муж прописан в квартире у своей матери, а жена у своей матери. А маленький ребенок прописан у отца. Суд дал срок на обдумывания решения о разводе. Сколько суд будет дававть таких сроков? Когда развод будет автоматический? Имеет ли право жена претиндавать на жилье мужа или хотябы какуюто долю ( ведь там прописан сын, но он живет с мамой)?
В соответствии со ст. ст. 21 ч.1, 22 Семейного кодекса РФ, расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака. Расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны. При отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев. Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака.Что касается регистрации ребенка в квартире отца, то регистрация, сама по себе, носит уведомительный характер, и правовых последствий не влечет. Для того, чтобы делать вывод о праве на жилплощадь, нужно знать, где реально проживает семья. В любом случае, говорить о праве на жилплощадь можно только в отношении ребенка. У матери ребенка такое право, на мой взгляд, отсутствует.
3740
11 Авг 2005, 10:19
Разъясните пожалуйста, по поводу вопроса о приватизированной квартире, полученной мной от завода: дело в том, что моя...
Разъясните пожалуйста, по поводу вопроса о приватизированной квартире, полученной мной от завода: дело в том, что моя старшая дочь, хотя и не была прописана в ней и в приватизации не участвовала, но проживала в ней вместе со мной, как я уже написала, с 17 лет, хотя на момент приватизации была уже совершеннолетней. Занимает она мою квартиру и сейчас, вдвоем со своим мужем, на том основании, что, видите ли квартиру завод выделил и на нее тоже, как моего ребенка. А теперь у них еще будет свой ребенок. Что же, они так никогда и не съедут с моей квартиры?
К сожалению, ситуация не до конца ясна. Зарегистрирована ли дочь в квартире? Если да, то в какой момент и на каком основании? Почему не участвовала в приватизации. Если квартира была получена и на нее тоже, то она должна была быть включена в ордер и зарегистрирована в квартире. Если впоследствии она была выписана, то неясно, как это произошло. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в случае, если на момент приватизации дочь не была зарегистрирована в квартире, Вы можете в судебном порядке требовать ее выселения. Однако, еще раз обращу Ваше внимание – в Вашем вопросе много неясностей, без понимания которых сложно построить грамотную позицию по делу.
3736
9 Авг 2005, 13:25
Получив квартиру от завода, приватизировала ее на себя и младшую дочь (поскольку только мы двое были прописаны в...
Получив квартиру от завода, приватизировала ее на себя и младшую дочь (поскольку только мы двое были прописаны в квартире на тот момент). Кроме нас, в квартире также проживали мой гражданский муж и моя старшая дочь, в приватизации не участвовавшие. Могут ли оспорить результаты приватизации мой бывший муж (прописан и живет в нашей старой неприватизированной квартире, на момент приватизации брак с ним не был расторгнут) или моя старшая дочь (на момент приватизации являлась совершеннолетней и была прописана в квартире отца, хотя фактически проживала со мной в приватизированной квартире с момента ее получения, т.е. с 17 лет)? Какое решение может в этом случае вынести суд?
Участвовать в приватизации могут граждане РФ, постоянно проживающие и имеющие регистрацию по месту жительства в приватизируемой квартире. Если на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы только Вы и младшая дочь, оснований для того, чтобы договор приватизации был оспорен другими родственниками, я не вижу.
3735
9 Авг 2005, 13:12
РОдители племянника в разводе. Ребенок прописан у отца в коммуналке, живет с матерью. Отец хочет приватизироваться на...
РОдители племянника в разводе. Ребенок прописан у отца в коммуналке, живет с матерью. Отец хочет приватизироваться на двоих, расселить квартиру и купить квартиру на себя и сына, мать хочет отдельную комнату на ребенка. Боюсь, ребенок к соверншеннолетию не получит ничего, как обезопасить его интересы и от папы и от мамы.
В силу закона, родители являются законными представителями несовершеннолетнего. Кроме того, интересы ребенка охраняются органами опеки и попечительства, и в соответствии со ст. 292 ч.4 ГК РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, допускается с согласия органа опеки и попечительства. К сожалению, другие родственники несовершеннолетнего (в том числе тети, дяди), не вправе контролировать действия родителей несовершеннолетнего.
3723
17 Июл 2005, 23:03
После развода с женой суд присудил ей право проживания в моей приватизированной квартире, купленной на мои средства до...
После развода с женой суд присудил ей право проживания в моей приватизированной квартире, купленной на мои средства до брака. Была такая статья в старом жилищном кодексе. Б.жена фактически не проживает в моей квартире и не прописана, но имеет ключ и изредка приходит.Комнату, предоставленную ей, держит запертой, договор найма заключать отказалась, за площадь, услуги не платит. Сейчас такая статья о праве проживания бывших членов семьи собственника исключена из Ж.кодекса. Могу ли я теперь в судебном порядке выселить ее (лишить права проживания) и с какими аргументами в суде?
В соответствии со ст. 31 ч.4 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Я полагаю, что оснований для выселения достаточно, особенно в свете того, что фактически она в квартире не проживает и не имеет регистрации.
3691
1 Июн 2005, 00:00
Я несколько лет не жил в комунальной квартире. Когда переехал оказалось, что новые соседи сделали ремонт в местах...
Я несколько лет не жил в комунальной квартире. Когда переехал оказалось, что новые соседи сделали ремонт в местах общего пользования и стали требовать огромные деньги за ремонт. В настоящее время они грозят подать в суд, чтобы им возместили деньги за ремонт. Ремонт обошелся очень дорого (они нанимали рабочих) и я отказался оплачивать эту сумму. Я не давал согласие на этот ремонт и они не поставили меня в известность о ремонте. Смогут ли они заставить меня через суд выплатить эти деньги? Какие шаги в будущем мне необходимо предпринимать, чтобы избегать подобных инцедентов с соседями?
В соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также примерным договором социального найма, наниматель обязан производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире. В число обязательных работ входит: побелка, окраска потолков и стен, лоджий, этажерок балконов, оконных переплетов с внутренней стороны, подоконников, дверных полотен, полов, радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода, канализации, оклейка стен и потолков обоями, вставка стекол, ремонт внутриквартирной электропроводки, ремонт отдельными местами штукатурки стен, потолков, перегородок, ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума и ПХВплитки), ремонт оконных и дверных заполнений. Таким образом, Вы обязаны принимать участие в необходимом ремонте, примерную стоимость которого можно легко посчитать. Проведение дорогостоящего ремонта, безусловно, соседи должны были согласовать с Вами, и я полагаю, что в судебном порядке они могут добиться от Вас выплаты суммы, покрывающей только обоснованные и необходимые расходы по среднестатистическим ценам.
3679
25 Май 2005, 00:00
У меня есть дедушка двоюродный он мне хочет оставить поле смерти квартиру праблема заключается в том что есть родная...
У меня есть дедушка двоюродный он мне хочет оставить поле смерти квартиру праблема заключается в том что есть родная внучка которая за 25 лет была всего 2 раза она сказала что оспорит любой договор что можно сделать чтобы она не оспорила ренту или куплю-продажу
Законом предусмотрена возможность оспорить любой договор. Наиболее сложный, с точки зрения оспаривания, является договор купли-продажи: при согласии дедушки, Вы можете заключить такой договор, зарегистрировав право пожизненного проживания в отчужденной квартире.
3669
20 Май 2005, 00:00
При подаче документов на оформление приватизации квартиры в 2005 г., где прописаны я (с 1976 г.) и моя бывшая теща...
При подаче документов на оформление приватизации квартиры в 2005 г., где прописаны я (с 1976 г.) и моя бывшая теща выяснилось, что в ордер, выданный в 1967 г. я не включен, и т.к. в родственных отношениях с ней не нахожусь, то права на приватизацию не имею. Требуется только мое согласие на приватизацию. Дать его мне посоветовала специалист агентства по прив. Что я и сделал. Теперь, осознав свою ошибку, могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением о признании приватизации недействительной. И все сделки, прошедшие после приватизации, также недействительными? Полагаю, что квартира уже подарена тещей своей взрослой внучке. Какова вероятность того, что вопрос решится в мою пользу? Благодарен за ответ.
Мне представляется, что шансы оспорить результаты приватизации и совершенных впоследствии сделок по основаниям, указанным в вопросе, очень малы, так как Вы в здравом уме и твердой памяти собственноручно отказались от участия в приватизации. "Незнание" - для суда слабый аргумент. В свою очередь, при грамотном составлении пакета документов в суд, Вы можете настаивать на наложении судом ареста на квартиру, что может подвигнуть Ваших родственников на заключение мирового соглашения до вынесения решения судом.
3661
20 Май 2005, 00:00
В 2000 г член кооператива полностью выплатил пай за 3-х комнатную квартиру. Однако ему было отказано в предоставлении...
В 2000 г член кооператива полностью выплатил пай за 3-х комнатную квартиру. Однако ему было отказано в предоставлении этой квартиры Правлением кооператива и выдаче ордера Жилищным комитетом на данную квартиру. В 2005 г. Суд удовлетворил иск о признании собственности за членом кооператива. Должен ли член кооператива оплачивать плату за жилье и комунальные услуги в период судебного разбирательства, поскольку квартира не была ему предоставлена в этот период и он там не проживал? Спасибо!
Суд признал право собственности на квартиру за этим человеком; он является членом кооператива с 2000 года и имел возможность пользоваться квартирой, независимо от наличия или отсутствия решения суда. В этой связи, я полагаю, он должен оплачивать коммунальные услуги за период судебного разбирательства.