«Смогут ли застройщики сдать свои объекты в срок в этом году? »

Михаил Медведев, генеральный директор ЦДС, прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости и сообщил о планах своей компании на 2022 год.

Весеннее повышение цен на строительные материалы и услуги логистики уже подтолкнуло 40% застройщиков заморозить свои текущие проекты на неопределенный срок. А какая ситуация у лидеров рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области?

Например, Группа ЦДС, которая на данный момент является лидером по объемам текущего строительства в Ленинградской области, планировала реализовать 3 объекта в 2022 году.

Михаил Анатольевич Медведев:

«Для нас, как и для любого другого застройщика, турбулентность на рынке недвижимости стала неожиданной. В краткосрочной перспективе это слабо повлияло на нашу компанию и, уверен, на других крупнейших девелоперов. Опыт 2014 года научил нас быстро принимать решения и адаптироваться к новым условиям.

Строительство жилых комплексов – это сложный процесс, который тщательно планируется. У опытных застройщиков он отлажен: есть свои надежные поставщики, логистические цепочки и штат строительных бригад. Поэтому каждый последующий этап реализации проектов двигается по инерции и внешние обстоятельства не могут остановить активную фазу стройки.

В 2022 году мы планируем ввести в эксплуатацию:

- 1 и 2 корпуса ЦДС «Новые Горизонты», 7 участок (IV квартал)

- 2 корпус ЦДС «Приневский» (IV квартал)

- 8, 9 корпуса (III квартал) и 10 корпус (IV квартал) в ЦДС «Северный»

Эти проекты уже на финальном этапе и будут сданы в срок.

Реализация остальных наших проектов, которые уже запущены в работу, также идет по плану: материалы закуплены и находятся на складах. У компании есть запас финансовых возможностей, чтобы качественно выполнить наши обязательства перед дольщиками с соблюдением обещанных сроков. Поэтому волноваться о задержке сроков сдачи по строящимся проектам однозначно не стоит».

Эксперты рынка новостроек отмечают, что летом ситуация с ценами на материалы стабилизируется в связи с укреплением рубля. Также постепенно возрастает спрос на покупку недвижимости, благодаря снижению ключевой ставки с 11 до 9,5%. Это уже четвертое снижение с марта 2022, теперь ставка на том же уровне, что была до 28 февраля.

Несмотря на неопределенность, лидеры строительного рынка стараются поддерживать своих клиентов и соблюдают сроки сдачи жилья. Для граждан РФ вложение в объекты недвижимости по-прежнему остается наиболее понятным способом сохранения сбережений, а рынок постепенно приходит в равновесие.