«Покупатели опасаются роста цен»

По данным нашей компании, за три квартала этого года спрос на квартиры в новостройках вырос в 1,5-2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и продолжает расти. Рост продаж обусловлен рядом факторов. Во-первых, большинство объектов нашей компании находятся на высокой стадии готовности или уже сданы. А тенденция последних лет в том, что в первую очередь покупатели интересуются именно такими объектами. Кроме того, многие покупатели опасаются роста цен в новом году, связанного с вступлением в силу поправок к 214-ФЗ о долевом строительстве. И те, кто ожидал возможного снижения цен на волне кризиса, осознали, что этого не произойдет, и вплотную занялись решением жилищного вопроса.

Количество сделок с привлечением ипотеки достаточно высоко. А в последнее время на волне снижения банками процентной ставки на кредиты число подобных сделок неуклонно растет.

Цены на объекты нашей компании меняются в зависимости от стадии готовности жилых комплексов - цена в сданном доме выше, чем в строящемся. Но компания «Л1» даже после ввода дома в эксплуатацию старается сохранить конкурентные цены и каждый месяц проводит ряд интересных акций, по которым купить квартиру получается по привлекательной стоимости.

На мой взгляд, рост цен на квартиры в 2017 году неизбежен. Во-первых, на ценообразование повлияет вступление в действие поправок к 214-ФЗ, которые в определенной степени ограничивают долевое строительство и снижают конкуренцию на рынке. Кроме того, объемы предложения жилья постепенно сокращаются. С начала года было отмечено сокращение вывода на рынок новых проектов, а к началу лета число новых объектов сократилось до минимума. Следовательно, снижение предложения неизбежно повлечет за собой рост цен.