Аналитики оказали рынку медвежью услугу

Максим Красненко,
Генеральный директор ГК "Кивеннапа", ГК "Кивеннапа"

292 0

В последние время аналитики постоянно твердят о том, что рынок загородного жилья растет и развивается, и этим они невольно оказывают рынку плохую услугу. Это вдохновляет неопытных девелоперов на вывод новых проектов. Один и тот же участок земли перепродается оптом по два-три раза: поселки появляются в рекламе под одним названием, потом исчезают и возникают под другим. Вот он - рост рынка. Некоторые проекты перепродаются оптом в том же виде, что и были приобретены, а некоторые – с недостроем и недоделанными документами. Все это берется доводить до ума следующий горе-девелопер и тоже бросает на полпути.
Понятно, что аналитики просто ведут статистику и видят подъем. Но о росте спроса надо говорить осторожно и все время напоминать, что одновременно с ним идет затоваривание рынка во всех сегментах. Сегодня идут строительные работы и совершаются сделки едва ли в трети проектов, выставленных в рекламу. Остальные как сидели, так и продолжают сидеть без сделок. Доходность бизнеса снизилась в разы, конкуренция выросла, запросы покупателей взлетели до небес, а количество денег – нет.
Так что в этом сегменте рынка легко и быстро капитал уже не сделать.
 

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по загородной недвижимости

135 0

Константин Матыцын: Газовая котельная экономит до 45% ресурсов.

135 0

Станислав Азацкий: Подбор участка в поселках лучше доверить агенту

213 0

Дмитрий Сперанский: Формулировки со словом «дачный» будут постепенно вытесняться

Другие Мнения экспертов

226 0

Валерий Панкратов: Год назад хотя бы были просмотры, а сейчас и этого нет

208 0

Дмитрий Майоров: В этом году на рынке идет ощутимая ротация проектов

248 0

Ольга Климас: На рынке загородной недвижимости недостаточно предложения в комфорт-классе

411 0

Елена Шишулина: Жесткий демпинг теперь отпугивает покупателей

270 0

Андрей Бочков: Покупатели хотят жить в готовых поселках, а таковых почти нет

242 0

Ольга Мельникова: Покупатели есть, а сделок нет

Витрина

дом , 300 м2
37 000 000 a
Голосуйте за лучшие компании на рынке