«Возраст иногородних покупателей снижается»

В среднем на долю иногородних покупателей на рынке недвижимости Санкт-Петербурга приходится около 30%. В некоторых сегментах первичного  рынка (квартиры класса «эконом» площадью до 30 кв. м) доля иногородних покупателей может составлять до 50-60%.

Наиболее часто иногородние покупатели приобретают жилье для детей-студентов или же молодых специалистов, недавно закончивших обучение и оставшихся работать в Санкт-Петербурге.

Стоит отметить, что  в последнее время мы наблюдаем тенденцию к снижению возраста иногородних покупателей. Все чаще не родители, а сами молодые люди приобретают жилье. Правда, скорее всего, это покупка с привлечением ипотечных средств, да и с первоначальным взносом помогают родители, но то, что самостоятельность молодежи растет – это факт.

Возрастная категория покупателей на рынке встречается реже. Как регион для переезда на постоянное место жительства после выхода на пенсию Санкт-Петербург рассматривают нечасто.

На протяжении последних лет предпочтения иногородних покупателей не меняются. Это - студии и однокомнатные квартиры небольшой площади. Важным критерием является транспортная доступность. Средний бюджет покупки региональных покупателей невысок, до 3 млн рублей. Если покупка совершается без привлечения ипотечных средств, то бюджет чаще всего еще меньше.

На мой взгляд, в ближайшей перспективе доля покупателей из регионов будет стабильно высокой.