«Квартиры у станции метро «Звездная» наиболее востребованы в Московском районе»

Московский район Санкт-Петербурга является одним из самых престижных в городе. Такому статусу он обязан близостью к аэропорту «Пулково», возможностью быстро добраться до центра города и большому количеству зданий, которые в народе именуются как «сталинские». На мой взгляд, основным преимуществом объектов, которые располагаются в Московском районе, является развитая социальная и торговая инфраструктура.

Однако спрос на жилые объекты в Московском районе распределяется неравномерно. По данным нашего агентства, лидером по уровню спроса в этом районе является локация вблизи станции метро «Звездная» (39,7%). Предложения на первичном рынке начинаются с отметки в 2,7 млн рублей, а на вторичном рынке – с 3 млн рублей.

Второе место по уровню покупательского интереса занимает станция метро «Московская» (доля спроса на недвижимость вблизи нее – 21,8%). На первичном рынке предложения однокомнатных квартир начинаются от 2,7 млн рублей, а на вторичном  –  от 2,5 млн рублей.

С результатом 13,8% в тройку лидеров по покупательскому спросу вошла недвижимость у станции метро «Купчино». Объем предложения новостроек в этой локации достаточно большой из-за того, что это последняя станция синей ветки и многие объекты формально «прикрепляются» к этой станции метро. Стоимость предложения на первичном рынке в непосредственной близости к станции начинается от 3 млн рублей. Похожий ценник назначен и на вторичные объекты, которые расположены в пешей доступности от станции.

11% спроса приходится на локацию у станции «Парк Победы» (стоимость новой однокомнатной квартиры площадью около 40 кв. м превышает 5 млн рублей, на вторичном рынке цены на «однушки» площадью 30-35 кв. м начинаются от 3 млн рублей).

Чуть менее популярны квартиры у метро «Электросила» (доля спроса – 10,6%). Квартиру на первичном рынке площадью около 40 кв. м можно купить примерно за 5 млн рублей, на вторичном рынке можно найти более бюджетные варианты – квартиры площадью 30 кв. м за 3 млн рублей.

Квартиры у метро «Московские ворота» наименее востребованы – на них приходится 3,1% спроса. Подобный результат связан с тем, что в локации вблизи этой станции метро находятся высокобюджетные предложения. Например, цена однокомнатной квартиры на первичном рынке начинается от 5,5 миллионов рублей, а на вторичном – от 4 млн рублей.