Обязательная отделка – ненужное нововведение

Надежда Калашникова,
директор по развитию, компания «Л1»

608 1
В конце марта министр строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил, что Минстрой РФ может выступить с законодательной инициативой о запрете продажи жилья в новостройках без отделки. 
 
На мой взгляд, обязательная отделка – это абсолютно ненужное нововведение, если только нас всех не хотят принудить слушать «нашу любимую песню» «Валенки». В случае принятия закона об обязательной отделке квартир цены на недвижимость и сроки сдачи домов возрастут. Между тем, процент покупателей, нуждающихся в жилье с отделкой от застройщика, невелик, причем спрос на отделку есть только в сегментах «эконом» и «комфорт».
 
В основном квартиры с отделкой выбирают или покупатели, ограниченные в средствах, которым выгодно расходы на отделку заложить в ипотеку и впоследствии не изыскивать деньги на ремонт, а сразу заселиться в новую квартиру, или инвесторы, которые планируют сдавать недвижимость и для которых не важен внешний вид помещений.
 
В более высоком ценовом сегменте спрос на отделку минимален: покупатели предпочитают обустроить жилье по собственному вкусу на годы вперед.
 
Преимущества квартир с отделкой в том, что покупатель может справить новоселье фактически в день получения ключей и не тратить силы, средства и время на ремонт. С другой стороны, застройщики предлагают, как правило, 2-3 варианта дизайна на выбор и квартира получается типовая, что устраивает далеко не всех.
 
Компания «Л1» не строит жилье эконом-класса, все наши объекты относятся к сегментам «комфорт» и «бизнес». Поэтому услуга по отделке не пользуется значительным спросом. В жилых комплексах комфорт-класса с отделкой сдается около 10% квартир, в бизнес-классе подобные варианты единичны.
 
Уже 1 комментарий, напишите свой:

Последние публикации экспертов по строящейся недвижимости

109 0

Андрей Бойков: Поправки к 214-ФЗ могут привести к снижению спроса на землю

105 0

Надежда Калашникова: Апартаменты – перспективный сегмент рынка недвижимости

137 0

Мария Черная: В борьбе с недобросовестными застройщиками могут пострадать добросовестные

Другие Мнения экспертов

220 1

Надежда Калашникова: Деление жилья на классы условно

502 1

Василий Костин: Нужно вкладываться в развитие периферийных районов Петербурга

754 0

Наталья Усенко: Возраст иногородних покупателей снижается

825 2

Дмитрий Щегельский: В сервисе «ДомКлик» нет ничего сверхординарного

533 0

Надежда Калашникова: Отмена материнского капитала может привести к снижению уровня продаж

1462 0

Ирина Зуева: Клиенты дотошно оценивают выгоду от ипотечных программ

Витрина