Санкт-Петербург вошел в топ-10 мирового рейтинга роста цен на жилье
По итогам I квартала 2021 года лидерами рейтинга по росту цен на жилье GlobalResidentialCitiesIndex стали турецкие города и столица Новой Зеландии: Измир (+33,9% за год), Анкара (+30,3%) и Веллингтон (+30,1%). Москва заняла седьмую строчку индекса с положительной динамикой в 22,4%, при этом год назад столица находилась только на 143 месте рейтинга (-3,6%).Санкт-Петербург переместился с шестой на восьмую строчку(+14,0% в I квартале 2020 года и +22,1% по итогам аналогичного периода 2021 года). В среднем годовой рост цен в 150 анализируемых городах составил 7,4%. Увеличение показателя было зафиксировано в 128 городах, при этом в 29% отмечается двузначныйрост.
Темпы роста цен нажилье в Санкт-Петербурге несколько снизились: в IV квартале 2020 года показатель составлял +25,4% (пятое место), а в Iквартале 2021 года цены увеличились на 22,1% (восьмое место). Николай Пашков, генеральный директор KnightFrankStPetersburg: «Тенденции снижения роста цен на вторичном рынке полностью повторяют ситуацию на первичном. Нынешнее замедление связано с общим насыщением рынка, а также с увеличением количества предложения. Этот тренд сохранится до конца года: мы не ожидаем резкогоподъема цен, как это было в 2020 году, скорее всего, для рынка будет характерна слабо положительная динамика».
Цены на жилье в 150 анализируемых городах растут самыми быстрыми темпами с 2007 года, при этом 43 из них демонстрируют годовой рост цен свыше 10%. Однако такую ситуацию нельзя назвать глобальным трендом — в 22 крупных мировых центрах цены снижаются, например, в городах Испании и Италии.
Азиатские города больше не демонстрируют существенного повышения цен, характерного для них ранее. Так, по результатам I квартала 2021 года Гонконг показал годовой рост только на 2,2%, а Пекин – на 3,6%.
Власти в Новой Зеландии, Канаде, Китае, Южной Корее и Ирландии уже предприняли шаги по сдерживанию инфляции в первой половине 2021 года. Однако наиболее важным вопросом сейчас является масштаб дефицита жилья и замедление темпов строительства, с которыми столкнулись многие города.
