ОАЭ стали самым востребованным направлением для покупки недвижимости среди россиян
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, ОАЭ лидируют среди направлений для покупки зарубежной недвижимости со стороны россиян. На втором месте оказалась Венгрия, а третье заняла Франция. Греция сохранила четвертую позицию, а пятую разделили Индонезия, Таиланд и Испания. К концу 2024 года спрос на приобретение недвижимости для собственного проживания превысил инвестиционные сделки.
ОАЭ стали самым привлекательным направлением для российских инвесторов на рынке зарубежной недвижимости. В 2023 году первое место по спросу занимала Турция.Смена лидерства связана с введением новой политики получения турецкого ВНЖ, а также сложностями с переводом денежных средств.
Спрос на европейские страны заметно вырос: второе место заняла Венгрия, а третье – Франция. В 2023 году на этих строчках были ОАЭ и Кипр соответственно. Во Франции продолжает расти количество инвестиционных сделок, при этом Париж сохраняет статус самого востребованного города благодаря возможности достаточно быстро получить вид на жительство и перспективе получения гражданства. Дополнительный интерес вызывают новостройки в центре города, которые привлекают как частных покупателей, так и инвесторов.
Греция удерживает стабильный интерес среди россиян, занимая четвертое место, как и в 2023 году. К Индонезии, замыкавшей пятерку лидеров в прошлом году, добавились Таиланд и Испания. Индонезия и Таиланд пользуются спросом благодаря стоимости недвижимости, которая существенно ниже, чем в европейских странах, предлагая возможность инвестировать в готовые квартиры. В Таиланде преобладают комбинированные сделки: покупка жилья как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Испания, в свою очередь, попала в топ-5 за счет высокого спроса на коммерческую недвижимость.
Цели приобретения недвижимости в 2024 году распределились следующим образом: 71% покупок связаны с получением ВНЖ или гражданства, 17% – для собственного проживания, 12% – дляинвестиций. Для сравнения, в 2023 году эти показатели составляли 72%, 9% и 19% соответственно.
Анна Ларина, директор департамента зарубежной недвижимости NF Group: «Интерес к зарубежной недвижимости во многом зависит от общемировой обстановки и уровня стабильности в разных регионах. В ближайшей перспективе азиатские страныпродолжат пользоватьсявысоким спросомсо стороны состоятельных россиян. Это связано с более низкой стоимостьюнедвижимости по сравнению севропейскимистранами, возможностью денежных переводов ит.д.В частности, Таиланд, скорее всего, также останется в числе лидеров».
