Дачная эмиграция
По мнению специалистов рынка, с конца 2013 года интерес к зарубежным дачам вырос примерно на 15%.
По мнению эксперта международного агентства недвижимости «Сфера Групп» Натальи Снегиревой, тенденция выбора жилья за рубежом объясняется тем, что в нашей стране существует нестабильностью курсов валют и отзывы лицензий у банков в последнее время. «Покупатели ищут стабильную финансовую гавань. Примером спокойного валютного рынка может служить Болгария, где государство создало так называемый валютный борт, благодаря которому курс зафиксирован на отметке 1,95 лева за евро в течение нескольких последних лет. Покупая здесь недвижимость, можно не беспокоиться относительно роста цен на проживание и возможной инфляции, которая может быть вызвана падением местной валюты в других странах», - отмечает эксперт.
В 2011 году большая доля покупок жилья за рубежом производилась на свободные средства. Но, оценив комфорт и роскошь зарубежного жилья, россияне стали продавать свою загородную недвижимость в России для покупки квартиры у моря. Более молодые покупатели, думая о приобретении второго жилья для отдыха, в 90% отдает предпочтение покупке зарубежного жилья вместо загородного дома в Подмосковье как запасного аэродрома на случай кризисов, как финансовых, так и социальных.
По мнению руководителя департамента загородной недвижимости Vesco Realty Евгении Пановой, покупка зарубежной дачи – тренд, скорее, рынка премиальной и элитной недвижимости. Сейчас в верхних ценовых сегментах доля дачников, приобретающих виллу, достигает 20-30%. По ее словам, транспортная напряженность, политическая нестабильность и многократно завышенные цены на недвижимость Московского региона сделали более привлекательными дома на Кипре или в Италии. Более того, в Испании, Греции и ряде других стран из-за кризиса цены на недвижимость снизились: зарубежная вилла на берегу моря в стадии «под ключ» с собственным бассейном обойдется в ту же сумму, что домик в неохраняемой деревне в 25 км по Новорижскому шоссе.
Наиболее популярны такие страны, как Болгария, Хорватия, Кипр, Испания, Италия, Франция.
